Mietersicht-2 - Immobilien in Osnabrück Mietersicht-2

Auch hier sind die Wohnungen fortlaufend renoviert worden. Zudem stehen den Bewohnern 4 Garagen (1 davon als Fahrradbox) und 2 Stellplätze zur Verfügung. Ein neu angelegter Garten mit Sitzgelegenheiten sorgt für das Wohlbefinden der Mieter. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 81.323,- EUR p.a. zzgl. NK. Leerstand besteht derzeit nicht. (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2025).

Mit einer Kellerfläche von 88 m² bietet das Haus ausreichend Stauraum für alle Bewohner. Dieses könnte bedingt durch die Deckenhöhe auch zur Wohnfläche ausgebaut werden. Die insgesamt 2 Etagen des Gebäudes gliedern sich in mehrere Zimmer und Bäder, die mit historischen Elementen und hohen Decken überzeugen. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in jedem Raum.

Diese sehr gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 2. Obergeschoss. Sie unterteilt sich in einen Flur, eine kleine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie ein schönes, großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Westbalkon. Das Badezimmer verfügt über ein großes Fenster und eine Badewanne.

Das Gebäude wurde in den 1930´er Jahren erbaut und 1980 komplett saniert und umgestaltet. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Hof des Grundstücks gibt es einen...

In Osnabrück ganz oben! Die Westerberg Logen bestehen aus nur vier Gebäuden mit insgesamt sieben separaten
Eingängen, was die Zahl der direkten Nachbarn auf ein Minimum
reduziert. Jedes Gebäude...

Ein Objekt mit 14 Einheiten und zwei Wohnungseingänge.
Eine Instandhaltungsrücklage ist vorhanden.
Es handelt sich um eine Zweizimmerwohnung mit Küche, Badezimmer mit Fenster und Dusche.
Das...

Dachterrassen - Fußbodenbeläge und weitere Materialien im Innenbereich können selbst ausgesucht werden – evtl. Minder bzw. Mehrkosten werden berücksichtigt. KFW-Förderung möglich Stand 2/25: bei der KFW kann ein Kreditbetrag von 100.000 € zu einem günstigeren Zinssatz JE WOHNUNG beantragt werden. Nähere Informationen erhalten Sie bei der KFW bzw. Ihrem Bankberater KAPITALANLAGE Degressive Abschreibung von 5% möglich (Stand 2/25).

Balkone im Erdgeschoß mit großzügigem Privatgarten und SEPERATEM EINGANG. - Fußbodenbeläge und weitere Materialien im Innenbereich können selbst ausgesucht werden – evtl. Minder bzw. Mehrkosten werden berücksichtigt. KFW-Förderung möglich Stand 2/25: bei der KFW kann ein Kreditbetrag von 100.000 € zu einem günstigeren Zinssatz JE WOHNUNG beantragt werden. Nähere Informationen erhalten Sie bei der KFW bzw. Ihrem Bankberater ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ KAPITALANLAGE Degressive Abschreibung von 5% möglich (Stand 2/25).

Nettokaltmiete 590,00 € Haupthaus Dachgeschoss - 27 m² - mtl. Nettokaltmiete 450,00 € Gartenwohnung 1 - 50 m² - mtl. Nettokaltmiete 580,00 € Gartenwohnung 2 - 38 m² - mtl. Nettokaltmiete 430,00 € Gesamtmieteinnahmen p.a. (nettokalt): 34.680,00 € Die umfassende Sanierung in den Jahren 1993 sowie 2019/2020 umfasste u.?a.: Vollwärmeschutz Wasser- und Abwasserleitungen Erneuerung der Heizungsanlage (Gas-Brennwerttechnik) Überarbeitung der Elektrik und Sanitäranlagen Neue Bodenbeläge und Wandoberflächen Modernisierung der aller Bäder Modernisierung aller Einbauküchen (im Kaufpreis enthalten) Somit befindet sich das Objekt heute in einem sehr gepflegten Zustand und lässt - auch aus Sicht der Instandhaltung keinen großen Investitionsbedarf erwarten.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Studiozimmer und ein Abstellraum. Keller: Das Objekt ist voll unterkellert und bietet neben dem Heizungsraum noch 2 weitere Räume. Insgesamt ca. 103 m² Wohn- und Nutzfläche. Das Haus ist bereits freigestellt.

Dies sorgt nicht nur für eine umweltfreundliche Energieversorgung, sondern auch für äußerst geringe Betriebskosten. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 63,84 m² und verfügt über 2 Zimmer. Ein optimaler Schnitt und eine gute Raumaufteilung zeichnen diese Wohnung aus. Somit ist diese für jede Altersklasse geeignet. Eine schön gelegene Terrasse ist ebenfalls zugehörig. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Böden ausgestattet und verfügen selbstverständlich über eine Fußbodenheizung.

Diese charmante Neubauwohnung ist die ideale Art zu Wohnen für alle, die modernen Wohnkomfort bestens ausgenutzt auf kompakten Raum suchen.

Der Grundriss ist mit zwei Zimmern auf ca. 51 m²...

Auf einem großzügigen Grundstück von 350 qm erstreckt sich die Wohnfläche von ca. 120 qm über zwei Vollgeschosse. Eckdaten: Grundstücksgröße: 350 qm Wohnfläche: ca. 120 qm Geschosse: 2 Vollgeschosse Dachform: Flachdach Energieeffizienz: KfW 40 Standard Heizung: Wärmepumpe Parkmöglichkeiten: Carport Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr guten Lage am Lüstringer Berg, einem der begehrtesten Wohngebiete der Region.

Das Gebäude umfasst sechs exklusive Wohnungen, ein zentrales Treppenhaus mit Personenaufzug und ein Nebengebäude. Diese Wohneinheit im 2. Obergeschoss umfasst ca. 112,67 m² Wohnfläche. Sie bietet eine offene Wohnküche, zwei Schlafzimmer und praktische Abstellmöglichkeiten. Zu dieser Wohnung gehört ein Balkon und ein Tiefgaragenstellplatz!

Dies sorgt nicht nur für eine umweltfreundliche Energieversorgung, sondern auch für äußerst geringe Betriebskosten. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 41,20 m² und verfügt über 2 Zimmer. Ein optimaler Schnitt und eine gute Raumaufteilung zeichnen diese Wohnung aus. Somit ist diese für jede Altersklasse geeignet. Eine schön gelegene Dachterrasse ist ebenfalls zugehörig. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Böden ausgestattet und verfügen selbstverständlich über eine Fußbodenheizung.

Dies sorgt nicht nur für eine umweltfreundliche Energieversorgung, sondern auch für äußerst geringe Betriebskosten. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 48,72 m² und verfügt über 2 Zimmer. Ein optimaler Schnitt und eine gute Raumaufteilung zeichnen diese Wohnung aus. Sie ist daher für jede Altersklasse geeignet. Zwei schön gelegene Dachterrassen gehören ebenfalls zur Wohnung.

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=6M4yH6wv4Gq Ihre Traumwohnung wartet! Diese schicke 2-Zimmer-Wohnung liegt mitten im Herzen der Stadt und bietet auf circa 61 m² den perfekten Ort zum Wohlfühlen. Das Gebäude wurde im Jahr 2020 fertiggestellt und befindet sich in einem tadellosen Zustand.

Suchen Sie nach einer Wohnung, die Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch Lebensqualität bietet? Auf einem sonnigen Südwest-Eckgrundstück wurde ein Neubau in klassisch-moderner Architektur...

Das Gebäude umfasst sechs exklusive Wohnungen, ein zentrales Treppenhaus mit Personenaufzug und ein Nebengebäude. Diese Wohneinheit im 2. Obergeschoss umfasst ca. 166,18 m² Wohnfläche. Sie bietet eine offene Wohnküche, zwei Schlafzimmer und praktische Abstellmöglichkeiten. Zu dieser Wohnung gehört ein Balkon und ein Tiefgaragenstellplatz!

***INFOVERANSTALTUNG mit Besichtigung der MUSTERWOHNUNG***
Sonntag, den 31. August 2025 | 14 - 16 Uhr
Lürmannstraße/ Ecke Carl-Philipson-Weg

In Osnabrück ganz oben! Die Westerberg Logen bestehen aus...