Objektbeschreibung: Leben in ansprechender Kanallage! Auf einem großzügigen Grundstück wurde das Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten im August 2023 fertiggestellt. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind durch einen direkten separaten Hauseingang zu erreichen. Der Zugang der Dachgeschosswohnungen erfolgt über eine gemeinschaftliche Hauseingangstür inkl. Hausflur. Jede Wohneinheit erhält einen eigenen PKW-Stellplatz. Darüber hinaus sind auf der Anlage Besucherstellplätze vorgesehen. Die Wohnungen überzeugen mit folgenden Ausstattungsmerkmalen: Luft-Wasser-Wärmepumpe, dezentrale Lüftungsanlage, Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in jedem Wohnraum, komplette Malerarbeiten (Raufasertapete), Fenster mit 3-Fach-Verglasung, elektrische Rollladen in jedem Wohnraum, Vinyl-Click-Designbodenbelag in den Schlafräumen, helle Fliesen in den restlichen Räumen, eigener Dachboden für die Dachgeschosswohnungen, separater Geräteraum für jede Wohneinheit, nach Süden ausgerichtete Terrasse bzw. Balkon und angelegte Außenanlage.
Lage: Ostrhauderfehn liegt im südlichen Ostfriesland, zentral zwischen den Städten Leer und Papenburg. Ein großes Merkmal der Gemeinde Ostrhauderfehn ist die "Fehnlandschaft". Lange Kanäle mit parallellaufenden Straßen, Klappbrücken, Schiffe mit braunen Segeln und charakteristische Häuser durchziehen den Ort. Weiter liegt Ostrhauderfehn direkt an der Deutschen Fehnroute.
Ausstattung: * ortstypisch ansprechende Kanallage
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in jedem Wohnraum
* komplette Malerarbeiten (Raufasertapete)
* Fenster mit 3-fach-Verglasung
* elektrische Rollladen in jedem Wohnraum
* Vinyl-Click-Designbodenbelag in den Schlafräumen
* helle Fliesen in den restlichen Räumen
* Stellplatz
* Geräteraum für zusätzliche Abstellfläche
* gepflasterte Terrasse mit Südseitenausrichtung
* Außenanlage wird angelegt
Sonstiges: Räume: Diele, Schlafzimmer, Gästezimmer, Wohnen/Kochen/Essen, Bad, HWR
Keine Einbauküche
Provision: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,00 % von dem Kaufpreis inkl. MwSt..
