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Dieses lichtdurchflutete Reihenmittelhaus befindet sich auf einem 262 m² großen Erbbaugrundstück ( Vertrag bis 2064, Erbbauzins zzt. 73,-€ im Monat) an der Kurt-Tucholsky-Straße in der Dodesheide. Mit...

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit einer bereits installierten Wallbox, ein allgemeiner Waschkeller und ein Fahrradkeller für alle Bewohner. Das Haus verfügt über ein modernes Heizsystem (Luft-Wärme-Pumpe). Nutzen Sie die Chance, in eine moderne, neuwertige Immobilie zu investieren, die Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause bieten kann.

Sie und Ihre Familie sind auf der Suche nach einer neuen Wohnung? Dann sind Sie hier genau richtig.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen und zeitgemäßen...

Die gut durchdachte Aufteilung bietet ein helles Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer, von dem aus Balkon und Küche zugänglich sind. Einen Kellerraum gehört zur Wohnung, und Parkmöglichkeiten finden Sie bequem vor dem Haus. Zu den aktuellen Renovierungsmaßnahmen zählen der Austausch der Fenster; der Balkon wird zeitnah aufgefrischt. Die Arbeiten laufen noch. Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin!

Auf der Suche nach einem sanierungsbedürftigen Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und beeindruckendem Ausbaupotenzial in Nahne - Osnabrück?

Herzlich willkommen - hier wartet Ihre Chance!

Dieses...

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem herausragenden Neubau, der speziell für Käufer mit Sinn für Raffinesse, Leidenschaft und Präzision entworfen wurde. Diese Immobilie verkörpert modernen Luxus...

________________________________________ Erdgeschoss - Helligkeit, Offenheit und Wohnkomfort Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, der einen ersten Eindruck von der Großzügigkeit des Hauses vermittelt. Links befindet sich ein Badezimmer, das praktisch gelegen ist und sowohl für Gäste als auch für den täglichen Gebrauch gut erreichbar ist.

Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer gut etablierten Lage im Osnabrücker Stadtteil Gartlage.
Die Umgebung ist geprägt durch eine Mischung aus Wohnnutzung, Nahversorgung und...

Zu der Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz, die den täglichen Nutzungskomfort erhöhen. Die Heizung stammt aus dem Jahr 1999 und wird als Öl-Zentralheizung betrieben, das Haus besteht insgesamt aus vier Einheiten, was eine überschaubare, ruhige Anlagensituation bedeutet. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 7.800 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus steht in ruhiger Lage ganz in der Nähe des Schinkelbades. Das Haus aus dem Jahr 1974 steht auf einem Erbpachtgrundstück, es ist voll unterkellert und insgesamt auf vier Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, die bei Bedarf zum Wohnzimmer hin geöffnet werden kann.

Ein Fahrstuhl sorgt für barrierearmen Zugang und zusätzlichen Komfort. Die Eigentumswohnungsanlage entsteht als energieeffizientes Haus im KfW-55-Standard auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 271 m². Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten liegen zwischen ca. 73 und ca. 118 m², jeweils verteilt auf drei Zimmer in den Obergeschossen sowie vier Zimmer im Penthouse.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten. Objekt - Einfamilienhaus im Bungalowstil (als Reihenmittelhaus von 3 Häusern) in massiver Bauweise mit Klinkerfassade, Satteldach und Garage - Baujahr ca. 1976 - ca. 148 m² Wohnfläche - Aufteilung Erdgeschoss: großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 35 m²) mit Südterrasse, 2 Schlafzimmer (15 m² + 14 m²), Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Flur/Diele, Hauswirtschaftsraum und Heizungs-/Geräteraum - Aufteilung Dachgeschoss: Schlafzimmer (15 m²), Abstellraum (Küche möglich), Duschbad, Flur/Diele, zwei weitere Zimmer mit je 14 m² wurden zu Wohnzwecken ausgebaut (nicht genehmigt und daher nicht in der Wohnfläche enthalten) - weitere Ausbaureserve (ca. 13 m²) im Dachgeschoß (ist mit dem Bauamt der Stadt Osnabrück abzustimmen - ca. 452 m² großes Erbpachtgrundstück - Erbbauzins wurde Anfang des Jahres angepasst und beträgt 1.205,48 p.a. - Laufzeit bis 31.12.2073 (privater Eigentümer) - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - neue Gas-Zentralheizung 2025 - Erneuerung Kunststofffenster 2000 - neue Hauseingangstür 2000 - Glasfaseranschluss - teilweise elektrische Jalousien - Dachflächen-/Veluxfenster teilweise mit elektrischer Außenbeschattung - Garage - Gartenhaus

Die Wärmedämmung an der Außenfassade und im Dach sorgen in den kommenden Jahren für niedrige Heizkosten, welche in dem aktuell Wirtschaftsplan noch nicht berücksichtigt wurden. Der Stellplatz direkt vor dem Haus bietet zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Highlight ist die Fußbodenheizung im Badezimmer. Mit der Renovierung im Jahr 2025 erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz und wartet nur darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

Der sanierungsbedürftige Zustand eröffnet Käufern zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Das Haus ist ab dem 31.03.2026 verfügbar.

Ein Haus mit Haltung. 1898 erbaut, 1951 wiederaufgebaut - heute sieben Wohneinheiten auf rund 600 m² Wohnfläche. Dazu ein Kaltdach, das Reserven bereithält, wenn Sie welche wollen. Eigentumsgrundstück, 526 m².

Ein echtes Highlight ist zudem der Balkon mit einem herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten - ein Ort der Ruhe und Entspannung. Das Haus wird unvermietet übergeben und eröffnet somit maximale Flexibilität: Ob als klassisches Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot oder weiterhin als Zweifamilienlösung - hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte problemlos realisieren.

Derzeit finden noch einige Restarbeiten sowie die Endreinigung statt. Ein Einzug ist ab sofort möglich. Das Gebäude ist als KfW-40-Haus konzipiert (Energieklasse A+) und bietet somit den besten Energiestandard, niedrige Energiekosten und einen wertvollen Beitrag zum Klimaschutz. Die Wohnungen sind somit perfekt für alle, die zukunftsorientiert wohnen möchten.

Zum Verkauf steht eine attraktive 5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss, die den Komfort einer Wohnung mit dem Lebensgefühl eines Hauses verbindet. Besonders hervorzuheben sind der private Gartenbereich, die großzügigen Parkmöglichkeiten sowie das zusätzliche Ausbaupotenzial der Terrasse zu einem Wintergarten. Hier lassen sich entspannte Stunden, Familienzeit oder gesellige Abende mit Freunden genießen.

Im Badezimmer finden Sie neben einer großen Dusche sogar eine Badewanne. Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus. Aufgrund von Erdwärmeheizung sowie einer autom. Lüftungsanlage incl. Wärmerückgewinnung halten Sie die Nebenkosten gering. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie sehr bequem in die Tiefgarage und zum Kellerraum.

Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnsiedlung in Osnabrück-Atter zu verkaufen