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Dachgeschoss & Spitzboden: Das Dachgeschoss hält ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Zimmer, das ideal als Büro genutzt werden kann sowie einen zusätzlichen Bodenraum bereit (Büro und Bodenraum sind unbeheizt). Für noch mehr Stauraum sorgt der dazugehörige Spitzboden. Keller & Außenbereich: Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet Ihnen im Untergeschoss zwei praktische Lagerräume sowie einen separaten Heizungsraum. Das ca. 156 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien.

In 2012 wurde hochwertig saniert: - Fassade mit Kerndämmung 10 cm - Das Dach ist neu mit einer 240er Dämmung - Die Wohnungs-Eingangstüren sind hochwertig (Klima-, Schallschutz) - Bodenbeläge = Designbelag und Fliesen - Gegensprechanlage vorhanden - Jede Wohnung hat eine eigene Unterverteilung - Die Dachgeschoß-Wohnung (in Haus-Nr. 11) hat auch ein Gäste-WC - Teilweise wurden Fenster ausgetauscht - Die Eingangspodeste wurden in 2022 neu gemacht - Alle Bäder sind neu, alle Bäder haben Fenster - Die Einbauküchen gehören alle dem Eigentümer, einige Küchen sind neu - Beide Hauseingänge verfügen über einen Keller - Die Kellerfenster sind neu - Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum - Hinzu kommt ein Raum für Waschmaschinen und ein Zählerraum - Alle Wohnungen haben einen Waschmaschinenplatz und Trocknerplatz (nebeneinander) im Keller und der Strom dafür läuft über die jeweilige Wohnung.

Virtuell bearbeitete Darstellung Ausstattung: - Bad hell gefliest; Ausstattung mit Badewanne, WC und Fenster - gemeinschaftliche Waschmaschinennutzung mit Münzbetrieb und Trockenraum im Keller - Fahrradschuppen auf dem Grundstück - Terrasse am Haus kann gemeinschaftlich genutzt werden - Kücheneinrichtung kann vom Vormieter käuflich erworben werden - vor Einzug werden Fußboden in Schlafräumen, Flur und Küche ausgetauscht, Parkett im Wohnzimmer wird abgeschliffen

Das Anlageobjekt besteht aus: - Einem sanierten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen mit einer Einzel-Garage sowie Außen-Stellplätzen - Einer sehr langfristig vermieteten Gewerbefläche (1A-Mieter, langfristiger Mietvertrag, öffentliche Hand und 2x 5 Jahre Verlängerungsoption und Staffelmiete), die als Schulungszentrum und Werkstatt (im Keller) genutzt wird. Gelegen auf zwei hintereinander liegenden Grundstücken (505 m²und 480 m²) mit jeweils einem eigenen Grundbuchblatt. 2026: - Neue Fenster - Neue Haustür - Treppenhaussanierung - Wohnung im Erdgeschoß vorne links komplett neu gemacht inkl. neuer Küche 2016+2018+2022: Neuer Fassadenanstrich auch beim Schulungszentrum 2008 saniert: Wärmeverbund-Fassade und Wärmeerzeuger NME-Ist EUR 75.023,40/Jahr (aus MFH, Gewerbefläche und der Einzelgarage).

Gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit neun Wohneinheiten, welches über Erd-, Ober-, Dachgeschoss und Keller verfügt. Die Wohnfläche beträgt ca. 50 m². Zu Wohnung gehören eine Loggia, ein privater Kellerraum und das Mitbenutzungsrecht an dem gemeinschaftlichen Kellerraum.

Keller und Dachboden . Garten und Terrasse mit Innenhofcharakter . unterkellerte Doppelgarage (zusätzliche Nutzfläche unter der Garage 31,10 m²) . Photovoltaikanlage 9,32 kWp . Panasonic Luft-Wasser-Wärmepumpe, 12 kW .

Weitere Ausstattungsdetails sind doppelverglaste Fenster, ausgestattet mit elektrisch bedienbaren Rollläden sowie eine Zentralheizung aus dem Jahr 2018. Im Keller stehen Ihnen verschiedene Räume ergänzend als Stauraum zur Verfügung. Dieses attraktive Einfamilienhaus verbindet Großzügigkeit mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer gewachsenen Lage - ein ideales Domizil für alle, die Komfort, Funktionalität und ein vielseitiges Raumangebot schätzen.

Parkett im gesamten Wohnbereich - Balkon - saniertes Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper - vorhandene Kücheneinrichtung kann bei Interesse von den Vormietern abgekauft werden - eigener Kellerraum - PKW-Stellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung - gemeinschaftliche Waschmaschine und Trockner per Münzbetrieb im Keller

In einem separaten Kellerraum befindet sich hierfür noch ein Kunststoff-Öltank, der im Zuge der Erneuerung entfernt werden könnte, um weiteren Raum im Keller zu schaffen! !!! Dieser Kellerraum ist nicht im Grundriss berücksichtigt und kommt an Fläche noch einmal hinzu !!! /// ÜBERWEGUNGSRECHT Da ein Teil der Zufahrt zum Grundstück über das Nachbargrundstück verläuft ist hier ein entsprechendes Überwegungsrecht dinglich im Grundbuch eingetragen!

130 m² Wohnfläche ? Baujahr 1961 ? Anbau aus dem Jahr 1974 ? Massive Bauweise ? Voll unterkellert ? Keller nach Angaben des Eigentümers trocken ? Massivgarage ? Überwiegend elektrische Außenjalousien ? Gastherme aus dem Jahr 2005 ? Gepflegte Bestandsimmobilie ? Umfassender Modernisierungs- und Sanierungsbedarf vorhanden ?

Zur Wohnung gehören außerdem ein PKW-Stellplatz sowie ein abschließbarer Kellerraum. Ein großzügiger Trockenraum im Keller und ein Fahrradraum stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Im Frühjahr 2020 wurden im Eingangsbereich, in der Küche sowie im Wohn- und Essbereich hochwertige neue Fliesen verlegt.

Virtuell bearbeitete Darstellung Ausstattung: - Balkon - Designfußboden in der gesamten Wohnung - Kücheneinrichtung kann bei Interesse vom Vormieter übernommen werden - Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss - eigener Kellerraum - gemeinschaftlich genutzter Trocken- und Fahrradraum im Keller - Pkw-Stellplätze zur allgemeinen Nutzung

Zimmer-Wohnung mit Balkon im zweiten Obergeschoss eines rückwärtig gelegenen Mehrfamilienhauses (6 Einheiten, Baujahr 1967), welches über Keller, Hochparterre sowie zwei Obergeschosse verfügt. Zur Wohnung gehören eine Garage, ein privater Kellerraum sowie das Mitbenutzungsrecht am gemeinschaftlichen Trocken- sowie Fahrradkeller.

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 erstreckt sich über Keller-, Erd-, Dachgeschoss sowie einen Spitzboden und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde von Ende der 1970er bis Mitte der 1980er Jahre mehrfach umgebaut und in Teilbereichen fortlaufend modernisiert.

Der Abstellraum im Keller ist bereits mit allen Anschlüssen so vorbereitet, dass hier auch noch ein Badezimmer hergerichtet werden könnte. Über die Ausziehtreppe im Flur des Obergeschosses erreichen Sie den gedämmten Spitzboden, der weitere Abstellmöglichkeiten bietet und damit das Platzangebot des Hauses sinnvoll abrundet.

Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein eigener Kellerraum, die zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bieten. Die Garage ermöglicht das sichere und wettergeschützte Abstellen eines Fahrzeugs, während der Keller zusätzlichen Platz für Fahrräder, Haushaltsgegenstände und persönliche Utensilien schafft. Die Kombination aus attraktiver Lage, großzügiger Raumaufteilung, der Sanierung im Jahr 2021 und der sonnigen Süd-West-Loggia macht diese Wohnung zu einem interessanten Zuhause in Oldenburg-Bürgerfelde.

Dieses charaktervolle Architektenhaus aus dem Baujahr 1974 steht auf einem gepflegten Grundstück von ca. 461 m² und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² durch seine klare Architektur sowie...

Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum, ein privater Pkw-Stellplatz sowie das Mitbenutzungsrecht an den gemeinschaftlichen Räumlichkeiten im Keller (Fahrräder, Trockenraum, Müllraum und Waschraum). Die Wohnung ist seit dem 01.07.2024 für derzeit 750,00 € zuzüglich Betriebskosten vermietet.

Diese gepflegte Etagenwohnung in Oldenburg / Wechloy überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, den durchdachten Grundriss und eine attraktive Wohnlage. Die im Jahr 2018 in massiver Bauweise errichtete...

Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Praktischen Stauraum bieten eine kleine Stellfläche im Keller sowie ein zusätzlicher Dachboden, die den Alltag angenehm ergänzen. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt als attraktive Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Oldenburg.