Privat - Immobilien in Osnabrück Privat

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit gehobenem Stil und einem großzügigen, privaten Gartenanteil von ca. 182 m². Das im Jahr 2012 errichtete Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche liebevolle Details.

Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum. Ein echtes Highlight ist die große Dachterrasse, die als privater Außenbereich Ruhe und Erholung im Freien ermöglicht. Die gesamte Wohnung ist zudem mit einem hochwertigen, pflegeleichten Vinylboden in eleganter Holzoptik ausgestattet, der für ein modernes, warmes und stilvolles Ambiente sorgt.

ebenso mit Terrassenzugang - wird schnell zum natürlichen Treffpunkt für die ersten Kaffeedüfte am Morgen oder das gemeinsame Kochen am Abend. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. In der ersten Etage erwartet Sie eine private Rückzugsebene mit drei Schlafzimmern, eines davon mit Balkon, und einem Tageslichtbad mit Badewanne, das den ursprünglichen Charme des Hauses widerspiegelt. Der Vollkeller bietet weit mehr als nur Stauraum.

Essbereich ist das Highlight der Wohnung, von da aus gelangt man in 3 Räume, sowie in das Bad und in die Küche. Der Balkon lädt zu einem Glas Wein zum Feierabend ein. Im Keller können zudem ein privater Abstellraum, ein Gemeinschaftskeller und ein Waschkeller ohne zusätzliche Kosten genutzt werden.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur weitläufigen Dachterrasse, die einen herrlichen Rückzugsort im Freien bietet - ideal für entspannte Abende, gesellige Runden oder den ganz privaten Blick über die Umgebung. Die Wohnung verfügt über zwei elegante Bäder, die mit hochwertigen Fliesen und weißen Sanitärobjekten ausgestattet sind. Eine moderne Einbauküche ist bereits im Preis enthalten und fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein.

Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich sehr gepflegtem Zustand. "Der kunstvoll gestaltete Innenhof präsentiert sich als vollständig uneinsehbare Privat-Oase, die ausschließlich den Bewohnern vorbehalten ist. Ein elegant integrierter Wasserteich, stilvolle Sitzinseln und anspruchsvoll kuratierte Bepflanzungen verleihen diesem geschützten Rückzugsort eine außergewöhnliche Ruhe und Atmosphäre.

Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a.

Sie finden günstige Eigenheime, Eigentumswohnungen, altengerechte Wohnungen und Mietobjekte für Gewerbe und Privat auf unserer Homepage! Erlaubnis nach § 34c Abs.1 GewO, erteilt durch die Stadt Osnabrück. Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: Industrie- und Handelskammer Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück.

Als besondere Highlights sind die Fußbodenheizung, der Aufzug, das große Bad und die Tiefgarage inkl. privatem Abstellraum hervorzuheben. Auch aus energetischer Perspektive weiß das Haus mit seinem sehr geringen Energieverbrauch zu gefallen. Sämtliche Wohneinheiten sind barrierearm und durch einen Fahrstuhl zu erreichen.

Ein weiteres Zimmer im Obergeschoss enthält die Treppe zum 2007 ausgebauten Dachgeschoss. Hier findet sich das Elternschlafzimmer mit ausreichend Platz für einen ruhigen und privaten Rückzugsort. Der Vorderraum, indem sich die Treppe befindet kann zudem abgeschlossen werden und eignet sich somit ideal als Büro oder Ankleidezimmer. Der Keller bietet zusätzliche Staufläche und zudem einen Thekenbereich für Feiern und Partys.

Sie finden günstige Eigenheime, Eigentumswohnungen, altengerechte Wohnungen und Mietobjekte für Gewerbe und Privat auf unserer Homepage! Erlaubnis nach § 34c Abs.1 GewO, erteilt durch die Stadt Osnabrück. Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: Industrie- und Handelskammer Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück.

Alle abgebildeten Küchen sind lediglich Gestaltungsvorschläge und nicht im Kaufpreis enthalten - eine Umsetzung ist auf Wunsch möglich, die Kosten trägt der Käufer. Der privater Stellplatz mit E-Anschluss-Vorbereitung kann für 7.500€ erworben werden.

Wie bei allen Wohnungen: Hochwertige Bodenbeläge, elektrische Verschattung, Fußbodenheizung, Lüftung und barrierefreie Zugänge. Der privater Stellplatz mit E-Anschluss-Vorbereitung kann für 7.500€ erworben werden. Der Bezug ist zu Ostern 2026 geplant. Alle abgebildeten Küchen sind lediglich Gestaltungsvorschläge und nicht im Kaufpreis enthalten - eine Umsetzung ist auf Wunsch möglich, die Kosten trägt der Käufer.

Die Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie: Raffstores, Fußbodenheizung, edler Boden in Eichenoptik, kontrollierte Lüftung und barrierefreier Zugang. Der privater Stellplatz mit E-Anschluss-Vorbereitung kann für 7.500€ erworben werden. Der Bezug ist zu Ostern 2026 geplant. Alle abgebildeten Küchen sind lediglich Gestaltungsvorschläge und nicht im Kaufpreis enthalten - eine Umsetzung ist auf Wunsch möglich, die Kosten trägt der Käufer.

Alle Wohnungen haben selbstverständlich großzügige Balkone, Dachterrassen oder – im Erdgeschoss – Terrassen mit privaten Gärten, die den Freiraum nach Draußen erweitern.

Ein stilvolles Büro, mehrere Abstellräume und der Technikraum vervollständigen diese Etage. Der Außenbereich präsentiert sich als private Wellnesslandschaft: Ein beheizbarer Pool mit separater Luftwärmepumpe, ein zusätzlicher Whirlpool, ein Sanitärtrakt sowie eine überdachte Terrasse machen den Garten zu einem Rückzugsort voller Ruhe und Lebensfreude.

Überblick der Instandhaltungsmaßnahmen der letzten zehn Jahre: - Erneuerung der Fassadenfront sowie der straßenseitigen Fenster - Austausch diverser Fenster auf der Rückseite des Gebäudes - Einbau moderner Einbauküchen in allen fünf Wohnungen - Komplette Sanierung aller Bäder - Teilweise Sanierung der Wohneinheiten - Installation eines neuen Torzugangs - Dämmung der Kellerdecken - Austausch von Heizungen, wenn erforderlich - Frischer Anstrich des Treppenhauses - Einbau neuer Etagentüren Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Investoren und private Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte, zentral gelegene Immobilie mit stabilen Mieteinnahmen legen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine werthaltige Kapitalanlage mit gesicherter Vermietung zu investieren!

Ein 2015 erneuertes Schiebeelement sorgt hier für viel Licht und einen modernen Übergang nach draußen. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die private Rückzugsorte für Eltern und Kinder bieten. Das Hauptbadezimmer ist ebenfalls auf dieser Etage angesiedelt. Zusätzlichen, vollwertigen Raum schafft das bereits ausgebaute Dachgeschoss, das sich perfekt als weiteres Schlafzimmer, Büro oder als eigenes Reich für Teenager eignet.

Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a.

Der zugehörige Gartenanteil auf der Südseite ist ideal für sonnige Stunden im Freien - ob zur Erholung oder zur gärtnerischen Gestaltung. Ein privater Kellerraum sorgt für weiteren Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 800 €, was es zu einer idealen Kapitalanlage macht.