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Die Nachbarschaft ist geprägt von freistehenden Ein- bis Zweifamilienhäusern mit gepflegten Gärten. Angeboten wird ein Einfamilienhaus mit Garten auf einem 445 m² großen Grundstück sowie ein direkt angrenzendes, 295 m² großes Baugrundstück. Bitte beachten Sie: Ein Einzelverkauf ist nicht vorgesehen - das Angebot richtet sich ausschließlich an Käufer, die beide Liegenschaften im Paket erwerben möchten.

Wenn Sie ein Naturfreund sind, ist das Ihre einmalige Gelegenheit im eigenen Tal auf ca. 12.130 m² Grundstück zu wohnen! Verkauft werden 2 freistehende Einfamilienhäuser in Overath-Vilkerath mit Bachlauf und Nähe zu Köln. Die Häuser werden ausschließlich zusammen verkauft. Eine Übergabe kann kurzfristig erfolgen.

Das freistehende, auf einem 542 m² großen Grundstück errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen beste Voraussetzungen für familiengerechtes Wohnen inmitten netter Nachbarschaft. Verteilt auf Unter-, Erd- und Obergeschoss weist es eine Wohnfläche von gut 251 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 17 m² auf.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1962 auf einem 656 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 1973 erfolgte die Veränderung des Dachstuhls und im Jahr 1981 der Umbau und die Erweiterung des Einfamilienhauses. Die Gesamtwohnfläche mit ca. 142 m² verteilt sich auf ein Erdgeschoss und ein Gartengeschoss.

Heute weist das gepflegte Haus eine Wohnfläche von ca. 243 m² und eine Nutzfläche von ca. 15 m² auf. Zum Angebot gehören des Weiteren zwei Garagen, ein Doppelcarport und zwei gepflasterte Stellplätze im Freien. Nachfolgend die aktuelle Aufteilung des Hauses kurz im Überblick - Details entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen: Wohnung UG 3 Zimmer, ca. 78 m² Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, Bad mit Whirlpoolwanne + Duschfunktion, Hauswirtschaftsraum, 2 Abstellräume im Haus, 1 gemauerter Abstellraum hinter dem Carport Terrasse 1 Garage + 1 Carport-Stellplatz Wohnung EG 4 Zimmer, ca. 85 m² Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Gartenzimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum Dachterrasse bzw.