Oppenau - Wie im Urlaub!

105.000 €

Festpreis

27.04.2024

77728 Oppenau

Kurzbeschreibung: Genießen Sie den Ausblick!
Lage: Oppenau ist eine Stadt im Renchtal, gelegen am Rande des Nationalparks Schwarzwald. In diesem Luftkurort findet man alles für den täglichen Bedarf in mehreren Supermärkten, verschiedenen Einzelhandels- und Bekleidungsgeschäfte. Die ärztliche Versorgung ist mit Allgemeinärzten und Zahnärzten sowie einer Apotheke ebenfalls sichergestellt. Auch der Tourismus ist ein wichtiger Wirtschaftsfaktor. Hier finden Sie als Wanderer und Mountainbiker leichte und anspruchsvolle Wege. Belohnt werden Sie mit fantastischen Aussichten von den Schwarzwaldbergen über die Rheinebene bis ins benachbarte Elsass. Das beheizte Freizeitbad lädt von Mai bis September mit vielen Attraktionen für Jung und Alt zum Verweilen ein. Die Eigentumswohnung befindet sich in einer sonnigen Hanglage von Oppenau mit herrlicher Aussicht!
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Öl-Zentralheizung - Energieverbrauchsausweis - Endenergieverbrauch 155,3 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse E - die Wohnung ist möbliert - im Einbauschrank ist Platz für Allerlei - im Wohnzimmer wurde 2005 ein Schwedenofen eingebaut, der für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt - Bodenbeläge: Laminat und Fliesen - das Dachgeschoss ist gedämmt - Modernisierung der Heizungsanlage sowie der Leitungssysteme
Objekt: Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung kann sowohl selbst, als Kapitalanlage oder als Ferienwohnung genutzt werden. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten und wurde auf einer Grundstücksgröße von 1.177 m² 1988 gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 57 m² und beinhaltet 2 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Waschbecken, Duschwanne sowie einem WC. Vom Wohnzimmer sowie von der Küche aus gelangt man auf den Balkon mit herrlichem Ausblick! Ein Kellerraum gehört zur Wohnung dazu. Als Allgemeineigentum ist im Untergeschoss ein Wasch-/Trockenraum vorhanden. Für Ihren Pkw steht ein Stellplatz zur Verfügung. Weitere allgemeine Stellplätze sind beim Anwesen vorhanden. Öl-Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 155,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E. Sofort bezugsfrei!
Sonstiges: Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß § 13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).