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Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Fenster sowie einem Gäste-WC ausgestattet. Zur Wohnung gehört eine Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Räume sind mit Fliesen- und Kunststoffböden ausgestattet. Für Wärme sorgt eine Zentralheizung, die über ein umweltfreundliches Blockheizkraftwerk betrieben wird. Die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse B.

Wie auch die beiden oberirdischen Geschosse ist der gesamte Keller mit Fußbodenheizung ausgestattet und mit den gleichen hochwertigen Fliesen ausgelegt. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,40 m, was insgesamt eine sehr wohnliche Atmosphäre schafft und man kein "Keller-Feeling" hat. Die Fahrrad- / Motorradgarage ist vom Eingangsbereich und vom Garten aus zu erreichen und hat einen Treppenniedergang, der im HWR im Keller endet.

Keath Haring Pop Art Gemalt ist mit Acryl auf Flies  Die Maße vom Bild sind Breite 52 cm Länge 55cm Versandkosten sind 7€. Bei Fragen bitte Melden 

Gemalt wurde Motive von einem Clown Picasso Kubismus. , Acryl Farbe auf Flies . Breite 52 cm Länge 70cm. Versandkosten sind 10€ Bei Fragen bitte melden.   

Motive ist von Picasso 2 Gesichter  Gemalt wurde mit Kohle auf Flies Die Malerei wurde imprägniert und daher verwischt die Kohle nicht so Stark.  Breite 36 cm Länge 55cm. Versand möglich die Kosten für den Versand 7€. Bei Fragen gerne melden. 

Picasso Clown  Motive ist Bild vom Clown. Gemalt mit Acryl Farbe auf Flies. Format 35cm Breite 55cm Länge. Versandkosten 7€.  

Ausstattungsmerkmale: - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - 87 m² Wohnfläche - 1 Wohn- und Esszimmer - 1 Carport-Stellplatz - 22,1 m² Nutzfläche - Etagenheizung (Gas, Baujahr 2010) - saniert - Parkettboden (2025 verlegt) und Fliesen - Hochparterre-Wohnung im Erdgeschoss - Einbauküche - Garten - teiltunterkellert

Die Fenster und Haustür des Wohngebäudes wurden fortlaufend, zuletzt 2025 erneuert. Die Böden in den sechs Wohnungen sind hochwertig mit Designbelag und Fliesen ausgestattet. Die Bäder präsentieren sich hell und modern. Drei Wohnungen verfügen über eine Badewanne, drei über eine Dusche. Jede Wohnung hat eine separate Heizungsanlage aus 2008, sodass die Nebenkostenabrechnung für Gas direkt über die Mieter erfolgt.

Das Haus wird nach dem KfW 40 ausgeführt. Zudem erfolgt der Innenausbau mit modernen und hochwertigen Materialien, denn als Fliesen werden Großformatfliesen gewählt und Ihre Gäste können Sie per Videogegensprechanlage empfangen. Das Objekt ist trotz der Nähe zur Innenstadt in zweiter Reihe gelegen und umbaut von Baudenkmälern und somit nahezu unverbaubar.

Die Wohnung verfügt über bodentiefe, doppelverglaste Kunststofffenster. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt. Das Tageslichtbad ist mit einem Waschmaschinenanschluss und einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr beheizt. Die Erdgeschosswohnung verfügt außerdem über eine Terrasse mit Blick auf einen kleinen Teich, der zum Gemeinschaftseigentum gehört.

Neben dem offenen Wohn- und Essbereich mit moderner, hochwertiger Einbauküche - inklusive Qooker + CUBE Wasserhahn - bietet die Wohnung ein stilvolles Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Die Bodenbeläge aus Fliesen in Holzoptik schaffen ein warmes und zugleich pflegeleichtes Wohnambiente. Die KST-Fenster mit Dreifachverglasung besitzen elektrische Rollläden und sorgen für ein angenehmes Raumklima. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Südausrichtung, die zusätzliche Wohnqualität bietet.

mit Fahrstuhl - eines gepflegten Mehrparteienhauses. Ausstattung: - Balkon mit Abstellraum - Bodenbeläge: Designfußboden in allen Wohnräumen und Fliesen in den Sanitärbereichen - Küche kann von den Vormietern abgekauft werden - separates Gäste-WC - eigener Kellerraum.

Zudem steht Ihnen hier ein geräumiger Abstellraum zur Verfügung, der reichlich Stauraum bietet. Die Wohnräume werden mit Vinylboden ausgestattet, während im Badezimmer Fliesen verlegt werden. Der Außenbereich dieser Immobilie umfasst ein Carport, das zusätzlichen Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Lassen Sie sich von diesem charmanten Einfamilienhaus begeistern und entdecken Sie die Möglichkeiten, die es Ihnen bietet!

Zudem steht Ihnen hier ein geräumiger Abstellraum zur Verfügung, der reichlich Stauraum bietet. Die Wohnräume werden mit Vinylboden ausgestattet, während im Badezimmer Fliesen verlegt werden. Der Außenbereich dieser Immobilie umfasst ein Carport, das zusätzlichen Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Lassen Sie sich von diesem charmanten Einfamilienhaus begeistern und entdecken Sie die Möglichkeiten, die es Ihnen bietet!

• 1 modernes Badezimmer • 1 Gäste-Bad • Hauswirtschaftsraum • großzügiger Außenbereich • hochwertige Ausstattung (Echtholzparkett, großformatige Fliesen, etc.) • Carport und Stellplatz • nachhaltige Bauweise (QNG Zertifikat) • Fertigstellung vorauss. Sommer 2026 • auf Wunsch barrierefreie Bäder • auf Wunsch sind noch Änderungen möglich Diese hochwertige Wohnung eignet sich perfekt für anspruchsvolle Käufer, die sich einen komfortablen, und naturnahen Wohnsitz wünschen -ohne dabei die Anbindung an die Stadt Oldenburg missen zu müssen.

Die Liegenschaft umfasst fünf Etagen und beherbergt mehrere Wohneinheiten mit insgesamt 14 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Dank durchdachter Grundrisse, Einbauküchen, Fliesen- und Laminatböden sowie mehreren Balkonen erfreuen sich die Wohnungen einer hohen Nachfrage. Ergänzt wird das Angebot durch die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die derzeit als Ladenfläche mit Büro, WC und Ausstellungsbereich genutzt wird.

Das Haus wird nach dem Energiestandard KfW 40 ausgeführt. Zudem erfolgt der Innenausbau mit modernen und hochwertigen Materialien, denn als Fliesen werden Großformatfliesen gewählt und Ihre Gäste können Sie per Videogegensprechanlage empfangen. Weitere Innenausstattungsmöglichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung, Sie können den weiteren Ausbau mitgestalten.

Zusätzliches Highlight ist ein pflegeleichter Garten mit eigener Terrasse. Der Innenbereich ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Edles Parkett und stilvolle Fliesen verleihen den Räumen eine moderne Note, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt. Die technischen Merkmale der Immobilie setzen Maßstäbe im Bereich Energieeffizienz: Ein doppelschaliges Mauerwerk, eine umweltfreundliche Luft/Wasser-Wärmepumpe sowie eine leistungsstarke PV-Anlage mit 8,20 kWp und einem 5 kW Speicher tragen zu geringen Betriebskosten bei.

Zusätzliche Highlights wie ein pflegeleichter Garten und eine private Dachterrasse, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und erhöhen den Wohnkomfort erheblich. Der Innenbereich ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Edles Parkett und stilvolle Fliesen verleihen den Räumen eine moderne Note, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt. Die technischen Merkmale der Immobilie setzen Maßstäbe im Bereich Energieeffizienz: Ein doppelschaliges Mauerwerk, eine umweltfreundliche Luft/Wasser-Wärmepumpe sowie eine leistungsstarke PV-Anlage mit 8,20 kWp und einem 5 kW Speicher tragen zu geringen Betriebskosten bei.

Wohnung 1 (Erdgeschoss) – ca. 110 m² mit ca. 150 m² Garten zur Alleinnutzung Highlights: - Ruhige Wohnlage direkt am Landschaftsschutzgebiet - Traumhafte Aussicht - Ca. 150 m² Wohnfläche - Großzügiger, offener Koch- und Essbereich - Wohnbereich mit Kamin - Schlafzimmer mit Ankleide - modernes Badezimmer -auf Wunsch barrierefrei - Hauswirtschaftsraum - Großzügiger Außenbereich mit ca. 145 m² Garten zur Alleinnutzung - Hochwertige Ausstattung (Echtholzparkett, großformatige Fliesen etc.) - Carport - Nachhaltige Bauweise (QNG-Zertifikat) Wohnung 2 (separate Einheit im Haus) – kompakt & komfortabel Highlights: - Ruhige Wohnlage direkt am Landschaftsschutzgebiet - Praktisch zugeschnittene Wohnfläche (Details auf Anfrage) - Ideal als Gästewohnung oder zur Vermietung - Helle Räume mit hochwertiger Ausstattung - Modernes Bad - Großzügiger Außenbereich mit ca. 190 m² Garten zur Alleinnutzung - Stellplatz - Nachhaltige Bauweise (QNG-Zertifikat) Weitere Informationen: Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2026 Auf Wunsch sind noch individuelle Änderungen möglich Perfekt geeignet für Käufer, die flexibel bleiben möchten – ob für die Familie, als Kapitalanlage oder für Wohnen im Alter Hinweis: Beide Wohnungen können gemeinsam oder separat erworben werden.