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Garage und Gartennutzung exklusive 3-Zimmer Wohnung, offener Küchenbereich, 17m² geschwungener Balkon mit Treppe in den eigenen Garten, Gäste WC Wohnung 3 (1. Obergeschoss): 129,86m² repräsentative 3-Zimmer Wohnung, Wohndiele, offener Ess- und Küchenbereich, Balkon mit Blick in den Garten, Gäste WC Wohnung 4 (Dachgeschoss + ausgebauter Spitzboden): 100,35m² Maisonette Wohnung über zwei Etagen, sonnendurchflutete 3-Zimmer Wohnung, offene Küche, Bad mit Wanne, Gäste WC, Balkon mit Blick ins Grüne Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt rund 69.500,00 € p.a.

Ihre neue Wohnung befindet sich im Erdgeschoss dieses Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1960.

Auf etwa 66 qm Wohnfläche, verteilen sich ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie eine Küche und...

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und umfasst 3 Zimmer, ein Tageslichtbad, sowie eine Küche mit integrierter Einbauküche und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 60 m². Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in den Flur der Wohnung, von dem alle Zimmer abgehen.

Von außen präsentiert es sich mit einer hellen Fassade, die ca. 2014 mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) ausgestattet wurde. Die Wohnung selbst verfügt über knapp 72 m², verteilt auf 3 Zimmer und Nebenräume. Von einem zentralen Flur aus erreichen Sie zu Ihrer Rechten das komfortable Wohnzimmer mit Platz für eine Essecke und gemütliche Sitzmöbel. Ebenfalls können Sie von hier aus die Loggia erreichen um bei gutem Wetter die Sonnenstrahlen zu genießen.

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Das Objekt besteht aus zwei separaten Häusern mit unterschiedlichen Wohnkonzepten, die eine breite Zielgruppe ansprechen. Haus A bietet eine Wohnfläche von 289 m² und umfasst zwei 3-Zimmer-Wohnungen, eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 1-Zimmer-Wohnung. Die Erdgeschosswohnung ist mit einer Loggia, einer Terrasse und direktem Zugang zum Gartenbereich ausgestattet, während die 2-Zimmer Wohnung im Obergeschoss über eine Loggia und die Penthousewohnung über eine Dachterrasse verfügt.

Diese helle und gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage inmitten des Oldenburger Ziegelhofviertels. Die ruhige, aber dennoch sehr zentrale Lage, machen dieses Mietangebot besonders attraktiv.

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In bester Lage von Oldenburg steht diese hochertige 4 ZKB Wohnung in einem 8 Parteienhaus zum 01.08.2025 zur Vermietung an. Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss gelegen. Personenaufzug vorhanden. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 118 m² wie folgt: Wohnzimmer: 34,60 qm Schlafzimmer: 15,68 qm Kinderzimmer I: 12,59 qm Kinderzimmer II: 10,86 qm Küche: 8,79 qm Bad: 7,97 qm HWR: 3,22 qm Gäste WC: 2,04 qm Abstellraum: 1,39 qm Flur: 14,34 qm Summe: 111,48 qm Loggia: 6,04 qm (12,07 qm/2) Als Fußbodenbelag wurde ein moderner, zeitloser Parkettboden gewählt.

Der Zuschnitt des Hauses ist sehr ansprechend, im EG befindet sich ein sehr geräumiger Wohn- Essbereich mit Kamin und bodentiefen Fenstern, somit Licht durchflutet, geräumige Küche mit kleinem Essplatz, Gäste- WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum mit seitlichem Hauseingang und Flurbereich. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 115 m² zzgl. Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC und Bidet, kleiner Abstellraum, sowie ein kleiner Flurbereich. Die Böden sind mit soliden Fliesen, Parkett und im oberen Bereich mit Teppich belegt, die Holzfenster sind zweifach verglast und wurden stets pfleglich behandelt und regelmäßig gestrichen.

Motive ist von Picasso (Clown) Das Format ist DIN 3 Pinse&Farbe Es ist auf ein Qualitativ sehr Hochwertiges Papier gemalt worden!    

Die Wohnung im Erdgeschoss ist vollständig modernisiert. Hier wurden die Böden, das Bad und auch die Türen bereits erneuert. Die beiden Wohnungen im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss sind gepflegt und in gutem Zustand, jedoch bisher nicht modernisiert, wobei das Gebäude insgesamt neue Fenster bekommen hat und die Wände nachträglich gedämmt wurden.

Das im Jahr 1975 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ruhig gelegenen Hintergrundstück und umfasst drei Wohneinheiten mit einer vermietbaren Gesamtwohnfläche von ca. 154 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse: Wohnung 1: ca. 91 m² Wohnung 2: ca. 38 m² Wohnung 3: ca. 25 m² Alle Einheiten sind aktuell vermietet, mit einer Jahresnettokaltmiete von ca. 15.144 € p.a. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 498 m². Zudem besteht ein Vorkaufsrecht für das angrenzende Vordergrundstück mit einer Größe von 474 m², das derzeit mit einem Vierparteienhaus bebaut ist.

Es handelt sich um ein 498 m² großes Grundstück, welches voll erschlossen ist. Aufteilung Wohnung 1 im Erdgeschoss - 3 Zimmer - 75,76 m² Wohnung 2 im Erdgeschoss - 2 Zimmer - 57,92 m² Wohnung 3 im Dachgeschoss - 3 Zimmer - 84,72 m² - reserviert Wohnung 4 im Dachgeschoss - 2 Zimmer - 61,49 m² - reserviert Gesamtwohnfläche: 279,89 m²

Es handelt sich um ein 498 m² großes Grundstück, welches voll erschlossen ist. Aufteilung Wohnung 1 im Erdgeschoss - 3 Zimmer - 75,76 m² Wohnung 2 im Erdgeschoss - 2 Zimmer - 57,92 m² Wohnung 3 im Dachgeschoss - 3 Zimmer - 84,72 m² - reserviert Wohnung 4 im Dachgeschoss - 2 Zimmer - 61,49 m² - reserviert Gesamtwohnfläche: 279,89 m²

Alle Wohnungen bieten mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung und weiteren Extras alle Annehmlichkeiten des heutigen Wohnstandards. Haus B Penthouse-Wohnung 32 im 3. Obergeschoss Die modern geschnittene 4 Zimmer Wohnungen liegt im 3. Obergeschoss des Mehrparteienhauses. Insgesamt 30 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten finden in dem Mehrparteienhaus ihren Platz.

Ein Rückzugsort mit Charme, guter Raumaufteilung und einer Lage, die alles bietet, was das tägliche Leben angenehm macht? Dann lohnt sich ein Blick auf dieses Schmuckstück im beliebten Stadtteil Eversten! Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem modernen Raumgefühl. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden im Freien ein.