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Ein Highlight des Hauses ist die große Terrasse, die zum Entspannen und geselligen Abenden mit Freunden und Familie einlädt. Der liebevoll angelegte Garten ist nicht einsehbar und bietet somit höchste Privatsphäre. Das vollständig unterkellerte Haus bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ferner ist hervorzuheben, dass sich das Objekt in einem guten Pflegezustand befindet.

und Küchenbereich mit Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Angrenzend befindet sich eine zweite Küche. Über einen weiteren Flur erreichen Sie das Tageslichtbad mit Dusche sowie zwei zusätzliche Zimmer. Vom zweiten Flur führt eine Treppe ins Dachgeschoss.

Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: - Eingangsbereich/Flur (insg. ca. 23,19 m²) - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch (ca. 7,37 m²) - großes Wohn-/Esszimmer (ca. 40,47 m²) - beheizter Wintergarten (ca. 26,74 m²) mit angrenzender Terrasse - Küche (ca. 12,93 m²) - Büro/Gästezimmer/Kinderzimmer (ca. 11,60 m²) - Abstellraum (ca. 5,88 m²) - Schlafzimmer (ca. 18,30 m²) Das Grundstück hat eine Größe von 866m² und ist pflegeleicht angelegt. Der Garten mit Süd-West-Ausrichtung bietet viel Platz zur Entfaltung oder einfach zur Erholung. Der großzügige Wintergarten überzeugt durch weitläufige Glasflächen und praktische Schiebeelemente, die sich mühelos öffnen lassen.

Das Haus besticht durch seinen klassischen Baustil, eine funktionale Raumaufteilung und einen gepflegten Garten, der zum Entspannen und gestalten einlädt.

Die Immobilie ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die mit Erdgas betrieben wird. Die Böden sind mit Laminat, Stein und Fliesen ausgelegt. Der eigene Garten und die Terrasse laden zum Verweilen ein. Ein Carport bietet Platz für einen Stellplatz. Das Haus ist derzeit vermietet, wodurch es sich auch als Kapitalanlage eignet.

Ergänzt wird das Angebot durch praktische Nebenflächen wie Kellerräume für jede Einheit, einen gemeinschaftlichen Trocken- und Fahrradraum sowie PKW-Stellplätze. Das gepflegte Grundstück mit Garten unterstreicht den positiven Gesamteindruck. Die Lage in Bürgerfelde punktet mit einer idealen Infrastruktur: Universität und Hochschule, vielfältige Freizeitangebote sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und Autobahn machen diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Mieter als auch für Investoren.

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 106,5 m² steht ab dem 01.04.2026 zur Miete bereit. Sie verfügt über ein Badezimmer und eine Terrasse, die zusätzlichen Raum zur Entspannung...

Die Gebäude erstrecken sich über zwei Etagen und bieten insgesamt 18 Zimmer, darunter 13 Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Terrassen- und Balkonflächen schaffen attraktive Außenbereiche mit Blick in den großzügigen Garten. Weitere Ausstattungsmerkmale wie eine Einbauküche, ein Kamin, zwei Gäste-WC's sowie die teilweise Unterkellerung unterstreichen die Funktionalität und das Potenzial dieser Immobilie. Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Gartengestaltung, Erholung oder zusätzlichen Nutzung.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine hochwertige, massiv gebaute elektrische Garage mit direktem Zugang zur Küche und zum Garten, angrenzend eine Werkstatt in Leichtbauweise sowie zusätzliche Außenstellplätze für bis zu drei Fahrzeuge bereit. Der gepflegte Garten mit separatem Außenzugang bietet zahlreiche Möglichkeiten der Gartennutzung und zum Genießen der ruhigen Umgebung.

Wohneinheiten im Überblick: Heiligengeisthöfe 25 - Wohnhaus über Erdgeschoss und Obergeschoss - Ca. 190 m² Wohnfläche, verbunden durch eine innenliegende Treppe - Hochwertige Ausstattung und großzügige Raumhöhen von ca. 2,74 m - Überwiegend bodentiefe Fenster mit hohem Tageslichteinfall - Direkter Zugang zu einem ca. 200 m² großen, professionell angelegten Garten- und Außenbereich Heiligengeisthöfe 23 - Wohnung im 2. Obergeschoss - Ca. 81 m² Wohnfläche - Aufgeteilt in Wohnraum, Schlafraum, Küche und Bad - Süd-West-Balkon mit angenehmer Ausrichtung - Zuletzt genutzt als Büro- und Gästebereich Nutzungskonzept & Besonderheiten - Verbindung der Einheiten über das linke Treppenhaus - Technisch und rechtlich getrennte Wohneinheiten Flexible Nutzungsmöglichkeiten: - Großzügiges Familienwohnen - Kombination aus Wohnen und Arbeiten - Mehrgenerationenkonzept denkbar Beide Wohneinheiten sowie der Tiefgaragenstellplatz sind rechtlich selbständig.

Die Ausstattung des Hauses ist derzeit normal, aber mit etwas Geschick kann es in ein Traumhaus verwandelt werden. Keller, Garage etc. bieten Platz. Der weitläufige Garten bietet unzählige Möglichkeiten für Gestaltung und Nutzung, sei es als Spielbereich für Kinder, als Ruheoase oder als Gemüsegarten. Natürlich ist auch eine weitere Bebauung, Teilung uvm. möglich!

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und einen geräumigen Flur. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit Garten, die zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnraum perfekt ergänzt. Als Nutzfläche gehört noch ein Kellerraum und die Nutzung der Wachküche dazu. Außerdem befindet sich ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus.

Erdgeschoss: -Windfang -Gäste-WC -Flur -Abstellraum -Küche -Wohnzimmer -Terrasse/Garten 1 Obergeschoss: -Flur -Schlafzimmer -Kinderzimmer -Büro -Badezimmer Dachgeschoss: -Spitzboden

Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m² und bietet eine identische, familienfreundliche 4-Zimmer-Aufteilung. Erdgeschoss: Eingangsflur, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum kleinen Garten, separate Küche mit Einbauküche, Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Obergeschoss: Flur, drei Schlafzimmer - eines davon mit Zugang zum Balkon - sowie ein Tageslicht-Vollbad mit Badewanne, Dusche und Fenster.

Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte und beleuchtete Terrasse. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Ein Carport mit angeschlossenem Geräteschuppen rundet das Angebot ab.

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Oldenburg-Bürgerfelde bietet eine seltene Kombination aus zentraler Lage, gemütlichem Wohngefühl und eigenem Garten. Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer sowie einem hellen Badezimmer. Der schöne Echtholzfußboden verleiht der Wohnung eine warme Atmosphäre, während der Balkon zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet.

Energieeffizienzhaus im KfW 40 EE Standard - Luft / Wasser Wärmepumpe - Photovolttaikanlage mit Batteriespeicher zur Reduzierung der Betriebskosten - moderner und gehobener Ausbaustandard - Fußbodenheizung in allen Räumen - Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung - Rolläden - Garten - und Dachterrasse - PKW-Stellplatz Über Ihr weiteres Interesse würden wir uns freuen - gerne beraten wir Sie ausführlich.. - .

Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die offene Küche ist ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum runden diese Ebene ab. Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Badezimmer.

m² große Terrasse in Südausrichtung, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zu gemütlichen Stunden im Außenbereich einlädt. Auch das Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und einem kleinen Garten. Das Tageslichtbad mit Dusche und Fenster bietet eine angenehme Belichtung und sorgt für ein freundliches Raumgefühl. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Fenster sorgt für zusätzlichen Komfort und bietet Platz für die Waschmaschine.

Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre - ideal für Familien oder Paare. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Küche ist hell und funktional gestaltet. Zusätzlich stehen ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Das Dachgeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten und einem Carport direkt am Haus.