Objektbeschreibung: Dieses charmante, 1906 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, in der weitere Einfamilienhäuser angesiedelt sind. Das Haus präsentiert sich in einem durchweg gepflegten Zustand und wurde zuletzt 2011 modernisiert. Hierbei wurden das Dach und die Fassade gedämmt, zusätzlich wurde die Fassade komplett erneuert und gestrichen. Ebenfalls wurden einige Innenräume komplett saniert und teilweise mit neuen Böden und Türen ausgestattet. Die Immobilie bietet Ihnen zwei Schlafzimmer, wobei das große Elternschlafzimmer über ein Ankleidezimmer verfügt. In dem gemütlichen Wohnzimmer ist ein Essbereich integriert mit Zugang zu einem Wintergarten. Die Küche verfügt über eine Massivholzeinbauküche. Des Weiteren beinhaltet das Haus zwei Badezimmer. Die Fenster wurden zum Teil erneuert, sind aber weitgehend noch aus den 80er Jahren. Zu dem Haus gehören zwei separate, idyllisch gelegene Terrassen, die schöne Sitzgelegenheiten mitten in der Natur bieten. An dem Haus angeschlossen ist ein 1.507 m² großes Grundstück mit Mischwald sowie einem Plateau mit Rasenfläche und Obstbäumen.
Weitere Merkmale zur Immobilie finden Sie nachstehend:
- Neuer Fassadenanstrich & Fassadendämmung 2011
- Teilunterkellert
- Zwei separate Eingänge
- Erneuerung Dachisolation 2011
- Elektrik ca. 1980
- Nachtspeicherheizung ca. 1979
Lagebeschreibung: Otterberg ist eine Verbandsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Das Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arztpraxen sowie diversen Gesundheits- und Pflegeeinrichtungen. Da sich das Objekt am Waldrand befindet, liegen zahlreiche Wanderwege direkt vor der Haustür. Ebenfalls fußläufig zu erreichen ist das schöne Naturfreibad, der Sportverein sowie zwei Tennisplätze. Die Stadt Otterberg besitzt zudem einige Bildungsstätten, und zwar eine Grundschule, eine private Musikschule, eine integrierte Gesamtschule sowie eine freie Waldorfschule. Zahlreiche Restaurants, Hotels als auch immer wieder kehrende Veranstaltungen des Kulturvereins wie z.B. Konzerte in der Abteikirche runden das kulturelle Angebot ab. Die Stadt Kaiserslautern ist nur knapp ca. 10 km südöstlich von Otterberg entfernt und somit mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos zu erreichen. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage haben Sie ebenfalls eine kurze Anfahrt auf die A6 und A3 in Richtung Saarbrücken und Mannheim. Otterberg profitiert nicht nur von einer sehr guten Infrastruktur, sondern auch von einer idyllischen Landschaft mit zahlreichen Wanderwegen und Ausflugszielen für die ganze Familie.
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Provision: 3,57 %
