Lage: Osterrönfeld ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Sie liegt an der Südseite des Nord-Ostsee-Kanals gegenüber der Stadt Rendsburg. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und verkehrsgünstigen Stadtrandlage. Es liegt sehr zentral und Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen. Zudem gibt es attraktive Angebote für die Freizeitgestaltung, denn eine Schwimmhalle und eine Sportstätte befinden sich ganz in der Nähe. Zum Verkehr: Osterrönfeld ist unmittelbar an die A7 angeschlossen und hat zudem eine direkte Verbindung nach Kiel über die A210. Überdies ermöglicht es die B77, dass der Straßenverkehr schnell in Richtung Norden (Flensburg) und Süden (Elmshorn) fließen kann, zudem sind sehr gute Busverbindungen vorhanden.
Ausstattung: Ergänzungshinweise:
Optional auf Wunsch sind u.s. Grundstücke einzeln, insgesamt oder darüber hinaus in Teilflächen zu erwerben:
Flurstück 48/21 Haupthaus, Größe 3.980 m² - Grundstück in Teilen möglich
Kaufpreis: € 995.000,00 VHB
Flurstück 48/41 Privatstraße zum Haupthaus, Größe 500 m² - Grundstück Zufahrtsstraße privat in Teilen möglich, Kaufpreis: € 145.000,00 VHB
Flurstück 48/40 vorderes Baugrundstück, Größe 731 m² - Positiver Vorbaubescheid für 2 x Häuser liegt vor, Kaufpreis: € 295.000,00 VHB
Flurstück 318 Waldfläche, Größe 4.097 m² - Kaufpreis: € 65.000,00 VHB
Insgesamt zusammenhängende Fläche = 9.308 m² (auf Wunsch zusammenstellbar), Kaufpreis: € 1.500.000,00 VHB
Technische Ausstattungsdetails:
-Komplettes Haus über eine Smart Home Steuerung mit digitalem Touchscreen 1 x im Eingang und 1x in der zweiten Etage an der Wand montiert
. Heizung & Warmwasser über eine digitale smart App Steuerung
- Fußbodenheizung - jeder einzelne Raum kann über die digitale Steuerung reguliert werden
- Temperatur + Feuchtigkeitsanzeige digital über Touch App Steuerung
- Velux Dachfenster auch jede einzelne Jalousie über eine digitale Touch App Steuerung
- einzelne Zimmer / Räume mit Licht Smart Steuerung jeweilig unterschiedliches Farbspektrum möglich
- Schlafzimmer - Bad mit zusätzlicher elektrischer smart Fußbodenheizung , damit die Füße immer behaglich warm sind
- smarte Licht Steuerung für Außenbereich (Eingang, Terrasse und Garten) über digitale App Steuerung
- Kameraüberwachung außen über 6 Stück 4K Kameras rund ums Haus inkl. Überwachung auf menschliche Körper Erkennung, Bildschirme im Haus und ebenfalls auf Handy/iPad etc.
- und vieles mehr.....
Objekt: Am Ende Ihrer eigenen Privatstraße in Sackgassenendlage erwartet Sie dieses einmalige Objekt. Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt in absolut ruhiger Lage von Osterrönfeld mit zusätzlichem Bauplatz.
Das massiv erbaute Objekt liegt auf einem grün umschlossenen Grundstück von 9.308 m² mit privater Zufahrt. Diese umfasst in einem zweiten Flurstück weitere 500 m². Ein weiteres Flurstück mit einer Größe von 731 m² gehört optional angrenzend dazu und eignet optimal für eine weitere Bebauung oder Stellplätze.
Das Grundstück liegt ruhig in einer Sackgasse, die angrenzenden Straßen der Stadt Osterrönfeld sind einerseits durch einen hohen Grün-Wall mit Bäumen förmlich nicht einsehbar eingefasst, zur anderen Seite mit einem kleinen fließenden Bach abgegrenzt. Auf diesem Grundstück können Sie sich wunderbar erholen! Der Garten ist naturbelassen und fügt sich wunderbar in die grüne und waldliche Landschaft ein. Zudem steht ein separates Gebäude als Schuppen und ein urig angelegter Weinkeller zu Ihrer Verfügung.
Eine Immobilie mit vielen Seiten, diese könnte für Sie ein traumhafter Rückzugsort sein mitten in der Natur oder ein exklusives Vermietungsobjekt, darüber hinaus könnten Sie in einer Wohnung selbst wohnen und die restlichen möglichen Wohnungen vermieten! Auch eine gewerbliche Nutzung ist denkbar!
Die strahlende lichtdurchflutete Villa wurde zum einen laufend renoviert, die letzte umfassende Renovierung hat darüber hinaus 2023 stattgefunden. So sind 3 ungleich angelegte Wohneinheiten auf 2 Etagen in einer Gesamtgröße von 301 m² möglich.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, denn aufgrund der einzelnen Flurstücke sind hier verschiedene Kaufoptionen möglich, die wir Ihnen im Einzelnen gerne erläutern möchten.
Fordern Sie gleich unser ausführliches Exposé an, um weitere Informationen zu erhalten!
Aus Diskretionsgründen zu den Mietern können wir Ihnen derzeit keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen.
Stichworte: Nutzfläche: 84,73 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2023
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
