Sonnenkuss!

229.000 €

Festpreis

30.04.2024

33104 Paderborn

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz

Lage: Schloß Neuhaus ist ein nördlicher Stadtteil von Paderborn, mit etwa 25.500 Einwohnern, der durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität überzeugt.
Circa fünf Kilometer von der Innenstadt entfernt und mit dem Bus ideal erreichbar, haben sich hier zahlreiche Institutionen angesiedelt. Im Herzen von Schloß Neuhaus haben sich Einzelhandelsgeschäfte, Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Friseure und Banken, die die Rundumversorgung sichern, etabliert.
Bildungstechnisch ist der Ort mit Kindergärten, Grundschulen, einer Sonderschule, einer Realschule und einem Gymnasium versorgt.
Objekt: Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss von einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Paderborn-Schloß Neuhaus.

Auf ca. 74,85 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Wohnung eine komfortable Raumaufteilung mit einem separaten Hauseingang.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich lädt zum Zusammenkommen ein.
Außerdem finden Sie hier eine helle Küche, ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und einen Abstellbereich.
Highlight der Immobilie ist die großzügige Terrasse, hier lassen sich die Sonnenstunden am besten genießen.

Aufgrund einer Sanierung des Flachdachs sind die Terrassenplatten, wie auf dem Foto zu sehen entfernt worden. Verkauft wird die Immobilie selbstverständlich mit verlegten Terrassenplatten.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein PKW-Tiefgaragenstellplatz. Für die Gemeinschaft stehen ein Fahrradraum und ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend.
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.10.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 89.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 89,00 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 06.10.2029
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 2000
Baujahr der Anlagentechnik: 2000
Energieeffizienzklasse: C
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer inkl. MwSt.