29.04.2024
27711 Osterholz-Scharmbeck
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Osterholz-Scharmbeck liegt vor den Toren Bremens und ist verkehrsgünstig sowohl an die Autobahn 27 (Bremen-Bremerhaven) als auch an die Bundesstraße 74 angeschlossen.
Der Naturraum wird durch die Marsch- und Moorlandschaft der Hamme- und Wümmeniederungen sowie durch die eiszeitlich geprägte Geestlandschaft bestimmt, wodurch die ganze Region ihren hohen Freizeitwert erhält.
Der Ortskern von Osterholz-Scharmbeck ist in nur wenigen Minuten erreicht. Hier sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie Schulen, inklusive Oberstufen des Gymnasiums, und sportliche Einrichtungen aller Art zu finden.
Ausstattung: Blick ins Grüne
Objekt: Diese charmante Doppelhaushälfte liegt im Grünen in einer ruhigen Sackgasse im Herzen von Osterholz-Scharmbeck direkt am kleinen Stadtpark.
Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 150 m² und erstreckt sich über vier Etagen.
Details:
- Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- Garage mit Zugang direkt ins Haus
- Weiterer Pkw-Stellplatz neben dem Haus
Das Objekt ist seit dem 01.11.2016 für 7.620 € p.a. vermietet.
Raumaufteilung:
- Untergeschoss
Garage zur Straße, Technik und 1 Raum
- Hochparterre
Eingangsbereich mit Windfang und Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer
- Obergeschoss
2 Schlafzimmer und 1 Bad
- Dachgeschoss
1 Raum und der Heizungsraum
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
