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Perspektivisch erscheint sogar eine zusätzliche Bebauung denkbar - selbstverständlich vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung. Hier schlummert echtes Entwicklungspotenzial. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen sowie ein Carport - ideal für mehrere Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in begehrter Lage von Nahne und gestalten Sie ein Zuhause oder Investment ganz nach Ihren Vorstellungen.

Der Garten lädt dazu ein, persönliche Wohnträume im Freien zu verwirklichen - sei es als Spielparadies für Kinder, grüne Oase oder gemütlicher Rückzugsort. Eine separate Garage rundet das Angebot ab. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit 624 € für das Hausgrundstück sowie 96 € für das Garagengrundstück. Hinweis: Die im Dachgeschoss verbauten Velux-Fenster sollten perspektivisch erneuert werden.

Weiter entlang des Flurs befinden sich der Heizungsraum sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Büro, Hobbyraum oder Hauswirtschaftsraum eignet. Von hier aus führt der Weg direkt in die Garage, die zusätzlichen Stauraum bietet. Über der Garage befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum für Gartengeräte, Fahrräder oder saisonale Gegenstände. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die in allen Räumen für gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt.

Zum Verkauf stehen zwei Mehrfamilienhäuser ( Baujahr 1962 und Baujahr 1966) mit insgesamt 15 Wohnungen und 14 Garagen auf einem 1.566m² großem Eigentumsgrundstück. Die Immobilien wie auch die Wohnungen sind laufend instandgehalten worden. Der größte Teil der Wohnungen wird über eine Ölzentralheizung beheizt, ein Teil der Wohnungen im rechten Gebäudekomplex verfügt über eigene Therme.

71 m² Wohnfläche bietet die Einheit eine optimale Raumaufteilung: Drei helle Zimmer, eine funktionale Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine gemütliche Loggia, die zum Entspannen einlädt. Besonders attraktiv für Mieter: Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie eine separate Garage, was in dieser Lage ein erheblicher Pluspunkt bei der Vermietbarkeit ist. Energetisch auf dem Stand: Die Eigentümergemeinschaft hat bereits vorausschauend investiert. Wichtige Sanierungsmaßnahmen wie die Dämmung der Fassade, der Austausch der Fenster sowie eine neue Eingangstür inklusive moderner Gegensprechanlage wurden bereits durchgeführt.

Der pflegeleichte und gut geschnittene Garten lädt zu gemütlichen Grillabenden und entspannten Stunden im Freien ein. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage sowie einen zusätzlichen Pkw-Stellplatz direkt am Haus - ein echter Pluspunkt in dieser zentrumsnahen Lage!

Entree mit stilvollen, gedrechselten Holzelementen -Moderne Wohnküche mit Zugang zur Dachterrasse -Wohnzimmer mit Anbindung zum opulenten Wintergarten -Kaminbereich mit Galerie und Wendeltreppe zum DG-Bereich -Gäste WC -1 Masterbedroom mit Badewanne und angrenzendem Duschbad -2 Schlafzimmer -1 separates WC -1 weiteres Duschbad -Ankleide Im unteren Bereich befindet sich eine Einliegerwohnung, die sowohl vom Eingangsbereich über eine Steintreppe wie auch über eine externe, ebenerdige Haustür erreichbar ist. -1 Schlafzimmer -1 Wohnzimmer -1 Küche -1 Duschbad -1 Garage Das schöne, gewachsene Grundstück ist komplett eingefriedet und uneinsehbar. -1 Garagenkomplex mit Loungeecke -1 Südterrasse mit Jacuzzi Smarthome Alarmanlage Elektrische Toranlage Elektrische Jalousien … und vieles mehr!

Mit der vorhandenen Nutzfläche mit Wohnqualität im Keller ist auch für eine größere Familie ausreichend Platz vorhanden. Zum Objekt gehört weiterhin eine Garage im nahe gelegenen Garagenhof. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dem guten Zustand des bereits freigestellten Hauses.

Die durchdachte Aufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Investoren oder Eigennutzer mit gewerblichem Bedarf. Eine Garage sowie ein geräumiger Keller sorgen für ausreichend Stauraum und praktischen Komfort. Die zuverlässige Gasheizung gewährleistet eine effiziente und kostenbewusste Wärmeversorgung. Ein solides Objekt mit echtem Potenzial in attraktiver Lage.

Die Wohnung ist seit 06/2024 an gepflegte Mieter für eine Kaltmiete von 570,- Euro vermietet. Die Garage kann nach Rücksprache noch separat vermietet werden. Die Einbauküche gehört der Mieterin, diese möchte auch gerne in Wohnung bleiben. Das helle Badezimmer wurde bereits renoviert. Es verfügt über ein Tageslichtfenster sowie eine Badewanne.

Im weiteren Verlauf liegt das zuletzt als Ankleide genutzte Durchgangszimmer mit angrenzendem Schlafzimmer. Die zu der Wohnung gehörenden Nebenräume zur Größe von ca. 40 qm sowie die Garage mit elektrischem Tor runden das Immobilienangebot ab. Highlights auf einen Blick: Offene Küche mit Kücheninsel Essbereich mit viel Platz Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin Direkter Zugang zur Terrasse Großzügige Raumaufteilung Modernes Gäste-WC mit besonderer Belichtung Hochwertiges Badezimmer mit Glasdusche Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer besonderen Raumstruktur und bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Individualisten.

Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum sowie einen eigenen PKW-Stellplatz in der hauseigenen Garage. Das Gebäude wird nach KfW-40 QNG Standard errichtet. Die technische Ausstattung der Wohnanlage beinhaltet eine energiesparende Heizung mit einer Luft-Wärmepumpe. Zusätzlich erhält die Wohnanlage eine stromproduzierende PV-Anlage und zur Wasseraufnahme und Reduzierung der Umgebungstemperatur ein Gründach.

Hier haben Sie die meiste Zeit des Tages die Sonne zur Verfügung. Der Wohnbereich ist mit einem schönen Stäbchenparkett verlegt. Zur Wohnung gehört eine Garage, sowie ein trockener Keller sowie eine Kammer auf dem Dachboden.

Diese gepflegte Etagenwohnung in Osnabrück überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente - ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Alltagstauglichkeit...

Mit einer Wohnfläche von ca. 495 m² auf einem Erbpachtgrundstück von ca. 809 m² umfasst das Objekt insgesamt 6 Wohneinheiten und eine Garage im hinteren Bereich des Grundstücks. Das Erbbaurecht läuft bis zum 26.02.2095, und der jährliche Erbbauzins beträgt 1.133,24 EUR. Jede der Wohnungen verfügt über 3 Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer.

Mieteinnahmen: 1.930€ pro Monat
Hausgeld: 337€ pro Monat
Instandhaltungsrücklage für die Wohnung: 15.000€

Diese gepflegte Etagenwohnung in Osnabrück überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung...

+ Zentrale und attraktive Wohnlage + 3-Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotenzial + Ausbaumöglichkeit im Dachboden vorhanden + Gemütliches Wohnzimmer als Mittelpunkt der Wohnung + Zwei großzügige Schlafzimmer, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer + Helle Küche mit großem Fenster und zusätzlichem Abstellraum + Tageslichtbad mit pflegeleichten Fliesen + Eigenes Kellerabteil + Garage auf angrenzendem Garagenhof + Zusätzlicher Garagenkaufpreis: 10.000 € + Erbpachtgrundstück + Seit 2021 vermietet + Informationen über Erbpachtkosten wie auch über Mieterträge erhalten Sie im Exposé Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Stellplätze können bei Bedarf in einer nahegelegenen Garage für ca. 90 EUR monatlich angemietet werden. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 481 EUR, wovon ca. 89 EUR der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2026).

m Landwehrviertel entsteht eine der schönsten Osnabrücker Wohnlagen – das Heidecarré. Eingebettet in anspruchsvoll entworfene Grünanlagen und umgeben von einem gewachsenen Stadtteil bietet das...

Im Landwehrviertel entsteht eine der schönsten Osnabrücker Wohnlagen – das Heidecarré. Eingebettet in anspruchsvoll entworfene Grünanlagen und umgeben von einem gewachsenen Stadtteil bietet das...