04.05.2024
39606 Osterburg (Altmark)
Lage: Osterburg ist eine Stadt in der Altmark-Region von Sachsen-Anhalt. Die idyllische Lage und die charmante Atmosphäre machen Osterburg zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber.
Die Stadt ist von einer grünen Landschaft umgeben, die zu entspannten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Die sanften Hügel, Felder und Wälder bieten eine wunderbare Kulisse für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur. Die Umgebung von Osterburg ist geprägt von einer Vielzahl von Seen und Flüssen, die ideale Bedingungen zum Angeln und Wassersport bieten.
Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Verschiedene kulturelle Veranstaltungen, Märkte und Feste bereichern das Leben in Osterburg und schaffen ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl.
Mit ihrer verkehrsgünstigen Lage ist Osterburg gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Die Autobahn A14 und die Bundesstraßen B189 und B188 ermöglichen eine gute Anbindung an größere Städte wie Magdeburg und Stendal.
Insgesamt ist Osterburg ein Ort, der eine gute Balance zwischen ländlichem Leben und moderner Lebensqualität bietet.
Ausstattung: * Zwei separate Einfamilienhäuser, die insgesamt 12 Zimmer bieten.
* Eine geräumige Scheune´´
* Eine Holzwerkstatt
* Ein großer Partyraum
* gepflegter Garten
* gemauerter Grillplatz
Objekt: Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus für die bevorstehende Zinssenkung!
Verkauft wird dieser modernisierte 4-Seitenhof in Osterburg.
Die beiden Einfamilienhäuser bieten insgesamt 12 geräumige Zimmer und eine Gesamtwohnfläche von 326,20 qm.
Das erste Haus bietet einladende Räumlichkeiten und ingesamt 7 Zimmern.
Das zweite Haus bietet ebenfalls großzügige Zimmer und ingesamt 5 Zimmer.
Im Jahr 2019 wurden die Sanitäranlagen des Anwesens komplett saniert und auf den neuesten Stand gebracht.
Die Scheune mit einer Größe von 354qm, bietet viel Stauraum und/oder Lagerfläche. Die danebenliegende Garage bietet Platz für zusätzlichen Stauraum.
Auf dem Objekt befindet sich ebenso eine Holzwerkstatt mit 47qm.
Der Partyraum ist 35qm groß und verspricht unvergessliche Feiern.
Das liebevoll gepflegte Grundstück erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 3.900 qm und ist eingezäunt. Eine Solaranlage ist hier möglich.
Ein gemauerter Grill lädt zu geselligen Grillabenden im Freien ein, während die Teichanlage mit einer Rundbogenbrücke den gepflegten Garten abrundet.
Der Energieverbrauch für das erste EFH beträgt 38,51 kWh. (A)
Der Energieverbrauch für das zweite EFH beträgt 82,84 kWh. (C)
Beide Energieausweise nicht nach Anfrage verfügbar.
(Die Wohnfläche und Zimmeranzahl gilt für beide Einfamilienhäuser. Die gesamte Grundstücksfläche beinhalten den Acker sowie das Grundstück)
Sonstiges:
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt, für den Kauf dieses Hauses ist unmittelbar nach der notariellen Beurkundung zahlbar.
