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mit Kindern zu spielen, zu kuscheln und die Nähe von Menschen zu genießen. Mit ihrem liebevollen Wesen bringen sie viel Freude und Wärme ins neue Zuhause. Aktuell haben wir nur noch ein Weibchen und ein Männchen verfügbar. Die beiden sind auf den jeweiligen Bildern zu sehen. 🐱💕 Uns ist wichtig, dass die Kitten in gute und verantwortungsvolle Hände kommen.

Zur Wohnung gehört eine Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Räume sind mit Fliesen- und Kunststoffböden ausgestattet. Für Wärme sorgt eine Zentralheizung, die über ein umweltfreundliches Blockheizkraftwerk betrieben wird. Die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse B. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung.

Fliesenböden ein modernes, pflegeleichtes Wohnambiente. Kunststofffenster mit Außenrollläden sorgen für guten Wärme- und Schallschutz sowie zusätzlichen Wohnkomfort. Alle Einheiten verfügen über Balkon oder Terrasse, was die Wohnqualität spürbar erhöht. Die Einbauküchen sind bereits Bestandteil der Wohnungen und unterstreichen den funktionalen Charakter der Immobilie.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Oldenburg bietet Ihnen und Ihrer Familie eine komfortable und durchdachte Wohnlösung, die keine Wünsche offenlässt. Die hochwertigen Fliesen in den Nassräumen und das angenehm warme Laminat in den Wohnbereichen verleihen dem Haus eine zeitlose und pflegeleichte Atmosphäre. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und gemeinsamen Genießen ein und ist funktional wie stilistisch optimal ausgestattet.

Dieses verfügt über eine ebenerdige Dusche, Waschbecken, Toilette und einen Waschmaschinenanschluss. Der dunkelbraune Laminatboden verleiht der Wohnung eine warme, wohnliche Atmosphäre. Dank 3-fach-verglaster Holzfenster und Fußbodenheizung in allen Räumen ist ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.

Zur Verfügung stehen von der ca. 122,5m² großen Wohnung folgende Zimmer: Zimmer 1 - 15,17m² - 520,00€ Kaltmiete, 95,00€ Nebenkosten, 1.560,00€ Kaution Zimmer 2 - 16,5m² - 550,00€ Kaltmiete, 95,00€ Nebenkosten, 1.650,00€ Kaution Zimmer 3 - 15,3m² - 540,00€ Kaltmiete, 95,00€ Nebenkosten, 1.620,00€ Kaution Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein behagliches Wohnklima sorgt. Diese Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Architektur - ein ideales Zuhause mit hohem Wohnkomfort.

Zur Verfügung stehen von der ca. 122,5m² großen Wohnung folgende Zimmer: Zimmer 1 - 10,62m² - 450,00€ Kaltmiete, 95,00€ Nebenkosten, 1.350,00€ Kaution Zimmer 2 - 14,11m² - 500,00€ Kaltmiete, 95,00€ Nebenkosten, 1.500,00€ Kaution Zimmer 3 - 12,37m² - 480,00€ Kaltmiete, 95,00€ Nebenkosten, 1.440,00€ Kaution Zimmer 4 - 14,09m² - 500,00€ Kaltmiete, 95,00€ Nebenkosten, 1.500,00€ Kaution Zimmer 6 - 13,03m² - 490,00€ Kaltmiete, 95,00€ Nebenkosten, 1.470,00€ Kaution Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein behagliches Wohnklima sorgt. Diese Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Architektur - ein ideales Zuhause mit hohem Wohnkomfort.

Zur Verfügung stehen von der ca. 73,2m² großen Wohnung folgende Zimmer: Zimmer 1 - 10,62m² - 450,00€ Kaltmiete, 95,00€ Nebenkosten, 1.350,00€ Kaution Zimmer 2 - 11,7m² - 460,00€ Kaltmiete, 95,00€ Nebenkosten, 1.380,00€ Kaution Zimmer 3 - 13,78m² - 480,00€ Kaltmiete, 95,00€ Nebenkosten, 1.440,00€ Kaution Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein behagliches Wohnklima sorgt. Diese Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Architektur - ein ideales Zuhause mit hohem Wohnkomfort.

stilvoll definierte Zonen - darunter eine behagliche Musik- und Leseecke sowie ein kunstvoll gestalteter Kamin im Jugendstil - schaffen eine Atmosphäre von Wärme und Wohnkultur auf höchstem Niveau. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für eine großzügige Tafel und steht in direkter Verbindung zur Küche, wodurch ein harmonischer Übergang zwischen Kochen, Genießen und Geselligkeit entsteht.

Energiekonzept Um den Effizienzhausstandard 40 (Standard 2014) zu erreichen, eine erhebliche Menge CO2 einzusparen und eine ökologische und zugleich ökonomische Wärmeversorgung zu gewährleisten, erfolgt die Wärmeerzeugung zentral in einem separaten Gebäude auf dem Gelände durch eine mit Biomasse befeuerte Kesselanlage und durch ein BHKW (Block-Heiz-Kraft-Werk) im KWK-Betrieb (Kraft-Wärme-Kopplung). Hierbei wird Wärme und Strom gleichzeitig produziert und erreicht dadurch höchste Wirkungsgrade. Die Anlage wird durch einen Betreiber versorgt und betreut. Die so erzeugte Wärme wird über ein Nahwärmenetz im Straßenbereich an die einzelnen Gebäude verteilt.

Die Gasbrennwerttherme wurde erst 2020 erneuert, was für effiziente Heizkosten sorgt. Teilweise wurden Parkettböden in den Jahren 2007 und 2022 verlegt, die dem Haus eine warme Atmosphäre verleihen. Rollläden an den Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Der liebevoll und pflegeleicht angelegte Garten ist nach Süden ausgerichtet - sodass Privatsphäre garantiert ist. Ein absolutes Highlight ist der moderne Pool, der nicht nur für Erfrischung an warmen Tagen sorgt, sondern das Grundstück optisch aufwertet und zu einem echten Wohlfühlort macht. Zum Haus gehört ein Carport mit integriertem Schuppen, der zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbyausrüstung bietet.

Zur Wohnung gehört eine Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Räume sind mit Fliesen- und Kunststoffböden ausgestattet. Für Wärme sorgt eine Zentralheizung, die über ein umweltfreundliches Blockheizkraftwerk betrieben wird. Die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse B. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zum Gebäude.

Die großzügigen Fenster und Fenstertüren der Wohnungen eröffnen einen Rundumblick. Sie sind nach den neuesten Richtlinien der EnEV (Energie-Einspar-Verordnung) wärme- und schallisoliert. Elektrische Rollläden sorgen bei Bedarf noch für Verdunkelung. In Diele, Küche, Bad, sowie Abstellraum sind die Böden mit modernen Fliesen belegt. In den Wohnräumen setzt ein Vinylboden moderne Akzente in puncto Design und Strapazierfähigkeit.

Ess- und Kochbereich mit sichtbaren Holzbalken unterstreicht den rustikalen Charme des Hauses und schafft gleichzeitig eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Das ausgebaute Krüppelwalmdach fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und verleiht den Räumen zusätzliche Großzügigkeit und Charakter. Ergänzt wird das Anwesen durch ein zweigeschossiges Nebengebäude auf dem Grundstück, das derzeit als Garage und Abstellfläche genutzt wird.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine erst im Jahr 2023 modernisierte Heizung, die für effiziente Wärme und geringe Energiekosten sorgt. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände und persönliche Utensilien. Ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung und ermöglicht bequemes Parken direkt vor Ort.

Die großzügigen Fenster und Fenstertüren der Wohnungen eröffnen einen Rundumblick. Sie sind nach den neuesten Richtlinien der EnEV (Energie-Einspar-Verordnung) wärme- und schallisoliert. Elektrische Rollläden sorgen bei Bedarf noch für Verdunkelung. In Diele, Küche, Bad, sowie Abstellraum sind die Böden mit modernen Fliesen belegt. In den Wohnräumen setzt ein Vinylboden moderne Akzente in puncto Design und Strapazierfähigkeit.

Die Wohnung bietet zudem ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein modern gestaltetes Badezimmer mit Badewanne. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt ganzjährig für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung vollständig barrierefrei erreichbar, ein deutliches Plus an Komfort. Ein praktischer Abstellraum befindet sich direkt in der Wohnung.

Neben dem offen gestalteten Wohn- und Essbereich samt moderner, hochwertiger Einbauküche inklusive Quooker- und CUBE-System, bietet die Immobilie ein stilvolles Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Hochwertige Fliesen in Holzoptik schaffen dabei ein warmes und zugleich pflegeleichtes Wohnambiente. Die dreifach verglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein besonderes Highlight stellt die großzügige, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse dar, die für eine exzellente Wohnqualität sorgt.

Eine Einbauküche wird vom Vermieter gestellt und kostet zusätzlich 80,00€/ Monat. Strom, Internet, Wasser und Wärme müssen vom Mieter selbständig angemeldet werden!