Objektbeschreibung: Das 2018 fertiggestellte Einfamilienhaus(Niedrigenergiehaus) befindet sich in Oranienburg OT Neu-Friedrichsthal und wurde im barrierearmen Bungalowstil in Massivbauweise auf dem 801 m² großen Grundstück errichtet. Es befindet sich in ruhiger Wohnlage in einem Wald- und Wasserreichen Gebiet nur 10 Autominuten von Oranienburg entfernt. Ideal für Naturliebhaber und Menschen die der Großstadt entfliehen wollen. Aber auch Pferdeliebhaber kommen hier auf ihre Kosten da sich in unmittelbarer Umgebung eine Pferdekoppel befindet.
Das Einfamilienhaus verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer in angenehmer Größe mit Kamin, Essbereich und offener Küche mit Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Weiterhin ein Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für die Waschmaschine, Staumöglichkeit und Heizungstechnik. Weitere Staumöglichkeiten befinden sich auf dem Dachboden.
Das Niedrigenergiehaus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und im Wohnzimmer zusätzlich mit Kamin. Die Böden in allen Räumen sind geschmackvoll gefliest. Die Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Weiter Informationen siehe Ausstattung.
Der Garten hat eine angenehme Größe und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Gerätehäuser, ein Stellplatz und ein Carport.
Ausstattung: Massivbauweise (Markon Haus), Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung (Luft/Wasser-Wärmepumpe), Abwasserentsorgung über Abwassersammelbehälter, dreifachverglaste Fenster mit Fensterfalzlüftung und elektrischen Außenjalousien, Kamin, Einbauküche (Geschirrspüler, Backofen, Herd, Mikrowelle, Abzugshaube, Kühl-Gefrierkombination, div. Schränke), Bad mit Wanne, ebenerdige Dusche, Hänge-WC, Carport, Rasenroboter, zwei Geräteschuppen, elektrische Toranlage
Lage: Die Immobilie befindet sich ca. 10 Autominuten von der City von Oranienburg entfernt Die Immobilie befindet sich ca. 10 Autominuten von der City von Oranienburg entfernt und auch mit dem Bus Linie 804 gelangt man in wenigen Minuten nach Oranienburg. Die Stadt Oranienburg mit rund 45.000 Einwohnern ist eine der Städte im Speckgürtel von Berlin die ein regionales Entwicklungszentrum ist. Oranienburg liegt ca. 30 Autominuten vom Berliner Zentrum entfernt. Angeschlossen ist Oranienburg über die Bundesstraße 96 sowie S- Bahn und Regionalbahn.
Als traditioneller Industrie- und Gewerbestandort ist dieser Stadt auch heute durch eine Vielfalt von Arbeitgebern eine solide Struktur gegeben. Von Verwaltung über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu einem aktiven kulturellen Leben gibt es alles was eine Stadt attraktiv und lebenswert macht.
Die seenreiche ( Lehnitzsee, Wandlitzsee, Stolzenhagener See, Havel) und bewaldete Umgebung bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Das Objekt befindet sich nur wenige Minuten von der Schnellen Havel entfernt, unweit der Havel und dem Grabowsee der sich auf der anderen Seite der Havel befindet. Der Radweg Berlin Kopenhagen bietet zusätzliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Kita Zwergenhaus, die Grundschule und die Bushaltestelle befinden sich 5 Autominuten entfernt.
Provision: Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt
