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Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten, großzügigen Hauswirtschaftsraum , der zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Haustechnik bietet. Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich große Balkon mit ca. 35 m², der viel Platz für einen Essbereich, Loungemöbel und Begrünung bietet – ein echtes Plus in dieser zentralen Lage.

Maßgefertigte Einbauschränke, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind, bieten umfangreiche Stauraummöglichkeiten. Eine praktische Arbeitsfläche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein weiterer Vorrats- oder Lagerraum sorgen für optimale Funktionalität im Alltag. Die großzügige Terrasse mit Außenkamin erweitert den Wohnraum in den Garten und schafft den perfekten Rahmen für entspannte Sommerabende.

Ein separater Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein eigener PKW-Stellplatz gehört ebenso zur Wohnung wie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz, einer hochwertigen Ausstattung und einem großzügigen Außenbereich verbinden möchten.

In 2012 wurde hochwertig saniert: - Fassade mit Kerndämmung 10 cm - Das Dach ist neu mit einer 240er Dämmung - Die Wohnungs-Eingangstüren sind hochwertig (Klima-, Schallschutz) - Bodenbeläge = Designbelag und Fliesen - Gegensprechanlage vorhanden - Jede Wohnung hat eine eigene Unterverteilung - Die Dachgeschoß-Wohnung (in Haus-Nr. 11) hat auch ein Gäste-WC - Teilweise wurden Fenster ausgetauscht - Die Eingangspodeste wurden in 2022 neu gemacht - Alle Bäder sind neu, alle Bäder haben Fenster - Die Einbauküchen gehören alle dem Eigentümer, einige Küchen sind neu - Beide Hauseingänge verfügen über einen Keller - Die Kellerfenster sind neu - Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum - Hinzu kommt ein Raum für Waschmaschinen und ein Zählerraum - Alle Wohnungen haben einen Waschmaschinenplatz und Trocknerplatz (nebeneinander) im Keller und der Strom dafür läuft über die jeweilige Wohnung. Grundbuch: Es ist ein Grundbuchblatt; eine Teilung in MFH-Grundstück und evtl.

Die vorhandene Küche wird zur Nutzung überlassen. Im Badezimmer befindet sich außerdem ein Waschmaschinenanschluss, sodass eine Waschmaschine direkt in der Wohnung angeschlossen werden kann. Ein weiterer Vorteil für die Bewohner: Gas, Wasser und Strom sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Dadurch bleiben die monatlichen Kosten übersichtlich und gut kalkulierbar.

Einbauküche zur pfleglichen Nutzung - offener und heller Wohnbereich - 1 Balkon vom Wohnzimmer aus begehbar - Designfußboden in allen Wohnräumen - großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - eigener Kellerraum - gemeinschaftliche Waschmaschinen- und Trocknernutzung (gegen Entgelt) im Kellerbereich - Anschluss einer Waschmaschine in der Küche möglich - Fahrradkeller und Fahrradunterstand im Innenhof

Parkett im gesamten Wohnbereich - Balkon - saniertes Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper - vorhandene Kücheneinrichtung kann bei Interesse von den Vormietern abgekauft werden - eigener Kellerraum - PKW-Stellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung - gemeinschaftliche Waschmaschine und Trockner per Münzbetrieb im Keller

Für zusätzlichen Komfort sorgen ein zeitloses und praktisches Gäste-WC sowie ein vollwertiges, modernes Badezimmer mit fast ebenerdiger Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Stauraum ist ebenfalls reichlich vorhanden: Ein Kellerraum und ein separater Abstellraum in der Küche bieten ideale Möglichkeiten zur Unterbringung von Lebensmitteln, Vorräten und Saisonartikeln wie Dekoration und vielem mehr.

Sie hat einen überdachten und gefliesten Balkon, eine Dusche sowie Badewanne (beides separat) und einem gemütlichen Wohn-, Ess-, und Küchenbereich. Es gibt zudem einen Abstellraum in der Wohnung, in dem sehr gut Waschmaschine, Trockner und bspw. Lebensmittel aufbewahrt werden können. Daneben existiert ein weiterer 3qm großen Abstellraum (im Erdgeschoss) und ein PKW-Stellplätz im Hinterhof. Fahrräder können vor dem Haus in dem installierten Fahrradständer oder im Abstellraum im Erdgeschoss untergebracht werden.

Zusätzlich steht ein weiterer separater Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, der unter anderem Platz für Waschmaschine, Wäschepflege, Bügelbereich und zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Auch energetisch entspricht das Gebäude einem modernen Standard. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und wird über eine Wärmepumpe versorgt.

Aufteilung Erdgeschoss: Eingangsflur Geräumige Küche mit Einbauküche, Wirtschaftsraum und Raum für Waschmaschine etc. Bad mit WC und Dusche Ausgang in den Garten Diele Wohnzimmer: Obergeschoss: Treppenflur Kinderzimmer Kinderzimmer Flur/Diele Badezimmer mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC Elternschlafzimmer mit Balkon Abstell- und Wäscheraum Parkettböden.

Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine und Haushaltsutensilien bietet. Ein weiterer Abstellraum steht der Wohnung im Nebengebäude zur Verfügung und bietet zusätzlichen Platz, beispielsweise für Fahrräder oder weitere persönliche Gegenstände.

Das Badezimmer erhält dank Fenster viel Tageslicht und verfügt über eine bodentiefe Dusche. Ein praktischer Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie eine zusätzliche kleine Abstellkammer runden das Raumangebot ab. Das Gebäude ist mit einer Aufzugsanlage ausgestattet, die auf allen Etagen hält und so ein bequemes Erreichen der Wohnung gewährleistet.

Jede Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Fenster und Dusche, einen offenen Wohn- und Küchenbereich sowie einen eigenen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die Hauswirtschaftsräume sind teilweise mit Fenstern ausgestattet. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Dieses Haus ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die auf Funktionalität und Qualität Wert legen.

Jede Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Fenster und Dusche, einen offenen Wohn- und Küchenbereich sowie einen eigenen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die Hauswirtschaftsräume sind teilweise mit Fenstern ausgestattet. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Dieses Haus ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die auf Funktionalität und Qualität Wert legen.

Jede Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Fenster und Dusche, einen offenen Wohn- und Küchenbereich sowie einen eigenen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die Hauswirtschaftsräume sind teilweise mit Fenstern ausgestattet. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Dieses Haus ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die auf Funktionalität und Qualität Wert legen.

Jede Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Fenster und Dusche, einen offenen Wohn- und Küchenbereich sowie einen eigenen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die Hauswirtschaftsräume sind teilweise mit Fenstern ausgestattet. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Dieses Haus ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die auf Funktionalität und Qualität Wert legen.

Außerdem bietet ein Hauswirtschaftsraum zusätzlichen Stauraum und verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein Besonderheit ist die Loggia, die Ihnen auch im Erdgeschoss einen geschützten Außenbereich bietet - ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende. Ein Tiefgaragenstellplatz für 80,00€ monatlich, sowie ein Kellerabteil für 25,00 € monatlich können auf Anfrage zusätzlich angemietet werden.

Zu eurer linken befindet sich der etwas kleinere von zwei Hauswirtschaftsräumen, der jedoch genug Platz für die Waschmaschine und Trockner bietet. Der sehr geräumige zweite Hauswirtschaftsraum befindet sich zu eurer Rechten. Hier kommt Platz sparend die moderne und effiziente Haustechnik des Hauses unter. Ein Blick auf die Monatsabrechnung des Energieversorgers bestätigen die tolle Investition in euer neues Eigenheim.

Zu eurer linken befindet sich der etwas kleinere von zwei Hauswirtschaftsräumen, der jedoch genug Platz für die Waschmaschine und Trockner bietet. Der sehr geräumige zweite Hauswirtschaftsraum befindet sich zu eurer Rechten. Hier kommt Platz sparend die moderne und effiziente Haustechnik des Hauses unter. Ein Blick auf die Monatsabrechnung des Energieversorgers bestätigen die tolle Investition in euer neues Eigenheim.