Anzeigen kostenlos inserieren in Osterholz-Scharmbeck

Probleme wie auch zusammen Lösungen zu erreichen das man glücklich und zufrieden ist, einfache Dinge zu erleben mit dem gewissen etwas. Ein Hauch von Sicherheit als Rückzug ( Wohnung )hier zu haben man weiß ja nie was alles kommt. Beruflich bin ich safe und möchte diesen auch gerne noch ein paar Jahre machen um dann am Ende die weiten Reisen zu machen. Freizeit mäßig wird die Arbeitszeit angepasst um zu sagen im Winter warmes Gebiet und im Sommer hier sein bzw so das man ca drei Tage in der Woche arbeitet was möglich ist.

Manchmal steckt das größte Potenzial in dem, was noch nicht fertig ist: Die ca. 95 m² große Vierzimmerwohnung im Hochparterre eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 in Osterholz-Scharmbeck ist renovierungsbedürftig - und bietet genau deshalb den Freiraum, den Käufer suchen, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Dach des Hauses wurde 2023/2024 neu eingedeckt und gedämmt. Was steckt noch alles in dieser Wohnung? Sie betreten die Wohnung über einen eigenen Wohnungsflur, der den Grundriss strukturiert und jedem Raum seinen Platz zuweist. Von hier aus öffnet sich zur rechten eine separate Küche, und zur Linken das erste der drei Schlafzimmer.

Wir weisen darauf hin, dass Besuche in unserem Büro z. Z. nicht möglich sind ! Helle und ruhige 2 - Zimmer Wohnung im Terrassenhaus, Bad/Dusche/Badewanne, Küche mit einer Einbauküche/Küchenzeile, Abstellraum, Balkon, Laminat, Fliesen Die Wohnung wird noch in Teilen gestrichen, Erledigung bis Anfang Mietbeginn.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, einladender Flurbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Der Flur ist in T-Form angelegt und sorgt für eine klare, funktionale Raumaufteilung.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Parkplatz, der Ihnen jederzeit einen festen Stellplatz garantiert und die Parkplatzsuche überflüssig macht.

Ein Dachbodenraum sowie ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage runden das Angebot ab. Die Wohnung ist vermietet, das Mietverhältnis ist ungekündigt. Der derzeitige Mietertrag beträgt 7.560,00 € inkl. Tiefgaragenstellplatz p.A., zzgl. Nebenkosten. Es handelt sich um eine insgesamt sehr gepflegte Wohnung, welche dem Kapitalanleger eine gute Gelegenheit bietet.

Grundsteuer und Strom und setzt sich wie folgt in circa-Angaben zusammen: Heizung und Wasser: € 83,- Gebäudeversicherung: € 26,- Hausmeister € 21,- Nebenkosten allgemein: € 21,- Verwalter: € 26,- Rücklagenzuführung: € 115,- Instandhaltungsrücklage per 31.12.2024 Für das gesamte Haus = ca. € 145.630,- Anteil der Wohnung = ca. € 3.326,- Mieteinnahmen: Die Wohnung ist seit 01.08.2023 an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet: Dieser möchte gerne weiterhin in der Wohnung wohnen bleiben. Die Kaltmiete beträgt ca. € 9.000,- p.a. zzgl.

Die beiden angebotenen 2-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss befinden sich in einem modernen Neubau mit insgesamt sechs Wohneinheiten in Osterholz-Scharmbeck. Die Wohnungen verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 68 m² inklusive anteiliger Balkonfläche und überzeugen durch einen durchdachten Grundriss.

Die angebotene 2-Zimmer-Obergeschosswohnung befindet sich in einem modernen Neubau mit insgesamt sechs Wohneinheiten in Osterholz-Scharmbeck. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine Wohnfläche von ca. 66 m² inklusive anteiliger Balkonfläche. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und sorgt durch die großen Fensterflächen für ein besonders helles und freundliches Wohnambiente.

Zimmer-Wohnung in zentraler Innenstadtlage mit Balkon und Potenzial In einem gepflegten Mehrparteienhaus in begehrter Innenstadtlage befindet sich diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung liegt ruhig nach hinten heraus und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung.

Hier verbindet sich Wohnqualität mit Weitblick - im besten Sinne des Wortes. Lernen Sie Ihre zukünftige Wohnung in einem persönlichen Beratungsgespräch kennen - anhand detaillierter Pläne und Ausstattungsbeschreibung.

Ein separates Zimmer im Dachboden bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Stauraum oder Hobbyraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der besonders in zentraler Lage einen hohen Mehrwert darstellt. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im Keller steht allen Bewohnern zur Verfügung. Die Gasheizung ist von ca. 2005.

Das dritte Zimmer befindet sich im ausgebauten Spitzboden und ist über eine kleine Treppe innerhalb der Wohnung erreichbar. Dieser Bereich wirkt wie eine eigene Ebene innerhalb der Wohnung und eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Durch die erhöhte Lage eröffnet sich zudem eine schöne Aussicht über die Umgebung, die dem Raum einen besonderen Charakter verleiht.

Ein Dachbodenraum sowie ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage runden das Angebot ab. Die Wohnung ist vermietet, das Mietverhältnis ist ungekündigt. Der derzeitige Mietertrag beträgt 5.256,00 € inkl. Tiefgaragenstellplatz p.A., zzgl. Nebenkosten. Es handelt sich um eine insgesamt solide Wohnung, welche dem Kapitalanleger eine gute Gelegenheit bietet.

Für die Wohnung besteht ein unbefristeter Mietvertrag seit 2021. Die Mieterin zahlt eine monatliche Kaltmiete von 738,00 Euro. Der Mietvertrag / die Mieterin wird von dem neuen Eigentümer der Wohnung übernommen. - Über den Fahrstuhl oder durch das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnungstür - Der große Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe - Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang auf den sonnigen Balkon - Angrenzend finden Sie die Küche mit Durchreiche ins Wohnzimmer und Platz für einen kleinen Esstisch - Im Bad befindet sich eine offene Dusche sowie Platz für eine Waschmaschine und Trockner - Der Waschmaschinenanschluss liegt ebenfalls im Badezimmer - In dem Abstellraum können Sie alltägliche Dinge verstauen - Das Schlafzimmer mit über 16m² rundet das Gesamtangebot der Wohnung ab Wichtig ist hierbei: die Wohnungen sind für Bewohner (ab ca. 45 Jahren) vorgesehen.

Diese gepflegte Hochparterre-Wohnung aus dem Baujahr 1981 bietet ca. 105 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Drei großzügige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, kleine Familien oder das komfortable Arbeiten von zu Hause.

Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein gepflegter und großzügig geschnittener Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Dieser Empfangsbereich schafft einen geordneten und freundlichen ersten Eindruck und ermöglicht eine komfortable Orientierung innerhalb der Wohnung.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großes modernes Badezimmer. Als weiteres Angebot bietet diese Wohnung ein Gäste-WC inkl. Anschlüsse für eine Waschmaschine.

Neubau von exklusiven Wohnungen in Osterholz-Scharmbeck Das Wohngebäude, für das die Baugenehmigung bereits vorliegt, besteht aus je drei Erdgeschoss- und drei Obergeschosswohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Schlafzimmer, einem Wohn- und Kochbereich, ein Bad sowie einen Abstellraum.

Das Generation 7 ist eine maßgeschneiderte Wohlfühloase, die optimal auf die Bedürfnisse aller Generationen abgestimmt ist. Hier erwarten Sie zwei großzügige Wohnungen, die sowohl zum gemeinsamen Wohnen mit Ihren Liebsten als auch zur Vermietung ideal geeignet sind. Jede der Wohnungen erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet drei Schlafzimmer, die genügend Raum für Ihre Familienplanung lassen.