25.04.2024
27711 Osterholz-Scharmbeck
Objektbeschreibung: Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 2- Familienwohnhauses aus dem Jahre 1981, in Massivbauweise mit Verblendmauerwerk, Satteldach mit Gaube und Ziegeleindeckung, Gas-Zentralheizung (Brötje/2010/Brennwert), Kaminofen, EBK, Kellerräume und zusätzlich Kellerräume zur gemeinschaftlichen Nutzung (z.B. Kellerbar), überdachte Terrasse (ca. 30 m²) und Gartenanteil, 2 Carport-Stellplätze plus 3-4 PKW-Einstellplätze für die Allgemeinheit, großer Werkstatt- und Geräteschuppen. Die Wohnung wie auch das Gebäude sind über die Jahre laufend instandgehalten und renoviert/saniert worden: 2010 Gas-Zentralheizung (Brötje/2010/Brennwert), zuletzt 2022 Komplettrenovierung der Schlafräume, des Wohnzimmers und des Flures inklusive Laminat. Lediglich das Bad, das Gäste-WC und die Küche sind noch im Stil der 80er Jahre erhalten. Guter Standard, eine gut geschnittene, große und helle Wohnung, in einem sehr gepflegtem 2 Familienhaus, in ruhiger ländlicher Lage, mit viel Platz für Freizeit und Hobby. SAT/DSL. Ideale Nutzung: Für Eigennutzung, als auch für Anleger. Gute Vermietbarkeit, mit guter Rendite!
Lagebeschreibung: Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im OT Freißenbüttel der Kreisstadt Osterholz-Scharmbeck. In Freißenbüttel gibt es fußläufig einen Kindergarten, ein Restaurant, einen Hofladen mit Hausschlachterei und von gegenüber kann man sich direkt die frische Milch beim Bauern abholen. Des weiteren gibt es Vorort einen Sportverein, einen Schützenverein und die freiwillige Feuerwehr. Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte und alle anderen Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der angrenzenden Kreisstadt Osterholz-Scharmbeck. Von dort haben sie mit dem Zug beste Verbindungen nach Bremen und Bremerhaven. Mit dem Auto erreichen sie die Bremer Innenstadt in ca. 30 Min. und Bremerhaven in ca. 40 Min. Die ländliche Umgebung und das nahe gelegene Teufelsmoor laden zu weiten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Ausstattung: Ca. 115 m² Wfl./ca. 100 m² Nfl., 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer), Einbauküche, Vollbad, Gäste-WC, Flur, 2 Kellerräume und zusätzlich Kellerräume zur gemeinschaftlichen Nutzung. Extras und im Kaufpreis enthalten: Einbauküche nebst elektr. Geräten, Kaminofen, Rollläden komplett, 2 Carportstellplätze, 3-4 PKW-Einstellplätze für die Allgemeinheit, Werkstatt- und Geräteschuppen, Grundwasserbrunnen.
Hier gibt es kein Hausgeld.
Sonstiges: Info: Finanzierungsberatung
Auf Wunsch bieten wir unseren Kunden eine externe, kostenfreie, professionelle Finanzierungsberatung an. Der unabhängige Finanzierungsexperte, Herr Heiner Schröder, informiert Sie unverbindlich über alle Belange einer optimalen, individuellen Immobilienfinanzierung. Sprechen Sie uns hierfür an!
Günstige und faire Konditionen - Schnelle Kreditentscheidung
Preisinformation: 2 Carportplätze
Provision: Käufer & Verkäufer zahlen jeweils eine Maklergebühr von 3,57% vom Kaufpreis, inkl. MwSt.
