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Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie. Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete von 613,00 € an einen freundlichen und zuverlässigen Mieter vermietet. Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um Ihr neues Zuhause kennenzulernen! Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Gas, C, 86,3 kWh/(m²*a), Baujahr Gebäude 1991, Baujahr Heizung 2015, gültig bis 03.09.2028

Hier erwartet Sie eine tolle 3-Zimmer-Wohnung.
Die Wohnung liegt in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses. Hier werden jetzt noch alle Wände frisch gestrichen und die Heizkörper lackiert.

Die Lage im Erdgeschoss ermöglicht einen einfachen Zugang zur Wohnung und bietet die Möglichkeit, den Garten zu nutzen. Die Miete wird pauschal abgerechnet, also ohne Nebenkostenabrechung. Zusätzlich zu der Miete muss müssen nur noch die Kosten für den Stromverbrauch mit dem Energielieferanten abgerechnet werden.

Mehrere Einfamilienhäuser preiswert abzugeben. Mietkauf möglich. Altschulden kein Hindernis. Kein Eigenkapital erforderlich.

Nach Abschluss der noch ausstehenden Arbeiten und einer gezielten Entwicklung ergibt sich ein Mietpotenzial (Soll-Miete) von bis zu ca. 102.000 € jährlich. Dieses Objekt bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung eigener Ideen - und das in einer Lage mit stetig wachsender und nachhaltiger Mietnachfrage im Osnabrücker Innenstadtring.

Sie möchten etwas Besonderes?
Sie wohnen gerne im Grünen?
Sie legen Wert auf eine gute Lage?

Dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen!

Erstbezug nach umfangreicher Renovierung!

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Die Wohnung ist seit Mitte 2022 langfristig und zuverlässig vermietet, was sie zur idealen Kapitalanlage macht. Dank der zentralen Lage und des durchdachten Grundrisses ist die Nachfrage bei Mietern garantiert hoch. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine charmante Wohnung mit Potenzial - egal, ob als Eigenheim oder zur Erweiterung Ihres Immobilienportfolios! Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Jede Wohnung hat einen separaten Eingang und eine Terrasse oder einen Balkon. Die Wohnungen sind alle an ruhige Mieter vermietet. Die Wohnung Nr. 1 mit ca. 83 m² im Erdgeschoss wird freigestellt und kann neu vermietet werden. Zusätzlichen Stauraum haben die Mieter in den Gartenhäusern auf dem Grundstück. Das 4-Familienhaus ist hochwertig ausgestatte mit z.B.

Die Wohnungen verfügen jeweils über eigene Gas- Etagenheizungen. Eine Heizkostenabrechnung für die Mieter muss daher nicht erfolgen. Das Gebäude befindet sich in einem allgemein gepflegten Zustand und ist derzeit vollständig vermietet. Die Jahreskaltmiete in Höhe von 41.323,20€ macht die Immobilie zu einer interessanten Anlagemöglichkeit für Investoren.

Diese moderne Eigentumswohnung überzeugt auf ganzer Linie! In der modernen, fast neuwertigen Wohnungsausstattung mit schönen Böden und Türen können Ihre Mieter sich einfach nur wohlfühlen. Top Energiekennwerte schonen zudem den Geldbeutel! Lebensmittelpunkt dieses Zuhauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und in den eigenen kleinen Garten.

Zwei der Wohnungen sind derzeit gut vermietet, was Ihnen von Anfang an regelmäßige Mieteinnahmen sichert. Die Eigentümer möchten im Erdgeschoss wohnen bleiben und sind bereit, eine angemessene Miete dafür zu zahlen. Die Wohnfläche gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils ca. 71 m², und weitere ca. 50 m² im Dachgeschoss. Alle Wohneinheiten sind mit Etagenheizungen ausgestattet, die in den Jahren 2015, 2017 und 2019 erneuert wurden, was eine effiziente Wärmeversorgung garantiert.

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Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a.

Außerdem verfügt das Zimmer über einen direkten Zugang zum Balkon. Das Zimmer kann für 495,00€ angemietet werden. Bei der Miete handelt sich um eine Inklusivmiete, bei der bereits alle Nebenkosten wie Strom, Internet, Heizung, Wasser etc. inbegriffen sind. Zusätzliche Kosten fallen dementsprechend nicht an. Gemeinschaftlich genutzte Räume sind die Küche mit bereits montierter Einbauküche und das Badezimmer mit WC und Dusche.

Die Immobilie punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 55 m², einem sonnigen Balkon und einem gut gepflegten Zustand, der durch Renovierungen in den letzten Jahren noch optimiert wurde. Dank der zentralen Lage in Haste profitieren Sie oder Ihre Mieter von kurzen Wegen – sowohl zu den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch zu Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Hinzu kommt die solide Vermietungssituation: Mit einer Warmmiete von 630 EUR generiert die Wohnung sofortige Einnahmen und ist damit ideal für Kapitalanleger, die eine Kapitalanlage in Osnabrück kaufen möchten.

m=NVY3dg3UfkE Diese frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 sucht einen neuen Mieter - vielleicht ja Sie? Die Wohnung besticht durch ein wundervoll helles Ambiente und bietet mit einer Wohnfläche von circa 94 m² viel Platz für eine Familie. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das große Wohn- und Esszimmer, welches durch mehrere große Fenster lichtdurchflutet ist und Zugang zum Balkon der Immobilie bietet.

Diese Kombination aus sicheren Mieteinnahmen und der Möglichkeit zur Wertsteigerung macht dieses Objekt zu einer hervorragenden Kapitalanlage. Die Mieten kommen pünktlich und es gibt keine Mietrückstände. Mit den Mietern wurde vereinbart, dass keine gesonderte jährliche Abrechnung gemacht wird - somit ergibt sich noch weniger Verwaltungsaufwand! In das Haus, die Wohnungen und Praxen wurde immer laufend investiert.

2 für1-Angebot vor Ostern: Spielhaus inkl. modernisiertes Einfamilienhaus mit hohem Wohnwert und zusätzlichem Büro- und/oder Gewerberaum im Souterrain!

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Clevere Käufer können hier sofort sparen: Die Zinsen und die Preise sind aktuell noch niedrig! Schnell einziehen und nie wieder Miete zahlen! Ein modernisiertes Einfamilienhaus mit hohem Wohnwert, vielen zusätzlich nutzbaren Zimmern im Souterrain und sicherer, ruhiger Lage fast am Ende einer Sackgasse! Hinter der anschaulichen Front des Bungalows mit Tiefgarage verbirgt sich ein hochwertig ausgestattetes, gemütliches Wohnhaus mit Charme und einigen Vorzügen, die es hier besonders wohnlich machen: Der behagliche Charakter des Hauses wird sofort beim Betreten des Eingangsbereiches deutlich: großzügig, hell und hochwertig durch die geschmackvollen Naturstein-Bodenfliesen, die sich im gesamten Erdgeschoss wiederfinden.