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Willkommen in einer Wohnung, die durch ihren stilvollen Charakter, ihre hochwertige Ausstattung und ihre außergewöhnlich helle Wohnatmosphäre begeistert. Die kernsanierte 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten 7 stöckigen Mehrfamilienhaus und präsentiert sich in einem modernen, geschmackvollen Zustand, der sofort ein Gefühl von Ankommen und Wohlfühlen vermittelt.

Die helle und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ansprechenden Wohnanlage aus dem Jahr 1984 in zentraler Lage von Ottobrunn. Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² überzeugt sie durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Raumverhältnisse und ein besonders angenehmes Wohnambiente.

Diese helle Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2001 verfügt über ca. 55,5 m² Wohnfläche sowie eine eigene Terrasse mit Gartenanteil. Sie befindet sich in einer idealen und ruhigen Wohnlage in Ottobrunn, die durch eine hervorragende Infrastruktur besticht: Einkaufsmöglichkeiten (z.

Im Erdgeschoss befindet sich eine tolle, großzügige Wohnung mit direktem Zugang zum großen Garten, der einen hohen Wohn- und Freizeitwert bietet. Dank der optimalen Ausrichtung ist die gesamte Immobilie auf beiden Ebenen sehr hell und lichtdurchflutet. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen, von denen eine über eine große, sonnige Loggia in Südausrichtung verfügt. Die beiden Einheiten im ersten Obergeschoss bieten zudem das Potenzial, zu einer großzügigen 4,5-Zimmer-Wohnung mit Südloggia zusammengelegt zu werden - ideal zur Eigennutzung.

Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Bidet rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Auch im Obergeschoss sorgt durchgängig verlegtes Echtholzparkett für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der voll ausgebaute Keller überzeugt mit seiner Vielseitigkeit.

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung in einem der ruhigsten und grünsten Wohngebiete Ottobrunns vereint Wohnkomfort mit langfristiger Wertstabilität - und präsentiert sich damit als besonders attraktive Kapitalanlage. Schon beim Betreten wird deutlich, wie harmonisch sich die ca. 80 m² verteilen: Das helle Wohnzimmer wirkt großzügig und einladend, während das Schlafzimmer eine angenehme Ruhezone bildet. Das dritte Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Auf 140 m² verbindet sie Design und Alltag auf harmonische Weise. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück - hell, großzügig und mit einer geraden Treppe, die als Designelement den Raum gliedert. Büro, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Speisekammer machen das Erdgeschoss ebenso funktional wie stilvoll. Im Obergeschoss empfängt ein lichtdurchfluteter Flur, der zu den privaten Rückzugsorten führt: ein Elternzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad.

Schon beim Betreten begeistert der Bungalow mit seiner durchdachten Architektur, der klaren Linienführung der 1960er-Jahre und einer harmonischen Verbindung von Innen- und Außenraum. Die perfekte Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Wohnbereichen. Das absolute Herzstück ist das weitläufige Wohnzimmer, das nach Westen ausgerichtet ist und dank der großen Fensterfronten den ganzen Tag über von der Sonne durchflutet wird.

Die helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, Baujahr 1973, befindet sich im zweiten Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend und bietet auf ca. 60?m² Wohnfläche ein Wohngefühl, das durch Komfort, Funktionalität und Helligkeit überzeugt.

Über einen eigenen Hauseingang erreicht man das Obergeschoß des Hauses und kommt nach der Hauseingangstür schnell und direkt in die ruhige und äußerst helle Eigentumswohnung der kleinen Stadtvilla. In dem Obergeschoß entsteht auf einer Etage eine hochwertige und energieeffiziente Eigentumswohnung, bestehend aus 2 Zimmern mit offenen Küchen & Essbereich und eines Duschbades mit großzügiger, ebenerdiger Dusche und dem WC.

Zusätzlich zeigt eine aktuelle Analyse Potenzial für eine Photovoltaikanlage mit bis zu 21 Modulen. Highlights Heller Wohnbereich mit Kamin und Holzbalkendecke Sonnige Terrasse mit hoher Privatsphäre Ideal für Paare oder Familie + Homeoffice Separater Bereich mit eigenem Bad (perfekt als Büro oder Gästezimmer) Flexible Raumaufteilung mit Entwicklungspotenzial Hochwertige Renovierung (2022, inkl.

Objektbeschreibung Bezugsbereites Wohnglück inklusive Garage und Stellplatz! Diese attraktive Wohnung ist bereit für Ihren Einzug und bietet Ihnen ein Rundum-sorglos-Paket ohne versteckte Zusatzkosten...

Der Blick ins Freie, die Ruhe in luftiger Höhe und das warme Abendlicht schaffen einen ganz besonderen Rückzugsort über den Dächern. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte, während das helle Kinderzimmer flexibel auch als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer wurde 2015 modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt. Besonders komfortabel ist das separate WC, ein echtes Plus im Alltag.

Lassen Sie sich von diesen Highlights begeistern: * Hobbyraum/Arbeitszimmer im Souterrain mit eigenem Außeneingang und viel Tageslicht (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt) * exklusive Poolanlage, beheizbar durch Solartechnik oder Strom * großer, liebevoll angelegter Garten, in dem jedes Familienmitglied Platz für seine Wünsche und Vorstellungen findet * große Terrasse mit Glasüberdachung * heller Wohn-Essbereich mit anschließender offener Küche * 3 Zimmer in unterschiedlichen Größen im 1. Obergeschoss * modernes Bad mit Duschbadewanne und Fenster * zum Hobbyraum ausgebautes Dachgeschoss mit Sichtbalken, beispielsweise als Fitnessraum nutzbar (unbeheizt und nicht in der Wohnfläche berücksichtigt) * Wasch- und Trockenraum * hochwertig mit Naturmaterialien gedämmte Süd- und Westseite sowie Dachdämmung * neu gestalteter Zugangsbereich/Vorgarten * Solarthermieanlage zur Warmwassererwärmung * überdachte Fahrradstellplätze im Garten * Gartenhaus für Pooltechnik und Gartengeräte In der Gesamtmiete ist eine Einzelgarage mit einem davor liegenden Außenstellplatz enthalten.

Nachdem Sie die Wohnung betreten haben, befinden sich auf der rechten Seite die Garderobe und das Duschbad. Zur linken Seite befindet sich ein großzügiger Vorratsraum. Das Bad ist hell und freundlich gefliest und praktisch eingerichtet. Es folgt auf der rechten Seite die Küche und auf der linken Seite befindet sich der Essplatz. Von dort schließt sich das helle Wohnzimmer an. Die Südseite ist komplett verglast.

Das Schlafzimmer besticht durch genügend Stellfläche für ein Doppelbett sowie Kleiderschranklösungen. Das Bad ist hell gefliest, funktional gestaltet und verfügt über Badewanne inklusive Glas-Duschabtrennung, Waschbecken und WC; ideal für den täglichen Komfort. Die vorhandene Einbauküche mit Fenster ist durchdacht eingerichtet und überzeugt mit einem Vollwaschautomaten der Marke Bosch und einem Bauknecht Einbauherd.

Direkt hier finden Sie das separate Gäste-WC. Vom Windfang aus gelangen Sie in die offene Essdiele. Dieser zentrale, helle Bereich ist der Dreh- und Angelpunkt des Hauses, ideal für gemeinsame Mahlzeiten und als Treffpunkt der Familie. Hier befindet sich auch die Treppe, die hinunter in den Keller führt. Angrenzend an die Essdiele liegt die Küche.

Die Wohneinheiten verteilen sich auf mehrere Etagen und bieten einen gelungenen Wohnungsmix mit gut geschnittenen 2- bis 3-Zimmer-Grundrissen. Großzügige Wohn- und Essbereiche, helle Schlafzimmer sowie moderne Tageslichtbäder schaffen ein komfortables Wohnambiente. Je nach Einheit verfügen die Wohnungen über Terrassen, Balkone oder Dachgeschossflächen, die den Wohnraum ins Freie erweitern und zusätzliche Aufenthaltsqualität bieten.

Diese attraktive Wohnung in zentraler Ortslage überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ihre Großzügigkeit und die unmittelbare Nähe zum Zentrum. Auf ca. 76 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Raumangebot, bestehend aus einem hellen Wohn-/Esszimmer mit flexibler Nutzungsmöglichkeit - ideal auch für einen separaten Essbereich oder ein Homeoffice -, einer voll ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC.

Das Schlafzimmer misst ca. 14 m², die Küche ist separat und mit Küchenzeile ausgestattet, jedoch ohne Spülmaschine und Kühlschrank. Das helle Wohnzimmer mit ca. 19 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Der Balkon misst ca. 6 m², 3 m² zur Wohnfläche gerechnet. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume wie Wäschetrocknungskeller und Fahrradkeller.