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Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Kellerraum und ein Lastenaufzug. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung von 2005, die der Energieeffizienzklasse G zugeordnet ist.

Ein weiteres Highlight ist die große Werkstatt, die auch als Garage genutzt werden kann. Ein elektrisches Garagentor ist bereits vorhanden. Von der Werkstatt aus gelangen Sie auf das fantastische Grundstück - ein sensationelles Erlebnis, womit diese Immobilie absolut punktet.

Der K40 lasert also momentan nicht. Wer also ein günstiges Gerät haben will und das Basteln nicht scheut. Ich gebe gerne weitere Auskunft bei einem Telefonat. Also scheut Euch nicht, mich zu kontaktieren.

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4 Motive - Maße: Ø ca. 10 cm, Höhe ca. 13 cm - 3D-gedruckter Boden & Deckelring – stabil und individuell gefertigt - Weißes Lampenglas mit Lasergravur – eine fliegende Hexe, ein Spukschloss mit Fledermäusen, ein     Sensenmann und ein Friedhof mit Geistern und weiteren Fledermäusen - LED-Solarlicht – lädt sich tagsüber auf und leuchtet abends mehrere Stunden lang in mystischem Licht 🔋 Kein Kabel nötig – einfach aufstellen und genießen! 🎁 Ideal als Deko für Halloweenpartys, Fensterbank oder Garten

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Maße: Ø ca. 9,5 cm, Höhe ca. 12 cm - 3D-gedruckter Boden & Deckelring – stabil und individuell gefertigt - Grünes Lampenglas mit Lasergravur – vorne ein Spukschloss mit Fledermäusen, hinten ein Friedhof mit Geistern und weiteren Fledermäusen - LED-Solarlicht – lädt sich tagsüber auf und leuchtet abends mehrere Stunden lang in mystischem Licht 🔋 Kein Kabel nötig – einfach aufstellen und genießen! 🎁 Ideal als Deko für Halloweenpartys, Fensterbank oder Garten

Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz für Heizung und Waschküche bietet. Ein weiterer Pluspunkt ist der schöne Garten, der zum Objekt gehört und ideal für Erholung und Entspannung ist. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet eine perfekte Möglichkeit, die Natur zu genießen.

Pflegeleichte Bepflanzung und eine gepflegte Rasenfläche bieten Platz für Entspannung. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah beantworten können.

Im Obergeschoss sind fünf Räume, eine Küche und ein Duschbad vorhanden. Das Dachgeschoss ist mit weiteren drei Räumen, Küche, Bad und Gäste-WC ausgebaut. Nach Modernisierung werden Sie sich hier ganz zuhause fühlen.

15 Button´s mit Deinen Bildern 25,-€ zum legen/anheften auf ein Tuch, Schal etc. je weiterer Button 3,-€ (ab 6 Buttons 2,50€/Stück) eigene Designs, Schriften und Symbole möglich. Schreib mich an, wir finden Deine Lösung! Auch erhätlich ☀️ mit den Fotos Deiner Lieblnge oder anderen Motiven ☀️ Liebevolles Geschenk für Familie, Verwandte, Bekannte auch als Eintrittskarte, Erkennungs-Plakette u.v.a. mehr • gut sichtbares Bild ca. 55 mm Durchmesser • mit Sicherheits-Anstecknadel: Preis je nach Aufwand und Absprache - 1 Button ab 3,- €, 4 Buttons ab 10,- €, größere Menge auf Anfrage mit Flaschenöffner und starkem Neodym-Magneten - 1 Button ab 4,-€, 4 Buttons ab 15,- €, größere Menge auf Anfrage Nach Kauf schicktst Du mir die Fotos oder Motive die auf den Buttons sein sollen per eMail

1 x Bräutigam & 5 x Team Bräutigam alle 6 Buttons zusammen 15,-€ je weiterer Button 3,-€ (ab 6 Buttons 2,50€/Stück) 👉 eigene Designs möglich 👉 andere Farben, Schriften und Symbole möglich 📢 Auch erhätlich 🔔 ☀️ mit den Fotos Deiner Lieblnge oder anderen Motiven ☀️ 🎁 Liebevolles Geschenk für Familie, Verwandte, Bekannte 📋 auch als Eintrittskarte, Erkennungs-Plakette u.v.a. mehr • gut sichtbares Bild ca. 55 mm Durchmesser • mit Sicherheits-Anstecknadel: Preis je nach Aufwand und Absprache - 1 Button ab  3,- €, 4 Buttons ab 10,- €, größere Menge auf Anfrage 🔥 mit Flaschenöffner und starkem Neodym-Magneten - 1 Button ab 4,-€, 4 Buttons ab 15,- €, größere Menge auf Anfrage Nach Kauf schicktst Du mir die Fotos oder Motive die auf den Buttons sein sollen per eMail

1 x Braut & 5 x Team Braut alle 6 Buttons zusammen 15,-€ je weiterer Button 3,-€ (ab 6 Buttons 2,50€/Stück) 👉 eigene Designs möglich 👉 andere Farben, Schriften und Symbole möglich 📢 Auch erhätlich 🔔 ☀️ mit den Fotos Deiner Lieblnge oder anderen Motiven ☀️ 🎁 Liebevolles Geschenk für Familie, Verwandte, Bekannte 📋 auch als Eintrittskarte, Erkennungs-Plakette u.v.a. mehr • gut sichtbares Bild ca. 55 mm Durchmesser • mit Sicherheits-Anstecknadel: Preis je nach Aufwand und Absprache - 1 Button ab  3,- €, 4 Buttons ab 10,- €, größere Menge auf Anfrage 🔥 mit Flaschenöffner und starkem Neodym-Magneten - 1 Button ab 4,-€, 4 Buttons ab 15,- €, größere Menge auf Anfrage Nach Kauf schicktst Du mir die Fotos oder Motive die auf den Buttons sein sollen per eMail

Die vorhandene Einbauküche ist funktional und gut angebunden an den Wohnbereich. Zwei Balkone bieten Freiraum und laden zum Verweilen ein. Ein weiterer Raum wird als Hauswirtschaftsraum genutzt. Zwei Kellerabteile bieten zusätzliche Stauflächen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung, in den Bädern befinden sich Fußbodenheizungen.

Es bietet im Erdgeschoss 61 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Zimmer, Küche, Duschbad und Flur aufteilt. Im Jahr 1986 wurde der Dachboden zu weiterer Nutzfläche von 43 m² mit einer Gaube ausgebaut. Grundstück: Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein schöner, weitläufiger Garten, welcher reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet und durch den Bestand an Obstbäumen charmant ergänzt wird.

Ein zusätzliches Platzangebot von ca. 44 m² (+ ca. 30 m² im Anbau) wurde im Zuge des Dachausbaus geschaffen, so dass die WE2 im DG über drei weitere beheizte Räume nebst Flur verfügt, die eine wunderbare Ergänzung z.B. zur Realisierung eines Mehrgenerationenkonzepts bieten. Des Weiteren findet sich im DG ein Kaltdachboden, der zu Lagerzwecken genutzt wird.

Potential im Detail: Der geräumige Dachboden und der kleine Keller bieten wertvolle Lagerfläche oder die Möglichkeit für weitere Ausbauideen. Im Außenbereich wartet ein kleiner, gefliester Innenhof darauf, zu Ihrem privaten, grünen Rückzugsort oder zu Ihrer Wohlfühloase gestaltet zu werden.

Zum Haus gehören zwei Garagen und Hoffläche, die den Parkplatzbedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Ein weiterer Vorteil ist der schöne Garten, der zum Entspannen, Verweilen und Genießen der Natur einlädt. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine großzügige und komfortable Wohnsituation mit viel Potenzial für die Zukunft.

Aufteilung der Einheiten: Erdgeschoss - Wohnung 1 (ca. 134,04 m²) . 4 Zimmer, Küche, HWR, Bad mit Dusche . vermietet Obergeschoss - Wohnung 2 (ca. 68,45 m², rechts) . 2 Zimmer, Küchenzeile in einem der Zimmer, Bad mit Dusche . vermietet Obergeschoss - Wohnung 3 (ca. 58,48 m², links) . 2 Zimmer, Flur, Küche, Bad mit Dusche . vermietet Dachgeschoss - Wohnung 4 (ca. 84 m²) . 3 Zimmer, Küche in einem der Zimmer, Bad mit Badewanne, zwei weitere Räume im Spitzboden . vermietet, aktuell Airbnb Die genaue Aufteilung der Räume können Sie den zum Exposé beigefügten Grundrissen entnehmen. Im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss erfolgt die Beheizung über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2021, während die Wohnung im Dachgeschoss über eine Gas-Therme versorgt wird.