Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Lage: In einer sehr gepflegten Wohngegend südlich von der Münchner Innenstadt, entseht ein modernes Flachdach-Neubauprojekt mit Doppelhaushälften von einem namenhaften Münchner Projektentwickler in Ottobrunn.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Geh- oder Fahrradnähe. Kindergärten, Grundschule und weitere führenden Schulen sind ebenfalls in Geh- oder Fahrradreichweite.
Der Freizeitwert ist besonders hoch durch diverse Vereine und Clubs, wie z.B. der TC Schwalbe, das Eisstadion, das Phönix-Bad, der Spielplatz mit Tischtennisplatten, die Ottobrunner Kinos und die Minigolf-Parkanlage. Die vielen umliegenden Wiesen und Felder sind ideal zum Spaziergehen, Joggen oder für Hundebesitzer. Der Tegernsee, Schliersee und Spitzingsee sind mit dem Fahrrad nur ca. 2 1/2 Stunden entfernt. Die Seen und die umliegende Berge eignen sich ebenso zum Wandern, Auszeiten am See oder diverse Wassersportarten. Auch im Winter ist die Nähe zu den Bergen und die Skigebiete ein Traum.
Die S Bahn Ottobrunn mit der S3 und S7 ist ebenfalls in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen und bringt Sie in die Münchner Innenstadt in nur ca. 25 Minuten. Über die A99 ist der Flughafen in ca. 43 Minuten zu erreichen.
Diese begehrte Wohngegend ist ideal für jung gebliebene und für junge Familien. Wir freuen uns Ihnen es bald zu präsentieren!
Ausstattung: - In Massivbauweise
- Klimabewusst & nachhaltig mit wohngesunden Materialien
- Ziegelmauerwerk mit 30 cm bzw. 36,5 cm Außenwände
- Innenwände mit 17,50 cm und 11,5 cm Ziegelmauerwerk, bzw. Trockenbauwände
- Dreifach wärmeschutzverglaste Fenster
- Zum Teil bodentiefe Fenster im EG & OG
- Elektrische Rollläden im ganzen Haus
- Sanitäreinrichtungen von namhaften Marken wie Villeroy & Boch o.ä.
- Armaturen von Markenhersteller wie Grohe o.ä.
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Hochwertiges Eichenparkett oder Landhausdielen
- Die Einheiten werden Realgeteilt
- Stellplatz im Festpreis bereits enthalten
- Garage ist möglich; Kosten liegen bei ca. 25.000,-€
- Anschlusskosten sind mit 10.500,-€ inkludiert
- Die Quadratmeter- und Längenangaben sind Rohbaumaße
- Alle Abbildungen sind aus der Sicht des Illustrators
Objekt: Wir verwandeln für Sie "vier Wände" in einzigartige Lebensräume!
Pure Lebensfreude erwartet Sie in Ihrem neuen Zuhause! In einer eingewachsenen und gepflegten Wohngegend entstehen erstklassige Doppelhaushälften mit allem, was das Herz begehrt. Eine ausgezeichnete Infrastruktur sorgt dafür, dass der Alltag einfach zu meistern ist. Die sicht- und spürbare Abgeschlossenheit jeder Haushälfte garantiert ein außergewöhnliches Gefühl der Individualität, verbunden mit einem hohen Maß an Gemütlichkeit.
Nicht nur die Aussenarchitektur besticht durch ein modernes Bauhaus-Design - auch die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen. Wir legen ein gesteigertes Augenmerk auf die Ausführung nach Ihren individuellen Wünschen: stilvolle Böden, klassische Armaturen bekannter Markenhersteller und attraktive Einrichtungsdetails in den Bädern und Wohnräumen. Auf Wunsch, kann ein Kamin für gemütliche Winterabende eingebaut werden. Eine geschickte Aufteilung des Wohnbereichs wird alle Ihre Gestaltungswünsche erfüllen. Viel Platz für entspannte Stunden zu Hause bietet die offene Raumgestaltung im Erdgeschoss.
Die Raumaufteilung im Obergeschoss und im Dachgeschoss passt sich allen Bedürfnissen an. Kinder und Eltern können gemeinsam auf einer Etage oder separat im Ober- und Dachgeschoss schlafen und sich aufhalten. Für jede Lebensphase gibt es die perfekte Lösung.
Das Dachgeschoss eignet sich wunderbar zum Arbeiten im Home-Office. Selbstverständlich ist auch im Dachgeschoss ein separates Badezimmer geplant.
Ähnliche Gegebenheiten sind im Souterrain möglich, da die beiden Wohnräume mit breiten Fenstern belichtet sind und ein drittes Bad oder ein Wellnessbereich auf Wunsch möglich sind.
Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!
-Die Einheiten sind Realgeteilt.
-Es werden zwei verschiedene Verträge abgeschlossen: ein Grundstückskaufvertrag und ein separater Bauwerkvertrag.
-Der Gesamtpreis setzt sich aus dem Grundstück mit Bauleistung zusammen
Stichworte: Nutzfläche: 58,00 m², Gesamtfläche: 243,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2
Provision: Provisionsfrei
