Objektbeschreibung: Wohn-u. Geschäftshaus in Ottobeuren Bahnhofstraße.
Hierbei handelt es sich um eine ehemalige Bäckerei mit Ladengeschäft, die als solches noch betrieben werden könnte, da derzeit sämtliche Ausstattungen noch vorhanden sind.
Jedoch sind auch weiteren Gestaltungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt, da entsprechend große Flächen für einen weiteren Aus/Umbau, sowie für eine zusätzliche Einliegerwohnung vorhanden sind.
Gebäude Baujahr ca. 1898, mit entsprechenden Um- und Ausbauten.
Derzeit jedoch Renovierungsbedürftig.
Wohnfläche ca. 100qm, ohne Loggia und ausbaufähigem Dachboden.
Betriebsfläche ca. 236 qm, Grundstück ca. 720 qm
Gebäude teilweise Unterkellert.
Loggia, Pergola für Kfz,
Gasheizung
Dachdeckung 1995 inkl. Kupferarbeiten, Fenster 1995.
Entkalkungsanlage für Gesamtgebäude vorhanden.
Das Gebäude befindet sich in der Bahnhofstraße, in einer hervorragenden Lage, da
das Ortszentrum sowie Gewerbegebiet in ca. 5-Minuten Fußläufig erreichbar sind.
Lagebeschreibung: Die Gemeinde Ottobeuren mit ca. 8500 Einwohnern auf ca. 660 Höhenmetern liegt im
schönen Unterallgäuer Günztal, mit Anschüssen an Wander- u Fahrradwegen.
Die weltbekannte Basilika mit Benediktinerkloster oberhalb des Marktplatzes, mit angesiedelter Gastronomie bietet ein traumhaftes Ambiente.
Gleichzeitig zeichnet Ottobeuren die zentrale Lage aus.
München, Ulm, Oberstdorf, Lindau, sind über die entsprechenden Autobahnen in bis zu
1-Std. Fahrzeit zu erreichen.
Zum Flugplatz Memmingerberg beträgt die Fahrzeit ca. 15-Minuten.
Rundumversorgung bzw. Nahversorgung ist natürlich vorhanden.
Entsprechende Rückfragen dazu werden natürlich gerne beantwortet.
Über Ottobeuren.de können weiter interessante Informationen mit Webcam, Imagefilm
usw. eingesehen werden.
Raumaufteilung: Besichtigung !
Provision: provisionsfrei
