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Für zusätzlichen Komfort sorgt das Gäste-WC im Erdgeschoss. Die kompakte Architektur und die effiziente Raumnutzung machen dieses Haus besonders attraktiv. Dank der energiesparenden Bauweise nach KFW55 Standard, kombiniert mit moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung, profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten und einem angenehmen Raumklima. Besonders hervorzuheben ist die flexible Gestaltung des Innenbereichs - Sie können Ihr Zuhause individuell anpassen oder sich bei Bedarf fachmännisch begleiten lassen.

Für zusätzlichen Komfort sorgt das Gäste-WC im Erdgeschoss. Die kompakte Architektur und die effiziente Raumnutzung machen dieses Haus besonders attraktiv. Dank der energiesparenden Bauweise nach KFW55 Standard, kombiniert mit moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung, profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten und einem angenehmen Raumklima. Besonders hervorzuheben ist die flexible Gestaltung des Innenbereichs - Sie können Ihr Zuhause individuell anpassen oder sich bei Bedarf fachmännisch begleiten lassen.

Die kompakte Bauweise und die durchdachte Planung schaffen ein zeitgemäßes Zuhause mit hervorragender Raumnutzung. Dank der energieeffizienten Bauweise gemäß KFW55, kombiniert mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung, genießen Sie niedrige Betriebskosten und erstklassigen Komfort. Ein weiteres Plus: Sie können den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen gestalten oder professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen.

Die direkte Nähe zum Rubbenbruchsee sorgt für Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Sport, Spaziergänge oder gemütliche Stunden am Wasser - alles direkt vor Ihrer Haustür. Sie profitieren von einer ruhigen, etablierten Nachbarschaft und erreichen dank der guten Verbindung die Osnabrücker Innenstadt und wichtige Einrichtungen schnell. ?? Grundstück im Überblick ? Ca. 983 m² Grundstücksfläche ? Kaufpreis 499.000 EUR ? Hochwertige, ruhige Wohngegend ?

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet ein helles, freundliches Ambiente und lädt zu gemeinsamen Momenten mit Familie und Freunden ein. Dank flexibler Grundrissgestaltung kann das Haus individuell an Ihre Bedürfnisse und die jeweilige Lebenssituation angepasst werden. Mit energieeffizienter Bauweise, moderner Wärmepumpentechnik und Fußbodenheizung profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Betriebskosten und höchstem Wohnkomfort.

Die großzügig gestalteten Wohn- und Essbereiche schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre, die ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden ist. Dank flexibler Grundrissgestaltung lässt sich das Haus optimal an Ihre individuellen Anforderungen und Lebensphasen anpassen. Die energieeffiziente Bauweise mit fortschrittlicher Wärmepumpe und Fußbodenheizung garantiert Ihnen dauerhaft geringe Betriebskosten bei höchstem Wohnkomfort.

Die direkte Nähe zum Rubbenbruchsee sorgt für Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Sport, Spaziergänge oder gemütliche Stunden am Wasser - alles direkt vor Ihrer Haustür. Sie profitieren von einer ruhigen, etablierten Nachbarschaft und erreichen dank der guten Verbindung die Osnabrücker Innenstadt und wichtige Einrichtungen schnell. ?? Grundstück im Überblick ? Ca. 983 m² Grundstücksfläche ? Kaufpreis 499.000 EUR ? Hochwertige, ruhige Wohngegend ?

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, was einen klaren Rückzugsort vom Wohnbereich schafft. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt zusätzlich für Komfort im täglichen Leben. Dank der kompakten Bauweise und effizienten Planung entsteht ein Zuhause, das die vorhandene Fläche optimal nutzt. Die Bauweise nach KFW55-Standard in Kombination mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt für niedrige Energiekosten und einen hohen Wohnkomfort.

Im oberen Stockwerk befinden sich drei separate Schlafzimmer sowie ein Balkon, sodass jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort und Privatsphäre genießen kann. Dank innovativer Bauweise mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und modernen Energiestandards profitieren Sie von dauerhaft geringen Betriebskosten und exzellentem Wohnkomfort. Mit allkauf setzen Sie auf Planungssicherheit durch erprobte Abläufe und nachvollziehbare Kosten - für ein sorgenfreies Bauerlebnis.

Die moderne Bauweise inklusive Wärmepumpe, Fußbodenheizung und energieeffizienter Standards garantiert dauerhaft niedrige Betriebskosten sowie besten Wohnkomfort. Profitieren Sie zudem von exakter Planungssicherheit dank der bewährten allkauf Qualität mit klar definierten Prozessen und verlässlichen Kosten. ?? Erstklassige Lage am Rubbenbruchsee in Osnabrück Das attraktive Grundstück befindet sich in einer der besten Wohngegenden von Osnabrück direkt am Rubbenbruchsee.

Die moderne Bauweise in Kombination mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und energieeffizientem Standard garantiert geringe Betriebskosten und höchsten Wohnkomfort. Darüber hinaus erhalten Sie maximale Planungssicherheit dank der bewährten allkauf Qualität mit verlässlichen Abläufen und klar kalkulierten Kosten. ?? Exklusive Lage direkt am Rubbenbruchsee in Osnabrück Dieses besondere Baugrundstück liegt in einer Spitzenlage von Osnabrück, direkt am Rubbenbruchsee, und gehört zu den gefragtesten Wohnadressen der Region.

Direkt rechts befindet sich das erste, modernisierte Badezimmer mit einer neuen Dusche. Gleich daneben liegt ein geräumiges Schlafzimmer, das dank seiner Lage direkt hinter dem Kamin vom Wohnzimmer aus über ein Luftsystem mit wohliger Kaminwärme versorgt wird - ein besonderes Extra, das für gemütliche Abende sorgt. Geradeaus öffnet sich der Flur in das großzügige Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Glasfront, die einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und viel Tageslicht in den Raum bringt.

Das gepflegte Gebäude befindet sich auf einem 184 m² großen Eigentumsgrundstück und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand dank umfangreicher Sanierungen im Jahr 2011. Stilvolle Details, hohe Decken und die besondere Ausstrahlung klassischer Altbauarchitektur verleihen dieser Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter. Die Immobilie stellt ein echtes Einzelstück dar und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.

darunter drei Schlafzimmer, ein elegantes Bad sowie ein separates Gäste-WC, schaffen reichlich Platz für Ihre Familie. Das 554 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Dank des KFW55 Standards profitieren Sie von exzellenter Energieeffizienz, was sich auch positiv auf Ihre laufenden Kosten auswirkt. Verwirklichen Sie Ihre Wohnideen und gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen!

Ein besonderes Highlight ist die zusätzlich wohnlich ausgebaute Fläche im Kellergeschoss mit ca. 49 m². Dank großer Fensteröffnungen entsteht auch hier eine angenehme Atmosphäre. Die Fläche bietet zahlreiche Möglichkeiten auch in Verbindung mit der Erdgeschosswohnung als erweitertes Konzept. Früher waren beide Ebenen über eine Innentreppe miteinander verbunden.

Die beiden Schlafzimmer dienen als ruhige Rückzugsorte mit weichen Teppichböden und optimal genutzten Dachschrägen inklusive Einbauschränken. Das größere Schlafzimmer verfügt, dank Einbauschränke, zudem über einen begehbaren Kleiderschrank. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und Badheizkörper ausgestattet und bietet durchdachte Stauraumlösungen sowie großzügige Spiegelflächen.

Hier schauen Sie entspannt ins Grüne und auf den geschützten Gartenbereich - Ihr neuer Lieblingsplatz zum Feierabend. Schlafen: Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche und ist dank der ruhigen Lage der ideale Rückzugsort. Alles Neu: Im Zuge der aktuellen Modernisierung wurden hochwertige neue Bodenbeläge verlegt, neue Innentüren eingebaut und das Badezimmer modernisiert (u.a. neue Dusche & Badgarnitur).

Der Originalpreis lag bei ca. 140€, wir wären für Preissenkungen im Verkauf bereit! Meldet euch gerne, falls Interesse besteht. Danke!

Vielen Dank!

und Ruhezeiten, HGB und CMR Du arbeitest strukturiert, eigenständig und lösungsorientiert Du kommunizierst sicher auf Deutsch in Wort und Schrift, weitere Sprachen sind ein Plus UNSER ANGEBOT Ein unbefristeter Arbeitsplatz mit Perspektive in einem modernen Arbeitsumfeld, in dem kurze Entscheidungswege und direkte Kommunikation selbstverständlich sind Planbare Work-Life-Balance dank flexibler Arbeitszeiten – damit Beruf und Privatleben wirklich zusammenpassen Eine attraktive Vergütung mit zusätzlichen Jahressonderzahlungen, die deine Leistung wertschätzt Ein familienfreundliches Umfeld, das dich unterstützt – mit Betriebskrippe und Family Office als echte Entlastung im Alltag Gesundheits- und Sportangebote direkt vor Ort, inklusive eigenem Fitnessstudio – weil dein Wohlbefinden zählt Nachhaltige Mobilitätsangebote, z.