Objektbeschreibung: Diese im qualifizierten Makler-Alleinauftrag befindliche Einfamilienhaus erwartet Sie in einer beliebten Wohnlage mit
kurzen Wegen zur Stadtmitte und diversen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Das ca. 1.094 m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt und mit einem weiteren Nebengebäude und einer
Garage bebaut. Das Nebengebäude eignet sich ideal als Abstellmöglichkeit. Auf dem Grundstück befinden sich diverse Obstbäume sowie Obst- und Gemüsebeete. Auch ein Terrassenbereich gehört zum Immobilienangebot.
Die ca. 68 m² große Immobilie verfügt insgesamt über 2 Zimmer, 2 weitere Räume sowie einen Wintergarten. Die Immobilie wurden 1989 in Holzständerbauweise errichtet. Über die Jahre wurden weitere Anbauten errichtet und die Immobilie erweitert.
Das Immobilienangebot wird mit einem lebenslangen Wohnrecht für den Verkäufer verkauft. Eine Eigennutzung des Wohnbungalows ist daher vorerst ausgeschlossen.
Das Immobilienangebot besteht allerdings aus zwei verschieden Flurstücken. Der hintere Gartenbereich ist ein eigenes Flurstück inkl. eigener Zufahrt. Die Nutzung oder evtl. Bebauung des hinteren Grundstücks ist den neuen Eigentümer überlassen.
Interesse? Dann fragen Sie noch heute einen Besichtigungstermin an.
Ausstattung: Einfamilienhaus im Bungalowstil
. Baujahr ca. 1989
. Bauweise: Leichtbau-Bauteilen (Asbest-Haltig)
Außenwände mehrschichtige Elemente
tragende Glieder Holzrahmen
Holzrahmen mit Mineralwollfüllung
Folie als Dampfsperre innen isoliert
. Dacheindeckung
Material: Metall
. Kunststofffenster inkl. Rollläden von Hand betrieben
. Holzfenster in Küche u. Gästezimmer
. Heizungsart: EVO Heizung (Elektro-Heizung)
. Warmwasseraufbereitung durch elektrischen Warmwasserboiler
Küche ca. 5 Liter
Bad ca. 30 Liter
. Abwassersammelgrube 5m³
Durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
. 2000 Dacheindeckung
. 2000 Fenster
. 2010 Außen Fassade
Erschließung: Öffentliches Wasser, Strom sind angeschlossen und bezahlt laut Aussage des Eigentümers. Eine 5 m³ Abwassersammelgrube ist verbaut und in Nutzung. DSL ist verfügbar laut Aussage des Internetproviders.
Lagebeschreibung: Oranienburg ist eine malerische Stadt im Land Brandenburg, etwa 35 Kilometer nördlich von Berlin gelegen. Die Stadt erstreckt sich entlang des Flusses Havel und bietet eine charmante Mischung aus historischem Erbe und natürlicher Schönheit. Hier ist eine Beschreibung der Lage und des Charakters von Oranienburg:
Lage:
Oranienburg liegt im Nordosten Deutschlands und ist Teil des Landkreises Oberhavel. Die Stadt erstreckt sich am östlichen Ufer der Havel und erstreckt sich in die umliegende Landschaft. Dank seiner Nähe zu Berlin ist Oranienburg gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und leicht über die Autobahn A10 oder die B96 zu erreichen. Die Stadt ist auch per Zug oder S-Bahn von Berlin aus gut erreichbar.
Historischer Charme:
Oranienburg zeichnet sich durch seine reiche Geschichte aus, die bis ins 13. Jahrhundert zurückreicht. Das Schloss Oranienburg, ein prächtiges Barockschloss aus dem 17. Jahrhundert, ist ein markantes Wahrzeichen der Stadt und eine beeindruckende Sehenswürdigkeit. Die Altstadt von Oranienburg bietet mit ihren gepflasterten Straßen, historischen Gebäuden und malerischen Plätzen ein nostalgisches Flair.
Natur und Erholung:
Die Lage an der Havel macht Oranienburg zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Der Havel-Radweg führt durch die Stadt und bietet großartige Möglichkeiten zum Radfahren und Wandern entlang des Flusses. Der Schlosspark rund um das Schloss Oranienburg ist ein beliebter Ort für Spaziergänge und Picknicks. Der Lehnitzsee und der idyllische TURM ErlebnisCity See laden zum Baden und Wassersport ein.
Kulturelle Vielfalt:
Oranienburg bietet auch ein breites Spektrum an kulturellen Aktivitäten. Das Oranienburger Theater und das Schlossmuseum bieten Einblicke in die Geschichte und Kultur der Region. Es gibt regelmäßige Veranstaltungen, Konzerte und Festivals, die das kulturelle Leben der Stadt bereichern.
Moderne Annehmlichkeiten:
Die Stadt verfügt über moderne Einrichtungen wie Einkaufszentren, Restaurants, Cafés und Bildungseinrichtungen, die den Bedürfnissen der Einwohner gerecht werden. Die gute Anbindung an Berlin ermöglicht es den Bewohnern von Oranienburg, die Vorzüge einer Großstadt in Reichweite zu haben, während sie dennoch in einer ruhigeren und naturnahen Umgebung leben.
Oranienburg ist somit eine charmante Stadt, die Geschichte, Natur und moderne Annehmlichkeiten gekonnt miteinander verbindet. Mit seiner idyllischen Lage an der Havel und seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten hat Oranienburg viel zu bieten und ist ein Ort, den man gerne erkunden möchte.
Bebaubarkeit: Garage
Wintergarten
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Bergmann Immobilien. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung
