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Besondere Ausstattungsmerkmale: - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - WC von zwei Seiten abschließbar, also auch als Gäste-WC nutzbar - Glastür zur Garderobe im Eingangsbereich für Tageslichteinfall - Platzsparende Schiebetür zur Küche - Vollflächig gefliest mit Fußbodenheizung - Keller mit Stromanschluss, z.B. zum Laden von E-Bikes uvm. - Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus - Ca. 200 m² Garten inklusive Begrünung und Beleuchtung Diese Wohnung vereint durchdachtes Design, hochwertige Materialien und modernen Wohnkomfort – ideal für alle, die exklusives Wohnen am Westerberg suchen.

komplett eingezäunte Grundstücksgestaltung vermittelt ein friedliches Zuhause-Gefühl und sorgt gleichzeitig für Privatsphäre und Sicherheit. Die Unterbringung erfolgt aktuell in zwei separaten Wohneinheiten, wobei das Haus auch problemlos als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden kann. Der Grundriss überzeugt durch eine durchdachte und harmonische Raumnutzung, die vielfältige Möglichkeiten eröffnet: Große Fensterflächen lassen das Zuhause in helles, freundliches Licht durchfluten, und die praktische Verteilung der Räume unterstützt ein entspanntes Familienleben oder eine clevere Vermietungsstrategie.

Elektrische Rollläden an allen Fenstern vorhanden . mit eigenem PKW-Stellplatz vor dem Haus . Kellerraum . Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss . Befeuerungsart: Neue Wärmepumpe . sofort Bezugsbereit Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine gepflegte Immobilie mit guter Wohnqualität suchen.

Die Wohnung befindet sich in einem charmanten 3-Parteien-Haus in zentraler Lage in der Innenstadt. Im 1.Obergeschoss gelegen, betreten Sie die Wohnung über einen geräumigen Flur von dem die drei Zimmer, die Küche und das modernisierte Duschbad und ein Gäste-WC abgehen.

Sie sind auf der Suche nach einem einzigartigen Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Osnabrück? Dann ist dieses 4-Parteienhaus am Klushügel vielleicht genau das Richtige für Sie!
Die ca. 122 m²...

Zusätzlichen Stauraum bieten der Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum verteilt auf je einer Etage. Weitere Highlights: Ein großzügiger Balkon im Obergeschoss und ein Carport direkt am Haus. Lassen Sie sich überzeugen von der perfekten Kombination aus hochwertiger Ausstattung und modernen Wohnkomfort.

Ein zusätzliches WC sorgt hier für weiteren Komfort. Ein echtes Highlight ist der großzügige Garten mit einer überdachten Terrasse direkt am Haus und einem idyllischen Teich mit einer weiteren Sonnenterrasse - ein Ort der Ruhe und Entspannung, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und sowohl Gartenliebhaber als auch Familien begeistert.

Dieses lichtdurchflutete Reihenmittelhaus befindet sich auf einem 262 m² großen Erbbaugrundstück ( Vertrag bis 2064, Erbbauzins zzt. 73,-€ im Monat) an der Kurt-Tucholsky-Straße in der Dodesheide. Mit...

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit einer bereits installierten Wallbox, ein allgemeiner Waschkeller und ein Fahrradkeller für alle Bewohner. Das Haus verfügt über ein modernes Heizsystem (Luft-Wärme-Pumpe). Nutzen Sie die Chance, in eine moderne, neuwertige Immobilie zu investieren, die Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause bieten kann.

Sie und Ihre Familie sind auf der Suche nach einer neuen Wohnung? Dann sind Sie hier genau richtig.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen und zeitgemäßen...

Die gut durchdachte Aufteilung bietet ein helles Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer, von dem aus Balkon und Küche zugänglich sind. Einen Kellerraum gehört zur Wohnung, und Parkmöglichkeiten finden Sie bequem vor dem Haus. Zu den aktuellen Renovierungsmaßnahmen zählen der Austausch der Fenster; der Balkon wird zeitnah aufgefrischt. Die Arbeiten laufen noch. Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin!

Auf der Suche nach einem sanierungsbedürftigen Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und beeindruckendem Ausbaupotenzial in Nahne - Osnabrück?

Herzlich willkommen - hier wartet Ihre Chance!

Dieses...

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem herausragenden Neubau, der speziell für Käufer mit Sinn für Raffinesse, Leidenschaft und Präzision entworfen wurde. Diese Immobilie verkörpert modernen Luxus...

________________________________________ Erdgeschoss - Helligkeit, Offenheit und Wohnkomfort Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, der einen ersten Eindruck von der Großzügigkeit des Hauses vermittelt. Links befindet sich ein Badezimmer, das praktisch gelegen ist und sowohl für Gäste als auch für den täglichen Gebrauch gut erreichbar ist.

Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer gut etablierten Lage im Osnabrücker Stadtteil Gartlage.
Die Umgebung ist geprägt durch eine Mischung aus Wohnnutzung, Nahversorgung und...

Zu der Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz, die den täglichen Nutzungskomfort erhöhen. Die Heizung stammt aus dem Jahr 1999 und wird als Öl-Zentralheizung betrieben, das Haus besteht insgesamt aus vier Einheiten, was eine überschaubare, ruhige Anlagensituation bedeutet. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 7.800 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus steht in ruhiger Lage ganz in der Nähe des Schinkelbades. Das Haus aus dem Jahr 1974 steht auf einem Erbpachtgrundstück, es ist voll unterkellert und insgesamt auf vier Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, die bei Bedarf zum Wohnzimmer hin geöffnet werden kann.

Ein Fahrstuhl sorgt für barrierearmen Zugang und zusätzlichen Komfort. Die Eigentumswohnungsanlage entsteht als energieeffizientes Haus im KfW-55-Standard auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 271 m². Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten liegen zwischen ca. 73 und ca. 118 m², jeweils verteilt auf drei Zimmer in den Obergeschossen sowie vier Zimmer im Penthouse.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten. Objekt - Einfamilienhaus im Bungalowstil (als Reihenmittelhaus von 3 Häusern) in massiver Bauweise mit Klinkerfassade, Satteldach und Garage - Baujahr ca. 1976 - ca. 148 m² Wohnfläche - Aufteilung Erdgeschoss: großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 35 m²) mit Südterrasse, 2 Schlafzimmer (15 m² + 14 m²), Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Flur/Diele, Hauswirtschaftsraum und Heizungs-/Geräteraum - Aufteilung Dachgeschoss: Schlafzimmer (15 m²), Abstellraum (Küche möglich), Duschbad, Flur/Diele, zwei weitere Zimmer mit je 14 m² wurden zu Wohnzwecken ausgebaut (nicht genehmigt und daher nicht in der Wohnfläche enthalten) - weitere Ausbaureserve (ca. 13 m²) im Dachgeschoß (ist mit dem Bauamt der Stadt Osnabrück abzustimmen - ca. 452 m² großes Erbpachtgrundstück - Erbbauzins wurde Anfang des Jahres angepasst und beträgt 1.205,48 p.a. - Laufzeit bis 31.12.2073 (privater Eigentümer) - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - neue Gas-Zentralheizung 2025 - Erneuerung Kunststofffenster 2000 - neue Hauseingangstür 2000 - Glasfaseranschluss - teilweise elektrische Jalousien - Dachflächen-/Veluxfenster teilweise mit elektrischer Außenbeschattung - Garage - Gartenhaus

Die Wärmedämmung an der Außenfassade und im Dach sorgen in den kommenden Jahren für niedrige Heizkosten, welche in dem aktuell Wirtschaftsplan noch nicht berücksichtigt wurden. Der Stellplatz direkt vor dem Haus bietet zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Highlight ist die Fußbodenheizung im Badezimmer. Mit der Renovierung im Jahr 2025 erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz und wartet nur darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.