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Hier befinden sich das Schlafzimmer, eine komfortable Ankleide sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Sauna und bietet somit ein Höchstmaß an Wellness und Entspannung im eigenen Zuhause. Abgerundet wird diese Ebene durch attraktive Dachterrassen, die einen schönen Blick ins Grüne bieten. Die großzügige, überdachte Terrasse lädt zu stimmungsvollen Abenden mit Freunden und Familie ein und erweitert den Wohnraum in den Gartenbereich.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, direkt mit der Küche verbunden, sorgt für eine freundliche und einladende Atmosphäre - perfekt für gemeinsame Momente mit Ihren Liebsten. Das große Tageslichtbad schenkt Ihnen Entspannung und Wohlbefinden im Alltag. Im oberen Stockwerk befinden sich drei separate Schlafzimmer sowie ein Balkon, sodass jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort und Privatsphäre genießen kann.

und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche bildet das Zentrum des Hauses und sorgt für eine angenehme Atmosphäre, ideal für gesellige Stunden mit Ihren Liebsten. Ein Highlight ist das großzügige Tageslichtbad, das Komfort mit Entspannung verbindet und für eine besondere Wohlfühlatmosphäre sorgt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Balkon, der jedem Familienmitglied ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre bietet.

und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche bildet das Zentrum des Hauses und sorgt für eine angenehme Atmosphäre, ideal für gesellige Stunden mit Ihren Liebsten. Ein Highlight ist das großzügige Tageslichtbad, das Komfort mit Entspannung verbindet und für eine besondere Wohlfühlatmosphäre sorgt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Balkon, der jedem Familienmitglied ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre bietet.

Vorteile des Hauses City Villa 2 Die City Villa 2 steht für modernes Wohnen auf höchstem Niveau und überzeugt durch ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie Auf ca 145 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause das Offenheit, Komfort und klare Strukturen perfekt miteinander verbindet Der lichtdurchflutete Wohn und Essbereich mit fließenden Übergängen zur Küche bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden Ein besonderes Highlight ist das großzügige Tageslichtbad das Komfort und Entspannung vereint und den Alltag auf ein neues Level hebt Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Balkon zur Verfügung sodass jeder Bewohner seinen eigenen Rückzugsort findet und gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre genießt Die moderne Bauweise kombiniert mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und energieeffizientem Standard sorgt für dauerhaft niedrige Betriebskosten und höchsten Wohnkomfort Zusätzlich profitieren Sie von maximaler Planungssicherheit durch die bewährte Allkauf Qualität mit garantierten Abläufen und klar kalkulierbaren Kosten ??

Noch einmal kurz zurück zum Wellnessbereich im Erdgeschoss. Hier erwartet Sie eine Oase der Entspannung! Nach dem erfrischenden Bad im großen Schwimmbad mit Gegenstromanlage, bieten Ihnen Sauna und Dampfbad hervorragende Möglichkeiten zum Entspannen und Relaxen! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernisierten Wohnhaus und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, einladende Räume. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem großzügigen Vorstellbalkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Das Badezimmer ist getrennt vom WC und verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung. Die Wohnung wird derzeit frisch gestrichen, sodass sie nach Abschluss der Arbeiten sofort bezugsfertig ist.

Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Raum zum Spielen, Entspannen und Genießen. Eine Toreinfahrt ermöglicht bequemes Parken auf dem Grundstück. Ein Nebengebäude, das derzeit als Werkstatt genutzt wird, eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Hobbyraum, Atelier oder Stauraum.

Das helle Wohnzimmer mit großem Panoramafenster bietet viel Tageslicht und direkten Zugang zum Balkon - ideal zum Entspannen. Die Wohnung verfügt zudem über ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine funktionale Küche mit Küchenzeile und praktischem Abstellraum. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet eine bodenebene Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Ein besonderes Highlight ist der nicht einsehbare Garten, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die überdachte Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, ermöglicht es, auch bei wechselhaftem Wetter gemütliche Stunden draußen zu verbringen. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet somit vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung.

Große Fensterflächen, helle Räume und der offene Grundriss schaffen eine freundliche, moderne Wohnatmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Der liebevoll gestaltete Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Ein gepflegtes Gartenhaus ergänzt das Grundstück und eignet sich ideal zur Aufbewahrung von Werkzeugen, Gartenmöbeln oder als kleine Rückzugsoase. Die ruhige Lage und der grüne Ausblick sorgen für Erholung und Privatsphäre - ein Ort, an dem man gerne Zeit verbringt.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie weitere Möbel und sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien.

71 m² Wohnfläche bietet die Einheit eine optimale Raumaufteilung: Drei helle Zimmer, eine funktionale Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine gemütliche Loggia, die zum Entspannen einlädt. Besonders attraktiv für Mieter: Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie eine separate Garage, was in dieser Lage ein erheblicher Pluspunkt bei der Vermietbarkeit ist. Energetisch auf dem Stand: Die Eigentümergemeinschaft hat bereits vorausschauend investiert.

Ein zusätzlicher Mehrwert ist der charmante Innenhof, der als geschützter Rückzugsort mitten in der Stadt zum Entspannen und Verweilen einlädt. Darüber hinaus eröffnet der geltende Bebauungsplan interessante Entwicklungsperspektiven: Vor Ort besteht die Möglichkeit zur Aufstockung um ein weiteres Geschoss, wodurch zusätzliches Potenzial für Wohnraum oder Wertsteigerung geschaffen werden kann.

Vorteile des Hauses City Villa 2 Die City Villa 2 steht für modernes Wohnen auf höchstem Niveau und überzeugt durch ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie Auf ca 145 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause das Offenheit, Komfort und klare Strukturen perfekt miteinander verbindet Der lichtdurchflutete Wohn und Essbereich mit fließenden Übergängen zur Küche bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden Ein besonderes Highlight ist das großzügige Tageslichtbad das Komfort und Entspannung vereint und den Alltag auf ein neues Level hebt Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Balkon zur Verfügung sodass jeder Bewohner seinen eigenen Rückzugsort findet und gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre genießt Die moderne Bauweise kombiniert mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und energieeffizientem Standard sorgt für dauerhaft niedrige Betriebskosten und höchsten Wohnkomfort Zusätzlich profitieren Sie von maximaler Planungssicherheit durch die bewährte Allkauf Qualität mit garantierten Abläufen und klar kalkulierbaren Kosten ??

Die Wohnung verfügt über ein Hauptbadezimmer sowie ein zusätzliches separates WC, was den Alltag für mehrere Bewohner erleichtert. Die zwei Balkone laden zum Entspannen ein. Einer ist von der Küche aus zugänglich, der andere befindet sich nach hinten hinaus. Parkplätze sind hinter dem Haus vorhanden, sodass Sie bequem parken können. Im Keller steht ein Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Ein baujahrestypische Duschbad und die Diele mit großem praktischen Wandschrank runden das Angebot ab. Zudem sorgt der eigene Balkon für eine willkommene Erweiterung des Lebensraumes und lädt zum Entspannen ein. Der eigene Kellerraum, mit einer zusätzliche Nutzfläche von ca. 7 m² bietet Ihnen zusätzlichen wertvollen Stauraum. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, was für eine hervorragende Lebensqualität sorgt.

Mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 103 m² ist es ideal für Paare oder kleine Familien. Die maßgefertigte Einbauküche und der großzügige Balkon laden zum Kochen und Entspannen ein. Der Personenaufzug und der stufenlose Zugang machen die Wohnung barrierefrei. Elektrische Außenjalousien, Markise und der dunkle Vollholzboden verleihen dem Zuhause einen Hauch von Luxus. Hier fühlen sich anspruchsvolle Genießer und Komfortliebhaber gleichermaßen wohl.

Ein Kellerraum ergänzt die Abstellmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Fenster zur Straßenseite wurden in diesem Jahr erneuert, während die Fenster zur Gartenseite aus dem Jahr ca. 2006 stammen. Auch das Dach des Hauses wurde ca. im Jahr 2010 saniert, sodass sich die Immobilie insgesamt in einem gepflegten Zustand präsentiert.

Die Lage ist perfekt: Stadtnah und nur 1 km vom Zentrum entfernt. Der große Garten bietet Platz für Erholung und Entspannung. Renovierte Wohnungen und eine bereits sanierte Dachgeschosswohnung machen dieses Haus zu einem echten Juwel für Investoren und Familien. 4 der 5 Wohnungen werden leerstehend übergeben. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Renditeobjekt 5 Wohnungen auf ca. 430qm - Mietmöglichkeit ca. 48.350 ?