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In Osnabrück ganz oben! Die Westerberg Logen bestehen aus nur vier Gebäuden mit insgesamt sieben separaten
Eingängen, was die Zahl der direkten Nachbarn auf ein Minimum
reduziert. Jedes Gebäude...

Diese elegante Zwei-Zimmer-Wohnung besticht durch einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Die hochwertige Ausstattung schafft ein modernes...

Diese elegante Zwei-Zimmer-Wohnung besticht durch einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Die hochwertige Ausstattung schafft ein modernes...

Diese Wohnung in der Altstadt von Osnabrück ist komplett renoviert und präsentiert sich in modernem Ambiente. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und umfasst 2 Zimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad sowie ein Abstellraum. Die Wohnung ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Vom Balkon aus haben Sie einen tollen Blick über die Dächer von Osnabrück.

Die Wohnung im Erdgeschoss besitzt ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, ein Esszimmer (ebenfalls mit Zugang auf die Terrasse), 2 Schlafzimmer, Küche, Bad und ein Gäste-WC. Das geräumige Bad wurde vor einigen Jahren bereits erneuert und verfügt über Badewanne und eine bodengleiche Dusche. Die Wohnung im Dachgeschoss besitzt ein Wohnzimmer mit offener Wohnküche, 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad und ein Gäste-WC.

Auf einem großzügigen Grundstück von 350 qm erstreckt sich die Wohnfläche von ca. 120 qm über zwei Vollgeschosse. Eckdaten: Grundstücksgröße: 350 qm Wohnfläche: ca. 120 qm Geschosse: 2 Vollgeschosse Dachform: Flachdach Energieeffizienz: KfW 40 Standard Heizung: Wärmepumpe Parkmöglichkeiten: Carport Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr guten Lage am Lüstringer Berg, einem der begehrtesten Wohngebiete der Region.

Weitere Informationen dazu erhalten Sie ausschließlich bei Ihrem Steuerberater. Die Bürgervillen Haus 1 und Haus 2 verfügen über je 5 Wohneinheiten, welche sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Kapitalanlage aufgrund Ihrer Lage und Ihrer Grundrisse sehr interessant sind. Die Erdgeschosswohnungen haben einen separaten Eingang und sorgen für noch mehr Privatsphäre .

Das im Jahr 1969 erbaute Haus steht in einer ruhigen Lage am Westerberg. Die großzügige Eigentumswohnung mit 2-3 Zimmern mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die geräumige, offene Diele mit Kamin. Das Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der durch seine bodentiefen Fenster einen traumhaften Blick in den eigenen Südgarten bietet.

Degressive Abschreibung von 5% für Kapitalanläger möglich (Stand 10/24). Weitere Informationen erhalten Sie bei Ihrem Steuerberater. Die Bürgervillen Haus 1 und Haus 2 verfügen über je 5 Wohneinheiten, welche sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Kapitalanlage aufgrund Ihrer Lage und Ihrer Grundrisse sehr interessant sind. Die Erdgeschosswohnungen haben einen separaten Eingang und sorgen für noch mehr Privatsphäre .

Degressive Abschreibung von 5% für Kapitalanläger möglich (Stand 10/24). Weitere Informationen erhalten Sie bei Ihrem Steuerberater. Die Bürgervillen Haus 1 und Haus 2 verfügen über je 5 Wohneinheiten, welche sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Kapitalanlage aufgrund Ihrer Lage und Ihrer Grundrisse sehr interessant sind. Die Erdgeschosswohnungen haben einen separaten Eingang und sorgen für noch mehr Privatsphäre .

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Sie möchten eine 2 Zimmer Wohnung kaufen in Osnabrück Haste? Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Baujahr 1962 bietet eine optimale Kombination aus attraktiver Lage, Komfort und Renditemöglichkeiten.

Obergeschoss des Hauses. Sie liegt zur Gartenseite. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit knappen 80 m² Wohnfläche. Durch den langen Eingangsbereich mit praktischer Nische für die Garderobe durch, erreichen Sie den Flur mit Zugängen zu allen Zimmern. Von links nach rechts beginnend haben wir in der Wohnung zunächst den großzügigen Abstellraum, in dem neben Waschmaschine und Trockner noch ausreichend Stauraum für Sie zur Verfügung steht.

Kaufpreisaufteilung der Wohnungen: EG Wohnungen: 75 qm Wohnfläche, Carport 15.000 €, Grundstücks- und Gartenanteil 87.000 €, Gesamtpreis 402.000 € OG Wohnungen: 72 qm Wohnfläche, 2 Stellplätze 7.500 €, Grundstücksanteil 58.000 €, Gesamtpreis 353.000 € Anmerkungen: Der Baubeginn erfolgt, wenn für alle Wohnungen Interessenten gefunden sind. Die Wohnungen sind provisionsfrei zu erwerben.

Degressive Abschreibung von 5% für Kapitalanläger möglich (Stand 10/24). Weitere Informationen erhalten Sie bei Ihrem Steuerberater. Die Bürgervillen Haus 1 und Haus 2 verfügen über je 5 Wohneinheiten, welche sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Kapitalanlage aufgrund Ihrer Lage und Ihrer Grundrisse sehr interessant sind. Die Erdgeschosswohnungen haben einen separaten Eingang und sorgen für noch mehr Privatsphäre .

Objektdaten im Überblick •Wohnfläche: 40 m² •Zimmer: 1 •Lage: Osnabrück-Haste, zentrale Lage •Baujahr: 1968 •Stockwerk: 2. Obergeschoss •Balkon: Ja •Fahrstuhl: vorhanden •Zustand: renoviert •Mieteinnahmen: 390 € warm (240 € Kaltmiete + 150 € Nebenkosten) •Hausgeld: 173 € + 30 € Rücklagen = 223 € gesamt •Heizung: Zentralheizung (Gas, Baujahr 1997) •Energieklasse: D, 115 kWh/(m² x a) •Kellerraum: vorhanden •Gemeinschaftsräume: zur Nutzung verfügbar •Wesentliche Wärmeträger für Heizung & Warmwasser: Gas Ihre Vorteile auf einen Blick Diese 1 Zimmer Wohnung zum Kauf in Osnabrück mit Immobilisimo bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Im Jahr 2022 erhielten die Fenster auf der Rückseite des Hauses eine 3-fach-Verglasung, während die Vorderseite bereits 2011 mit 2-fach-verglasten Kunststofffenstern ausgestattet wurde. Zudem wurden 2023 die Etagenheizungen im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss erneuert, sodass die Immobilie auch energetisch auf einem zeitgemäßen Stand ist.