Reserviert

149.000 €

Festpreis

30.04.2024

33100 Paderborn

Lage: Diese Immobilie befindet sich im Wohngebiet zwischen der Detmolder und Benhauser Straße in Paderborn.

Nur wenige Minuten entfernt vom Stadtzentrum, kombiniert der Standort die Ruhe einer abseits gelegenen Eigenschaft mit der Bequemlichkeit direkten Zugangs zu allen notwendigen Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, angesagte Restaurants, gemütliche Cafés und verschiedene Schulen.

Zudem ist die Immobilie strategisch platziert, um zu Fuß oder mit dem Fahrrad die historischen Schätze der Stadt, inklusive dem Paderborner Dom und das Kaiserpfalz Paderborn, zu erreichen. Um ein breiteres Spektrum an Kultur und Unterhaltung zu erleben, erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum mit seinem charmanten Mix aus Alt und Neu, geschichtsträchtigen Gebäuden, modernen Einkaufszentren und vielfältigen Kunstgalerien.

Die Immobilie liegt auch verkehrsgünstig nahe der B64, die eine schnelle Anbindung an umliegende Städte garantiert. Damit ist es der perfekte Ausgangspunkt, um den besonderen Reiz der Region Ostwestfalen zu entdecken.
Ausstattung: In der Wohnung wurden die Fenster bereits in 3-fach verglaste Fenster ausgetauscht.
Objekt: Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage oder einer gepflegten Eigentumswohnung zur Selbstnutzung?

Mit dieser Eigentumswohnung haben Sie die Möglichkeit, sich auf insgesamt ca. 66 m² frei zu entfalten. Zur Wohnung gelangen Sie über das Treppenhaus oder den Aufzug. In der eigenen Wohnung haben Sie im Eingangsbereich Platz für eine Garderobe. Beide Zimmer mit je über 20 m² haben Zugang zum Balkon. Hier können Sie Ihren Feierabend perfekt ausklingen lassen. Die helle Küche bietet Platz für einen zusätzlichen kleinen Esstisch. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet, wobei die Anschlüsse der Dusche derzeit für die Waschmaschine genutzt werden.

Ein zugeordneter Kellerraum bietet Ihnen passende Abstellmöglichkeiten.
Parkplätze stehen frei rundum die Immobilie zur Verfügung. Hier sollte zu jeder Zeit ein Parkplatz zu finden sein.

Das Hausgeld beträgt monatlich 194,00 € inklusive 55,02 € Zuführung in die Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird allerdings zum 30.04.2024 leergezogen.
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 76.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Provisionsfrei für den Käufer!

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 76,00 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 04.11.2028
wesentlicher Energieträger: Strom
Baujahr Gebäude: 1968
Baujahr der Anlagentechnik: 1968
Energieeffizienzklasse: C
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei