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Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Dies bezaubernde Reihenmittelhaus liegt in einer begehrten Wohngegend von Scharnhausen, einem malerischen Teilort von Ostfildern in Baden-Württemberg. Eingebettet im idyllischen Körschtal bietet diese Gemeinde eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Leben und natürlicher Schönheit.
Die strategische Lage ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an alle Richtungen, sei es nach Stuttgart, Esslingen oder zur Messe, dank guter öffentlicher Verkehrsanbindungen. Die Buslinien 35, 73, 120 und 122 durchziehen Scharnhausen, und Sie erreichen sie bequem zu Fuß in wenigen Minuten. Die Nähe zur Bushaltestelle sowie die U-Bahn-Haltestelle im Scharnhauser Park (Kreuzbrunnen) machen den Alltag noch komfortabler.
Für Autofahrer ist die Autobahn A8 in nur 5 Minuten erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anbindung in alle Himmelsrichtungen bietet. Gleichzeitig ermöglicht die umliegende Filderregion Ihnen in nur 3 Minuten zu Fuß einen Ausflug in die großzügigen Agrarflächen, um frische Luft und Natur zu genießen.
Die Infrastruktur in Scharnhausen ist bestens durchdacht: Kindergärten, Grundschulen, Apotheken, Supermärkte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Große Arbeitgeber wie Festo und DHL, sowie zahlreiche mittelständische Unternehmen prägen die Umgebung.
Für Familien bietet Scharnhausen eine ausgezeichnete Auswahl an Kindergärten und Grundschulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Schulbus erreicht werden können. Diese strategische Verkehrsanbindung und die Vielfalt an Annehmlichkeiten machen dieses Reihenmittelhaus zu einem perfekten Zuhause in einer lebendigen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Entdecken Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Lage bei einer Besichtigung und lassen Sie sich von diesem charmanten Anwesen begeistern.
Ausstattung: - Reihenmittelhaus
- Baujahr: 1980
- Grundstück: ca. 109qm
- Wohnfläche: ca. 166,86qm
- 2 Terrasse
- 2 Schlafzimmer
- 1 Studiozimmer
- 1 Büro
- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
- 1 Gäste-WC
- in der Schlafebene, hochwertiger Parkett (Kirschholz)
- Studio gefliest
- im Wohnessbereich, Fliesen
- teilweise elektrische Rollläden
- EBK mit Miele Geräten ca. 5-6 Jahre alt
- Heizungsbrenner von 2000
- Öltanks Fassungsvermöge: 4500l
Erneuerungen 2009
- Bad mit bodentiefer Dusche und großem Waschtisch, zeitlos gefliest
- Isolierung vom Dach
- teilweise neue Holzfenster mit Doppelverglasung
Objekt: Willkommen im charmanten Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1980, das nicht nur durchdacht, sondern auch zeitlos elegant ist. Der Architekt hat hier einen Grundriss geschaffen, der auch heute noch begeistert und ein großzügiges Wohngefühl vermittelt - eine Wohnoase mit dem unverkennbaren Flair der 80er Jahre, das heute wieder im Trend liegt.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 166 Quadratmetern auf 4 Etagen bietet dieses Haus eine durchdachte Struktur und intelligente Aufteilung. Schon beim Betreten durch die Diele, die genügend Platz für eine Garderobe und ein Gäste-WC bietet, spüren Sie die Atmosphäre des Hauses.
Die moderne Wohnküche zur Rechten beeindruckt mit einem großflächigen Essbereich - perfekt für gesellige Mahlzeiten. Von hier aus öffnet sich der Blick ins Wohnzimmer und auf die sonnige Südterrasse, die über wenige Stufen erreichbar ist. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer auf dieser Ebene ist das Herzstück des Hauses, mit einem Kamin, der im Winter für Gemütlichkeit sorgt, und im Sommer bietet die Terrasse den idealen Ort, um den Essbereich nach draußen zu verlegen.
Die großen Fensterflächen schaffen optimale Lichtverhältnisse und verleihen der Beletage ein besonderes Ambiente. Hier können Sie sich in angenehmer Atmosphäre vom Alltag erholen. Eine geschmackvolle Stahltreppe mit Echtholzstufen führt Sie in die oberen, privaten Räume, wo sich zwischen den beiden Schlafräumen ein großzügiges Duschbad mit Fenster befindet. Ein idealer Rückzugsort erwartet Sie im ausgebauten Dachgeschoss mit etwa 28 Quadratmetern Wohnfläche.
Im Untergeschoss mit einer Nutzfläche von etwa 19 Quadratmetern finden Sie neben zwei Kellerräumen und einem Wasch-Heizraum auch ein Gartenzimmer, das sich optimal als Büro nutzen lässt. Hier steht Ihnen eine zweite Terrasse zur Verfügung, auf der Sie bei einer Tasse Kaffee kurz verweilen und Kraft für den weiteren Arbeitstag sammeln können.
Der Außenstellplatz für Ihr Auto befindet sich direkt vor Ihrer Haustüre, was kurze Wege garantiert. Insgesamt erwartet Sie hier ein interessantes Reihenmittelhaus mit großem Raumangebot, das sich darauf freut, mit neuer Energie und Leben gefüllt zu werden. Fühlen Sie sich herzlich eingeladen, diese schöne Immobilie mit uns zu besichtigen und Ihren Traum vom perfekten Zuhause zu verwirklichen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 31,92 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2009, modernisiert
Provision: 2,975% inkl. 19% MwSt.
2,975% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
