Anzeigen kostenlos inserieren in Oldenburg

Die Einbauküchen sind bereits Bestandteil der Wohnungen und unterstreichen den funktionalen Charakter der Immobilie. Pkw-Stellplätze und ein Nebengebäude zur gemeinschaftlichen Nutzung bieten zusätzlichen Mehrwert. Die Wohnungen erfreuen sich seit Jahren einer konstant hohen Nachfrage. Sämtliche Einheiten sind durchgehend vermietet, Leerstände und Mietrückstände waren faktisch nicht zu verzeichnen.

Robuster 3-Achsen Viehanhänger für Schafe & Rinder.
3,5 t Gesamtgewicht | LED | Schafdecks & Cross Divisions
Sumpftank serienmäßig | 12 Monate Garantie
Sofort verfügbar – Besichtigung möglich
Lieferun...

Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum sowie eine großzügige Terrasse mit Gartenanteil. Der Wohnung ist ein Pkw- Außenstellplatz zugeordnet. Der auf dem Grundstück befindliche Fahrrad- und Geräteraum wird gemeinschaftlich von allen Parteien genutzt.

Eine entsprechende Baugenehmigung müsste gegebenenfalls erneut eingeholt werden. Zur Immobilie gehören insgesamt 18 PKW-Stellplätze. Das Gebäude ist unterkellert, und die Kellerräume stehen den jeweiligen Mietern zur Verfügung. Eine der Praxen wird voraussichtlich im Laufe des Jahres 2026 frei. Hier ist entsprechendes Mietsteigerungspotential im Rahmen einer Neuvermietung vorhanden oder es bietet sich die Option zur Eigennutzung.

Ergänzt wird das Angebot durch praktische Nebenflächen wie Kellerräume für jede Einheit, einen gemeinschaftlichen Trocken- und Fahrradraum sowie PKW-Stellplätze. Das gepflegte Grundstück mit Garten unterstreicht den positiven Gesamteindruck. Die Lage in Bürgerfelde punktet mit einer idealen Infrastruktur: Universität und Hochschule, vielfältige Freizeitangebote sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und Autobahn machen diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Mieter als auch für Investoren.

Der durchdachte Grundriss ist offen gestaltet und lässt ein besonderes Wohngefühl verspüren. Zur Wohnung gehört ein PKW- Außenstellplatz. Zur Zeit ist die Wohnung vermietet (Mieteinnahmen p.a. 16.800€).

Exklusive Ausstattung, die begeistert: Komfortabel und barrierefrei: Aufzüge garantieren bequemen Zugang zu jeder Etage Nachhaltige Technik: Gasbrennwertheizung mit solarunterstützter Warmwasseraufbereitung - eine perfekte Kombination aus Effizienz und Umweltbewusstsein Wohlfühlfaktor: Lüftungsanlagen in jeder Einheit sorgen für ein angenehmes, gesundes Raumklima Erholungsräume: Jede Wohnung verfügt über großzügige Balkone oder Terrassen - echte Wohlfühloasen für die Bewohner Praktisch: Zu jeder Einheit gehört ein eigener PKW-Stellplatz Folgende Wohnungen stehen noch zum Verkauf: Wohnung 7 -- Haus 13 -- 86,01 m² -- 288.993,60 € Wohnung 8 -- Haus 13 -- 88,97 m² -- 298.939,20 € Warum diese Immobilie ein Traum für Kapitalanleger ist: Sorglos investieren: Vollvermietung mit langfristigen Mietverträgen sichert Ihnen planbare Einnahmen.

Angrenzend befindet sich das außenliegende Tageslichtbad, das mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet ist und damit höchsten Wohnkomfort bietet. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der sich über die gesamte Wohnfläche erstreckt. Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, ebenso wie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradschuppen. Die Wohnung verfügt über moderne technische Ausstattung, darunter eine Smart-Home-Installation sowie Glasfaser- und VDSL-Anschluss.

Die Heizungsanlagen wurden im Jahr 2025 erneuert; jede Haushälfte verfügt über eine eigene, separate Heizungsanlage, die jeweils auf dem Dachboden installiert ist. Im Außenbereich gehören zu jeder Haushälfte ein eigener Schuppen sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Dank der soliden Bauweise, der gefragten Wohnlage, der getrennten technischen Ausstattung und des bestehenden Mietsteigerungspotenzials nach Ablauf der Mietpreisbindung stellt jede Doppelhaushälfte eine nachhaltige und sichere Investitionsmöglichkeit im Oldenburger Immobilienmarkt dar.

Energieeffizienzhaus im KfW 40 EE Standard - Luft / Wasser Wärmepumpe - Photovolttaikanlage mit Batteriespeicher zur Reduzierung der Betriebskosten - moderner und gehobener Ausbaustandard - Fußbodenheizung in allen Räumen - Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung - Rolläden - Garten - und Dachterrasse - PKW-Stellplatz Über Ihr weiteres Interesse würden wir uns freuen - gerne beraten wir Sie ausführlich.. - .

Wohnen auf höchstem Niveau: * das Obergeschoss ist über eine separate Treppe erreichbar * Großzügige Wohn- und Schlafbereiche mit hochwertigen Oberflächen * Stilvoll renovierte Badezimmer * Praktische Extras: Teilkeller, Werkstatt, Abstellräume + 2 Garagen * der Hof ist gepflastert und bietet ausreichend Platz für 2 weitere Pkw-Stellplätze * der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein VERMIETUNG * Das Objekt kann vermietet übergeben werden. * Die Mieteinnahme SOLL Nettokalt 39.744,00 Euro p.a. * Die Mietrendite beträgt somit 7,23% - durch die Vermietung im Bereich studentisches Wohnen, Ferienwohnung oder möblierte Langzeitmiete lässt sich der Ertrag noch erheblich steigern

Hochwertige Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung und elektrische Jalousien runden das Angebot ab. Ein PKW-Stellplatz ergänzt die Annehmlichkeiten der Immobilie. Derzeit ist diese Doppelhaushälfte vermietet und generiert eine jährliche Mieteinnahme von 18.720 €. Diese Immobilie in Oldenburg bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und Nachhaltigkeit und stellt somit sowohl eine attraktive Wohnmöglichkeit für Eigentümer als auch eine lukrative Investitionsgelegenheit dar.

Exklusive Ausstattung, die begeistert: Komfortabel und barrierefrei: Aufzüge garantieren bequemen Zugang zu jeder Etage Nachhaltige Technik: Gasbrennwertheizung mit solarunterstützter Warmwasseraufbereitung - eine perfekte Kombination aus Effizienz und Umweltbewusstsein Wohlfühlfaktor: Jede Wohnung verfügt über großzügige Balkone oder Terrassen - echte Wohlfühloasen für die Bewohner Praktisch: Zu jeder Einheit gehört ein eigener PKW-Stellplatz Folgende Wohnungen stehen zum Verkauf: 11484,02282.307,20 € 41485,77288.187,20 € 71486,01288.993,60 € Warum diese Immobilie ein Traum für Kapitalanleger ist: Sorglos investieren: Vollvermietung mit langfristigen Mietverträgen sichert Ihnen planbare Einnahmen.