Mieterrecht-2 - Immobilien in Oldenburg Mieterrecht-2

Bei dem hier angebotenen Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine Kapitalanlage am Osternburger Kanal - in direkter Nähe zur Oldenburger Innenstadt. Bei den Wohnungen im Erdgeschoss, 1.Obergeschoss und 2.Obergeschoss handelt es sich um 3-Zimmer-Wohnungen mit kleinem Balkon. Dieser ist zum Hinterhof ausgerichtet (nordwestlich). Die Wohnungen verfügen über ca. 76 m² Wohnfläche und teilen sich auf in ein Wohn- und Essbereich mit offenem Kochbereich und Zugang zum Balkon, einem angrenzenden Abstellraum, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie zwei weitere Zimmer, die zum Schlafen und Arbeiten genutzt werden können.

Optische Highlights sind die teilweise sichtbaren Betondecken- und Wände, sowie die integrierten Beleuchtungen in Flur und Küche. Wohnung Nr. 20 - ca. 122m² - 2. OG Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 122m² Wohnfläche ein zeitgemäßes und komfortables Wohnambiente. Der Erstbezug ermöglicht es Ihnen, die Wohnung nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und sich sofort wohlzufühlen.

Die Aufteilung der Einheiten gestaltet sich wie folgt: – Zwei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss – Zwei elegante 2-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss Alle Wohneinheiten profitieren von attraktiven Außenflächen mit idealer Süd- Ausrichtung, die Sonne und Privatsphäre bieten. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz – insgesamt stehen vier Außenstellplätze zur Verfügung.

Die Aufteilung der Einheiten gestaltet sich wie folgt: – Zwei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss – Zwei elegante 2-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss Alle Wohneinheiten profitieren von attraktiven Außenflächen mit idealer Süd- Ausrichtung, die Sonne und Privatsphäre bieten. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz – insgesamt stehen vier Außenstellplätze zur Verfügung.

Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere 3-Zimmer-Einheiten mit je ca. 87?m² und Balkon. Im Dachgeschoss runden zwei attraktive 2-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 60?m² und Balkon das Raumangebot ab. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Kellerraum. Ein Personenaufzug sorgt für barrierearmen Zugang zu allen Etagen - ein Komfortmerkmal, das sowohl bei Mietern als auch bei Investoren punktet.

Natürlich kann bei einer frühen Kaufentscheidung das Innere einer Wohnung etwas umgeplant werden. Verfügbare Wohnungen: WHG 1: 2- Zimmer 54,12 qm, WHG 2: 2 Zimmer 51,73 qm WHG 3: 1 Zimmer 41,97 qm, WHG 4: 2 Zimmer 53,91 qm WHG 5: 2 Zimmer 54,91 qm, WHG 6: 2 Zimmer 57,64 qm WHG 7: 2 Zimmer 52,82 qm, WHG 8: 2 Zimmer 54,79 qm WHG 9: 3 Zimmer 83,35 qm, WHG 10: 2 Zimmer 81,01 qm

Natürlich kann bei einer frühen Kaufentscheidung das Innere einer Wohnung etwas umgeplant werden. Verfügbare Wohnungen: WHG 1: 2- Zimmer 54,12 qm, WHG 2: 2 Zimmer 51,73 qm WHG 3: 1 Zimmer 41,97 qm, WHG 4: 2 Zimmer 53,91 qm WHG 5: 2 Zimmer 54,91 qm, WHG 6: 2 Zimmer 57,64 qm WHG 7: 2 Zimmer 52,82 qm, WHG 8: 2 Zimmer 54,79 qm WHG 9: 3 Zimmer 83,35 qm, WHG 10: 2 Zimmer 81,01 qm

Inmitten des beliebten Dobbenviertels, einer der gefragtesten Wohnlagen Oldenburgs, erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur zwölf Wohneinheiten. Die Immobilie wurde 1969 in solider Massivbauweise errichtet und bietet heute ein ideales Zuhause für Eigennutzer oder eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.

Natürlich kann bei einer frühen Kaufentscheidung das Innere einer Wohnung etwas umgeplant werden. Verfügbare Wohnungen: WHG 1: 2- Zimmer 54,12 qm, WHG 2: 2 Zimmer 51,73 qm WHG 3: 1 Zimmer 41,97 qm, WHG 4: 2 Zimmer 53,91 qm WHG 5: 2 Zimmer 54,91 qm, WHG 6: 2 Zimmer 57,64 qm WHG 7: 2 Zimmer 52,82 qm, WHG 8: 2 Zimmer 54,79 qm WHG 9: 3 Zimmer 83,35 qm, WHG 10: 2 Zimmer 81,01 qm

Natürlich kann bei einer frühen Kaufentscheidung das Innere einer Wohnung etwas umgeplant werden. Verfügbare Wohnungen: WHG 1: 2- Zimmer 54,12 qm, WHG 2: 2 Zimmer 51,73 qm WHG 3: 1 Zimmer 41,97 qm, WHG 4: 2 Zimmer 53,91 qm WHG 5: 2 Zimmer 54,91 qm, WHG 6: 2 Zimmer 57,64 qm WHG 7: 2 Zimmer 52,82 qm, WHG 8: 2 Zimmer 54,79 qm WHG 9: 3 Zimmer 83,35 qm, WHG 10: 2 Zimmer 81,01 qm

Das Haus besteht aus einer Gewerbeeinheit im Hochparterre des Vorderhauses, einer Dachgeschoss Wohnung im Vorderhaus sowie einer Einliegerwohnung im Anbau. Alle 3 Einheiten verfügen über separate Eingangsbereiche. Auf dem Hof befinden sich noch 2 Carports (Holzgaragen). Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 23.400 € p.a.

Momentan verfügt die Immobilie über ca. 103m² Wohnfläche, verteilt über folgende Räumlichkeiten: - Flur 1 (Windfang); - Wohnzimmer; - Küche; - 3 Schlafzimmer (Arbeitszimmer); - Badezimmer; - Arbeitszimmer; - Flur 2; - WC; - Wintergarten; - 2 Terrassen; - Geräumige Doppelgarage. Die Möglichkeit besteht diesen Bungalow durch ein neues Dach aufzustocken!! Solche Maßnahmen lassen sich als energetische Maßnahme durch die KfW oder BAFA fördern.

Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer, ein kleines Büro, der Heizungsraum und ein helles komfortables Badezimmer mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und 2 Waschbecken. Der Dachboden bietet ausreichend Staufläche. In der Garage findet sowohl ein PKW, wie auch Fahrräder, Gartengeräte und eine Werkbank Platz. Zusätzlich befindet sich ein Carport auf dem Grundstück.

Dank der äußerst beliebten Wohnlage kombiniert mit dem Neubaustandard sowie den optimalen Wohnungsgrößen, eignen sich die Eigentumswohnungen sowohl zur Eigennutzung als auch zur attraktiven Kapitalanlage. Das Bauvorhaben umfasst folgende Eigentumswohnungen: * Wohnung 1 | EG| 51 m² | 2 Zimmer | 249.000 € (reserviert) * Wohnung 2 | EG| 53 m² | 2 Zimmer | 249.000 € (reserviert) * Wohnung 3 | EG| 64 m² | 2 Zimmer | 319.000 € * Wohnung 4 | OG| 51 m² | 2 Zimmer | 249.000 € (verkauft) * Wohnung 5 | OG| 52 m² | 2 Zimmer | 249.000 € (reserviert) * Wohnung 6 | OG| 82 m² | 3 Zimmer | 409.000 € * Wohnung 7 | DG| 69 m² | 3 Zimmer | 339.000 € (verkauft) * Wohnung 8 | DG| 94 m² | 3 Zimmer | 479.000 €

Diese stilvolle charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Gebäudes in Oldenburg / Bürgerfelde.

Natürlich kann bei einer frühen Kaufentscheidung das Innere einer Wohnung etwas umgeplant werden. Verfügbare Wohnungen: WHG 1: 2- Zimmer 54,12 qm, WHG 2: 2 Zimmer 51,73 qm WHG 3: 1 Zimmer 41,97 qm, WHG 4: 2 Zimmer 53,91 qm WHG 5: 2 Zimmer 54,91 qm, WHG 6: 2 Zimmer 57,64 qm WHG 7: 2 Zimmer 52,82 qm, WHG 8: 2 Zimmer 54,79 qm WHG 9: 3 Zimmer 83,35 qm, WHG 10: 2 Zimmer 81,01 qm

Natürlich kann bei einer frühen Kaufentscheidung das Innere einer Wohnung etwas umgeplant werden. Verfügbare Wohnungen: WHG 1: 2- Zimmer 54,12 qm, WHG 2: 2 Zimmer 51,73 qm WHG 3: 1 Zimmer 41,97 qm, WHG 4: 2 Zimmer 53,91 qm WHG 5: 2 Zimmer 54,91 qm, WHG 6: 2 Zimmer 57,64 qm WHG 7: 2 Zimmer 52,82 qm, WHG 8: 2 Zimmer 54,79 qm WHG 9: 3 Zimmer 83,35 qm, WHG 10: 2 Zimmer 81,01 qm

Hierzu zählen unter anderem: - Dachaufstockung ca.1987 - Geschützter Terrassenbereich (teilweise verglast ohne Heizung) mit farbenfroher Beschattung im oberen & seitlichen Bereich ca. 2019 mit einer Größe von ca. 21,6 m² - große Doppelgarage (34,92 m²) mit 2 Hörmann Sektionaltoren einzeln elektrisch steuerbar ca. 2005 - neues helles Tageslichtbad mit ebenerdiger großer Dusche ca. 2015 - weiße Kunststofffenster ca. 2017/ 2020 - Brötje Heizung ca. 2020 - großer gedämmter Dachboden - Kamin - viele bodentiefe Fensterelemente - teilweise Außenrollläden - zusätzliche Garage, ebenfalls mit Hörmann Sektionaltor elektrisch steuerbar - Carport - Gartenhaus doppelwandig mit neuwertigem Dach - Brunnen im Garten - SAT Schüssel - Werkstatt- welche u.a. ausreichend Platz für Gartengeräte- u.

Auf dem Grundstück der ehemaligen Gärtnerei Sündermann an der Nadorster Strasse 184 erstellen wir eine Wohnanlage mit Aufzug und Tiefgarage. Erstellt werden 2- und 3-Zimmer-Wohnungen in Größen von ca. 50 qm - ca. 81 qm. Zu jeder Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Auf Wunsch können zusätzliche Tiefgaragenstellplätze erworben werden.

Auf dem Grundstück der ehemaligen Gärtnerei Sündermann an der Nadorster Strasse 184 erstellen wir eine Wohnanlage mit Aufzug und Tiefgarage. Erstellt werden 2- und 3-Zimmer-Wohnungen in Größen von ca. 50 qm - ca. 81 qm. Zu jeder Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Auf Wunsch können zusätzliche Tiefgaragenstellplätze erworben werden.