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Von hier aus erschließen sich die Räume dieser Ebene. Ebenfalls vom Windfang aus erreichbar ist der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage. Im Flur befindet sich die Treppe ins Obergeschoss sowie eine weitere Treppe in den Teilkeller. Darüber hinaus stehen im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit zwei Waschbecken und Badewanne zur Verfügung, wodurch auch ebenerdiges Wohnen gut möglich ist.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, gut geschnittene Grundrisse sowie eine hervorragende Lage in Oldenburg.

Die Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 108 m²...

Die Wohnfläche beträgt unter anteiliger Einbeziehung der teilüberdachten Terrasse knapp unter 150 m². Das Haus verfügt über einen Teilkeller und eine Garage.

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten und 3 Garagen präsentiert sich in einer der besten Lagen Oldenburgs – unmittelbar an der Carl von Ossietzky Universität. Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige Rendite in einer gefragten Wohnlage legen.

Obergeschoss mit Balkon in gepflegtem Mehrfamilienhaus Ausstattung: - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Küche kann vom Vormieter erworben werden - Balkon - eigener Kellerraum - gemeinschaftliche KFZ-Stellplätze - Garage für 70,00 € im Monat

Genau darin liegt jedoch die Chance: Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und schaffen Sie sich ein individuelles Wohnkonzept. Zusätzliche Flächen wie einen sehr großen Keller und Garage bieten praktischen Stauraum und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Heizung. Die Lage überzeugt durch ihre Attraktivität und die Seltenheit vergleichbarer Grundstücksgrößen.

Das Haus ist ruhig und von Grünflächen umrahmt, aber dennoch zentral gelegen. Für Ihr Auto können Sie bei Bedarf eine eigene Garage oder einen Außenstellplatz anmieten. Sprechen Sie uns gern darauf an! Derzeit wird die Wohnung noch frisch für Sie renoviert. Zum Einzug steht die Wohnung ab Mitte März zur Verfügung.

Das Nebengebäude, ehemals eine Doppelhaushälfte, bietet enormes Ausbaupotential und wird derzeit als Garage und Nutzfläche genutzt - ideal für eine separate Wohneinheit. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein fest installierter Kamin, ein weiterer Kaminanschluss, Außenstellplätze für zwei Fahrzeuge und ein separater Seiteneingang verleihen der Immobilie zusätzlichen Wert.

Obergeschoss mit Balkon und saniertem Badezimmer Ausstattung: - Parkettboden - Balkon - saniertes Badezimmer mit Dusche - Warmwasser über Durchlauferhitzer - eigener Kellerraum - PKW-Stellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung - Garage für 30,00 € im Monat

Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2001 und befindet sich im Teilkeller, der zwei Räume umfasst. Zusätzlich zur Wohnfläche bietet das Anwesen eine Garage sowie ein großzügiges Nebengebäude mit Abstell- und Werkraum sowie einem weiteren Raum mit Pool. Nähere Informationen zu den großzügigen Nebengebäuden geben wir in einem persönlichen Gespräch an Sie weiter!

Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch vier Garagen. Drei davon sind direkt in das Gebäude integriert und werden derzeit als Lagerflächen vermietet. Die vierte Garage befindet sich seitlich am Haus und ist der Erdgeschosswohnung zugeordnet, welche über einen separaten Eingang verfügt.

Der gut gepflegte Gartenbereich erstreckt sich vor und hinter dem Haus und ermöglicht sonnige und erholsame Stunden im Freien. Ihre PKW parken Sie in der Garage und entlang der Hofauffahrt. Ein praktischer Geräteraum sorgt für weitere Abstellflächen. Durch die Kombination aus großzügigem Platzangebot, Kamin, sonniger Terrasse und praktischen Nutzflächen eignet sich das Haus ideal für alle, die komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung suchen.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung, ergänzt durch weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück, sowie eine freistehende Garage. Weitere Bilder zu der Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter www.immoto.de

Klimaanlagenanschlüsse im Wohn- und Schlafzimmer sorgen für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit, während die Außenrollläden im Erdgeschoss zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine hochwertige, massiv gebaute elektrische Garage mit direktem Zugang zur Küche und zum Garten, angrenzend eine Werkstatt in Leichtbauweise sowie zusätzliche Außenstellplätze für bis zu drei Fahrzeuge bereit. Der gepflegte Garten mit separatem Außenzugang bietet zahlreiche Möglichkeiten der Gartennutzung und zum Genießen der ruhigen Umgebung.

Ein weiterer Balkon in Richtung Süd-Westen bietet Ihnen ebenfalls entspannte Sonnenuntergänge zum Feierabend. Die gesamte Wohnung ist hell und lichtdurchflutet. Ein weiteres Highlight sind die Garagen vor dem Haus, jeder Wohnung ist ein Garagenstellplatz zugeordnet. Die Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten. Eine zentrale Lüftungsanlage unterstützt die Be- und Entlüftung der Räume. Das Haus wird nach dem KfW 40 ausgeführt.

Ein in Richtung Süden ausgerichteter Balkon lädt zu sonnigen Nachmittagen ein. Ein weiteres Highlight sind die Garagen vor dem Haus, jeder Wohnung ist ein Garagenstellplatz zugeordnet. Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Eine zentrale Lüftungsanlage unterstützt die Be- und Entlüftung der Räume. Das Haus wird nach dem Energiestandard KfW 40 ausgeführt.

Das sehr große Wohnzimmer hat sich dadurch etwas verkleinert und ein weiterer gemütlicher Raum, der als Büro oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, wurde erschaffen. Zudem gehört eine Garage zur Wohnung dazu, die ebenfalls im Kaufpreis eingerechnet ist, und ein großer Kellerraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Weitere Informationen erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage!

Wohnung 1 (Souterrain): 67,38m² Gemütliche 2-Zimmer, offene Küche, exklusives Bad, Sonnenterrasse zum Süden mit Blick in den Garten Wohnung 2 (Hochparterre): 129,86m² inkl. Garage und Gartennutzung exklusive 3-Zimmer Wohnung, offener Küchenbereich, 17m² geschwungener Balkon mit Treppe in den eigenen Garten, Gäste WC Wohnung 3 (1. Obergeschoss): 129,86m² repräsentative 3-Zimmer Wohnung, Wohndiele, offener Ess- und Küchenbereich, Balkon mit Blick in den Garten, Gäste WC Wohnung 4 (Dachgeschoss + ausgebauter Spitzboden): 100,35m² Maisonette Wohnung über zwei Etagen, sonnendurchflutete 3-Zimmer Wohnung, offene Küche, Bad mit Wanne, Gäste WC, Balkon mit Blick ins Grüne Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt rund 69.500,00 € p.a.

Dieses Reihenendhaus direkt an der alten Amalienstraße verfügt über eine Wohnfläche von ca. 178 m² mit innenliegender Garage. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet daher mehrere Möglichkeiten der Zimmeraufteilung. Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro und Wohnzimmer sind umsetzbar. Ein Badezimmer sowie ein separates WC sind ebenfalls vorhanden.