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Diese helle und modernisierte Eigentumswohnung bietet eine stilvolle Einrichtung. Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf Helligkeit legen. Das großzügige Wohnzimmer hat am frühen Morgen bis zum späteren Nachmittag strahlenden Sonnenschein. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit einem großen Aufzug ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanläger eine tolle Auswahl.

Die Kleinen sind im August geboren und dürfen ab dem 25 Oktober in ihr neues Zuhause umziehen. Sie wachsen bei uns mitten in der Familie auf und sind bestens sozialisiert. Sie sind sehr verspielt.

Die zusätzlichen Außenflächen erweitern den Wohnraum und bieten Platz zum Entspannen oder für einen kleinen Sitzbereich im Freien. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder zusätzlicher Rückzugsraum genutzt werden. Vier Badezimmer bieten darüber hinaus ein außergewöhnlich hohes Maß an Komfort und Flexibilität im Alltag.

Die Wohnung hat 3 Zimmer, davon 2 Schlafräume, 1 geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, offene Küche und Essen in einem Raum, Bad und WC getrennt in zwei separaten Räumen und eine kleine Abstellkammer, ausreichend für Sauger, Putzmittel etc. Erreichbar ist die Wohnung über einen Aufzug. Im Keller befindet sich ein zugehöriges Kellerabteil mit Licht und Strom. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden.

Die Gasheizung wurde im Jahr 2024 vollständig erneuert und trägt zu einer deutlichen Kostenersparnis bei. Die Doppelhaushälfte ist Teil einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft, bestehend aus insgesamt zwei Doppelhäusern. Der schön eingewachsene Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung.

Sie eignen sich ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer und bieten angenehme Rückzugsorte für Groß und Klein. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleide gestalten und passt sich so den persönlichen Lebensgewohnheiten wunderbar an. Das Badezimmer präsentiert sich stilvoll und komfortabel zugleich.

Da sich im Obergeschoss des Hauses nur zwei Schlafräume und ein längs geteilter Abstellraum (eventuell als Ankleide nutzbar) befinden, ist das Haus eher für ein Paar oder für eine kleine Familie geeignet. Am Haus befindet sich ein Carport für das Abstellen eines Kfz. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

und Essbereich sowie das Schlafzimmer und die Loggia sind zum ruhigen, grünen Innenhof ausgerichtet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das innenliegende, kleine aber feine Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie einen Waschtisch. Die Wohnung befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand, bietet jedoch Modernisierungspotenzial, insbesondere was die Teppichbodenbeläge und die Wände anbelangt.

Die im Jahr 1970 errichtete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche bzw. ca. 92 m² Nutzfläche ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles mit Platzbedarf. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.

Diese angebotene Wohnung mit ca. 93,30m² Wohnfläche überrascht mit einem Grundriss, der viel Freiraum, Licht und Flexibilität bietet. Gleich mehrere Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen kleine Rückzugsorte für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden am Abend. Einer der Balkone bietet direkten Zugang zum gemeinschaftlichen Garten. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses.

Esszimmer mit offener Küche • Offener Kamin mit Verglasung • Neuwertige Küche mit Miele Backherd, Miele Ceran-Induktionsherd, Miele Spülmaschine, Berbel Abzugshaube, Granit-Arbeitsplatte • Elektrische Jalousien an allen Fenstern • Böden: Parkett (Holz Ahorn), Granit, Fliesen • Bäder: 3 (davon 1 Gäste WC mit Dusche und Waschbecken, 1 Großes Bad mit Dusche, Badewanne, WC im OG, 1 Duschbad mit WC im Keller* • Keller: • Großer Hobbyraum mit Tageslichtfenster • Finnische Sauna Mit fest eingebauten Dekoleuchten • Duschbad* • 2 weitere Kellerräume • 1 kleiner Abstellraum unter der Treppe • Heizkeller mit Waschmaschinenanschluß • Sockelböden für Waschmaschinu.Trockner • Außenbereich: • Große Südterrasse • 2 Markisen elektrisch ausfahrbar • Südbalkon • Gepflegter Garten mit altem Busch- u.

Das Garagentor wird elektrisch betrieben und ermöglicht einen komfortablen Zugang. Zudem befindet sich im nördlichen, rückwärtigen Grundstücksbereich ein kleines Gartenhäuschen, das praktischen Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder bietet. Die Beheizung im Haus erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005 mit Stahltank.

Ein separates WC ergänzt den Grundriss - besonders praktisch im Alltag. Die Loggia bietet Raum für kleine Auszeiten - perfekt für den Morgenkaffee oder den Tagesausklang am Abend. Abgerundet wird das Angebot durch einen festen Stellplatz in der modernen Tiefgarage - ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie.

Der Wohnbereich öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse mit schönem Blick ins Grüne und eröffnet einen angenehmen Übergang in den weitläufigen Garten. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Carports, eine Lagergarage, eine kleine Werkstatt sowie ein großzügiges Gartenhaus mit eigenem Badezimmer. Diese zusätzlichen Flächen ermöglichen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hobbyraum, Werkstatt, Lagerfläche oder für Gäste.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Ottobrunn vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohnambiente im Erdgeschoss eines kleinen gepflegten Mehrfamilienhauses. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen einladenden Eindruck vermittelt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne samt Duschwand ausgestattet.

Gut durchdacht liegt zwischen dem Wohnbereich und der Küche ein gemütlicher Essbereich mit Eckbank und dem hochwertigen Kachelofen der in der kalten Jahreszeit für eine sehr angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Im kleineren der beiden weiteren Zimmer im Erdgeschoss sind Küchenanschlüsse vorbereitet, so dass man dort problemlos eine Einliegerwohnung abtrennen könnte. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine idyllische Wohnlage mit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, ein idealer Ort für den Morgenkaffee, entspannte Abendstunden oder eine kleine Auszeit im Freien. Die separate Küche bietet eine klare Trennung zwischen Wohnen und Kochen, ein Detail, das gerade bei 1-Zimmer-Wohnungen besonders geschätzt wird. Dadurch bleibt der Wohnbereich ruhig und aufgeräumt.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 76 Quadratmetern erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der ideal für Paare oder kleine Familien geeignet ist. Ein besonderes Highlight ist der eigene, sonnige Garten mit optimaler Südausrichtung, der zusammen mit einer einladenden Terrasse inklusive elektrischer Markise und einem praktischen Gartenhäuschen zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die Raumaufteilung ist klassisch und besonders familienfreundlich. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den kleinen, gepflegten Garten. Trotz seiner überschaubaren Größe bietet dieser ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder einen ruhigen, grünen Rückzugsort. Ein praktisches Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Möbel oder Hobbyutensilien.

ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen.