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Es gibt eine Mischung aus 1- und 2-Zimmer-Wohnungen, weshalb der Neubau ideal für Singles, Pendler oder Paare geeignet ist. Ein Einzug ist ab sofort möglich. Das Gebäude ist als KfW-40-Haus konzipiert (Energieklasse A+) und bietet somit den besten Energiestandard, niedrige Energiekosten und einen wertvollen Beitrag zum Klimaschutz. Die Wohnungen sind somit perfekt für alle, die zukunftsorientiert wohnen möchten.

Die Energieausweisdaten zum Hinterhaus stellen sich wie folgt dar: Energiebedarfsausweis Gültig vom: 04.03.2026 Gültig bis: 03.03.2036 Energieeffizienzklasse: G Energiekennwert: 248,1 kWh/(m²*a) Heizungsart: Gasheizung Befeuerung: Gas Baujahr gemäß Energieausweis: 1965

Zwei Bäder stehen zur Verfügung; ein Wannenbad und ein Duschbad. Diese wurden in 2022 komplett erneuert und modernisiert. Die Küche als zentraler Punkt verfügt über eine Einbauküche. Das Zimmer wird inkl. Einbauschrank vermietet. Jalousie zur Verdunklung vorhanden. Die Quadratmeterzahlen dienen der Orientierung und sind Circamaße. In der Warmmiete enthalten sind: Nebenkosten + Strom und die 4 zur Wohnung gehörigen PKW- Stellplätze Das Zimmer steht ab dem 01.04.26 zur Verfügung.

Immobilen hingegen trotzen seit jeher den Krisen des Finanzmarktes und gewinnen über die Zeit sogar noch an Wert. Sie gelten damit als solide und inflationsgeschützte Wertanlage. Pflegeimmobilien punkten mit einem weiteren gewichtigen Vorteil: Sie sind gleichzeitig sicher und renditestark. In Zeiten, in denen auf dem Finanzmarkt viele Risiken lauern, brauchen Sie einen Partner, der die Expertise mitbringt, der den Markt kennt und der Sie unabhängig zum richtigen Produkt für Ihre Vorsorge berät.

Energieeffizienz und Gebäudetechnik Der Energieausweis weist die Klasse D mit einem Wert von 115 kWh/(m² x a) aus. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung, deren Wärmeerzeuger aus dem Jahr 2008 stammt. Gas ist der wesentliche Wärmeträger für Heizung und Warmwasser. Diese Werte sind wichtige Faktoren bei der Bewertung von Immobilien Osnabrück kaufen und dem zukünftigen Eigenheim kaufen Osnabrück.

Fahrräder können somit komfortabel und praktisch abgestellt werden. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse A+ aus und unterstreicht damit den modernen, energieeffizienten Standard des Gebäudes.

Es gibt eine Mischung aus 1- und 2-Zimmer-Wohnungen, weshalb der Neubau ideal für Singles, Pendler oder Paare geeignet ist. Ein Einzug ist ab sofort möglich. Das Gebäude ist als KfW-40-Haus konzipiert (Energieklasse A+) und bietet somit den besten Energiestandard, niedrige Energiekosten und einen wertvollen Beitrag zum Klimaschutz. Die Wohnungen sind somit perfekt für alle, die zukunftsorientiert wohnen möchten.

Ein Einzug ist ab Dezember 2025 möglich. Das Gebäude ist als KfW-40-Haus konzipiert (Energieklasse A+) und bietet somit den besten Energiestandard, niedrige Energiekosten und einen wertvollen Beitrag zum Klimaschutz. Die Wohnungen sind somit perfekt für alle, die zukunftsorientiert wohnen möchten.

Immobilen hingegen trotzen seit jeher den Krisen des Finanzmarktes und gewinnen über die Zeit sogar noch an Wert. Sie gelten damit als solide und inflationsgeschützte Wertanlage. Pflegeimmobilien punkten mit einem weiteren gewichtigen Vorteil: Sie sind gleichzeitig sicher und renditestark. In Zeiten, in denen auf dem Finanzmarkt viele Risiken lauern, brauchen Sie einen Partner, der die Expertise mitbringt, der den Markt kennt und der Sie unabhängig zum richtigen Produkt für Ihre Vorsorge berät.

Hochwertiger barrierefreier Bungalow (KfW-40 A+) mit Mietrecht in Emmerthal. Kaufpreis sowie Mietkonditionen können individuell verhandelt werden! Wichtiger Hinweis: Anfragen werden ausschließlich bearbeitet, wenn diese vollständig ausgefüllt sind!

Diese hochwertige Investition ist Teil eines modernen Immobilienkonzepts mit klar kalkulierbaren Einnahmen, maximaler Absicherung und attraktiver Rendite. Die wichtigsten Fakten auf einen Blick: * Kaufpreis ab 235.000 € * Rendite bis zu 4,20?% p.?a. * Langfristiger Mietvertrag mit renommierten Betreibern und einer Laufzeit bis zu 30 Jahre * Mieteinnahmen auch bei Leerstand * Indexierte Miete – automatischer Inflationsschutz * Kein Vermietungs- und Verwaltungsaufwand * Kein Mieterkontakt * Energieeffiziente und modernste Bauweise * Attraktive Steuervorteile durch z.

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