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Obergeschoss des Hauses und verfügt über ein Wohnzimmer mit moderner Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen kleinen Hauswirtschaftsraum, sowie einen Balkon, welcher Ihnen einen wunderbaren Blick über die gepflegte Wohnstraße mit gewachsener Bebauung, begrünten Gärten und altem Baumbestand bietet. In der Wohnung wurden Boden, Wände, Elektrik, Rohrleitungen, Badezimmer, Balkon und auch die Fenster erst kürzlich erneuert. Unser idealer Mieter ist eine berufstätige, alleinstehende Person, welche einen Erst- oder Zweitwohnsitz in Oldenburg sucht, Nichtraucher ist, keine Haustiere hat und für die nächsten Jahre eine zentral gelegene Wohnung sucht.

Auf einer Wohnfläche von 78,63 m² erwartet Sie ein Zuhause, das Komfort, Effizienz und Lebensqualität vereint. Ausstattung & Highlights Wohnfläche: 78,63 m² Terrasse & Garten: Großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil - ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien Heizung: Effiziente Gasbrennwertheizung mit solarer Unterstützung zur Warmwasserbereitung - energieeffizient und umweltfreundlich Barrierefreiheit: Das gesamte Gebäude ist behindertengerecht konzipiert und ermöglicht komfortables Wohnen ohne Hindernisse Aufzug: Bequemer Zugang zu allen Etagen

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine hochwertige, massiv gebaute elektrische Garage mit direktem Zugang zur Küche und zum Garten, angrenzend eine Werkstatt in Leichtbauweise sowie zusätzliche Außenstellplätze für bis zu drei Fahrzeuge bereit. Der gepflegte Garten mit separatem Außenzugang bietet zahlreiche Möglichkeiten der Gartennutzung und zum Genießen der ruhigen Umgebung.

Eckdaten im Überblick Wohnfläche: ca. 135 m² Nutzfläche (Keller, Dachboden, Garage): ca. 130 m² Grundstück: ca. 609 m² Nutzbarer Garten: ca. 500 m² Zimmer: 7,5 Schlafzimmer: 3 Bäder: 2 + 1 Gäste-WC Baujahr: 1968, Renovierung 2012 Zustand: gepflegt Ausstattung: gehoben, elektrische Jalousien im EG Heizung: Gas Garage: gemauert, beheizbar, mit Hauszugang Stellplatz: zusätzlich vorhanden Vermietet: 1.000 € Kaltmiete/Monat --- Lage Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, etablierten Wohngegend von Oldenburg, die zu den beliebtesten Lagen der Stadt zählt.

Im Erdgeschoss befindet sich der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse und dem Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss liegen die Schlafräume und das Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss mit Fußbodenheizung erweitert den Raumkomfort und eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten ganz nach individuellem Bedarf.

Der Zustand ist als absolut gepflegt und als sehr gut zu bezeichnen. Der Wohnbereich und die Wohnküche öffnen sich zum Garten. Eine überdachte Terrasse bietet Schutz vor Sonne und Regen. Der Garten hat einen schönen alten Baumbestand und ist zum Teil im Japanischen Stil angelegt (siehe Fotos). Ein extra Geräteschuppen ist vorhanden.

Drei vielseitig nutzbare Zimmer bieten Raum für Kinder, Homeoffice oder Hobbys - zwei mit Blick zur ruhigen Sackgasse, eines mit Ausrichtung in den Garten. Das Elternschlafzimmer, ebenfalls zum Garten gelegen, überzeugt durch seine Großzügigkeit und bietet trotz Doppelbett reichlich Platz. Ein praktischer, bereits integrierter Einbauschrank rundet das Raumangebot ab.

Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die offene Küche ist ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum runden diese Ebene ab. Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Badezimmer.

m² große Terrasse in Südausrichtung, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zu gemütlichen Stunden im Außenbereich einlädt. Auch das Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und einem kleinen Garten. Das Tageslichtbad mit Dusche und Fenster bietet eine angenehme Belichtung und sorgt für ein freundliches Raumgefühl. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Fenster sorgt für zusätzlichen Komfort und bietet Platz für die Waschmaschine.

Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,40 m, was insgesamt eine sehr wohnliche Atmosphäre schafft und man kein "Keller-Feeling" hat. Die Fahrrad- / Motorradgarage ist vom Eingangsbereich und vom Garten aus zu erreichen und hat einen Treppenniedergang, der im HWR im Keller endet. Vom Wohnküchenbereich geht es direkt auf die Südwest-Terrasse, am Ende des Wohnzimmer öffnen sich die bodentiefen Fenster mit Echtholzrahmen zur Südost-Terrasse und direkt weiter in den weitläufigen, parkartig angelegten Garten und von da aus weiter an den See und den Rundwanderweg.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1977 bietet mit rund 125 m² Wohnfläche auf drei Etagen zuzüglich Teilkeller ein behagliches Zuhause für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und der schöne Garten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Das Haus und die Garage stehen auf einem Gesamtgrundstück von ca. 305 m². Dank der soliden Bauweise bietet die Immobilie eine sehr gute Basis – ideal für Käufer, die ihr persönliches Wohnkonzept verwirklichen möchten.

Ein Highlight des Hauses ist die große Terrasse, die zum Entspannen und geselligen Abenden mit Freunden und Familie einlädt. Der liebevoll angelegte Garten ist nicht einsehbar und bietet somit höchste Privatsphäre. Das vollständig unterkellerte Haus bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ferner ist hervorzuheben, dass sich das Objekt in einem guten Pflegezustand befindet.

Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und bildet das Herzstück der unteren Etage. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse sowie dem kleinen, pflegeleichten Garten, der zusätzlichen Raum zur Erholung schafft. Ein praktischer Schuppen bietet weitere Abstellmöglichkeiten für zum Beispiel für Gartengeräte. Die angrenzende Einbauküche ist modern eingerichtet und bietet alles, was man für den Alltag oder kulinarische Abende benötigt.

Dank der hohen Decken entsteht hier ein großzügiges Wohngefühl, das den Raum hell und einladend wirken lässt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die schöne Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer bietet einen erholsamen Rückzugsort mit Blick in den Garten. Ein weiteres geräumiges Zimmer steht Ihnen als Büro oder Gästezimmer zur Verfügung.

In toller Lage von Donnerschwee steht dieses tolle Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohnungen.

Die Erdgeschosswohnung Nr. 3 teilt sich wie folgt auf:

-Flur
-Wohnzimmer
-Küche inkl. Einbauküche
-HWR...

Das Zimmer ist mit Verdunklungs-/Plisseeanlagen ausgestattet. das Zimmer verfügt über eine eigenen Terrasse und Zugang zum garten und einen PKW_-Stellplatz. Die Mindestmietzeit beträgt 12 Monate. Im EG befindet sich angrenzend die voll ausgestattete Küche und eine Bad welches sie sich mit einer weiteren Person teilen müssten.

Wohneinheiten im Überblick: Heiligengeisthöfe 25 - Wohnhaus über Erdgeschoss und Obergeschoss - Ca. 190 m² Wohnfläche, verbunden durch eine innenliegende Treppe - Hochwertige Ausstattung und großzügige Raumhöhen von ca. 2,74 m - Überwiegend bodentiefe Fenster mit hohem Tageslichteinfall - Direkter Zugang zu einem ca. 200 m² großen, professionell angelegten Garten- und Außenbereich Heiligengeisthöfe 23 - Wohnung im 2. Obergeschoss - Ca. 81 m² Wohnfläche - Aufgeteilt in Wohnraum, Schlafraum, Küche und Bad - Süd-West-Balkon mit angenehmer Ausrichtung - Zuletzt genutzt als Büro- und Gästebereich Nutzungskonzept & Besonderheiten - Verbindung der Einheiten über das linke Treppenhaus - Technisch und rechtlich getrennte Wohneinheiten Flexible Nutzungsmöglichkeiten: - Großzügiges Familienwohnen - Kombination aus Wohnen und Arbeiten - Mehrgenerationenkonzept denkbar Beide Wohneinheiten sowie der Tiefgaragenstellplatz sind rechtlich selbständig.

Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der grüne Garten viel Platz für Freizeit, Spiel und Gestaltung bietet. Ein Haus mit Potenzial, das bereits durch eine Wärmepumpe modernisiert wurde, bietet Ihnen ein wahres Wohnjuwel.

Erdgeschoss: -Windfang -Gäste-WC -Flur -Abstellraum -Küche -Wohnzimmer -Terrasse/Garten 1 Obergeschoss: -Flur -Schlafzimmer -Kinderzimmer 1 -Kinderzimmer 2 -Badezimmer Dachgeschoss: -Spitzboden

Die kleinere Wohneinheit ist ca. 40 m² groß und verteilt sich auf 2 Zimmer, Küche und Badezimmer, sodass sie sich hervorragend als Einliegerwohnung oder zur Vermietung eignet. Der Garten ist ruhig gelegen und mit viel Liebe zum Detail angelegt, sodass Sie hier entspannte Stunden im Garten verbringen können. Zusätzlich stehen ein Doppelcarport, sowie jeweils ein eigener Schuppen für jede Wohneinheit zur Verfügung.