Kleiners - Immobilien in Oldenburg Kleiners

Die Wirtschaftseinheit umfasst insgesamt 39 Wohnungen. Über den Flur gelangt man in den Wohnbereich mit einer kleinen Pantryküche, ein weiteres kleines Zimmer sowie das Badezimmer mit kleinem Fenster. Die Wohnung ist seit November 2015 fest vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Januar 2024. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 350,00 €.

Dieses renovierungsbedürftige und in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1956 bietet Paaren oder kleinen Familien mit etwas handwerklichem Geschick die ideale Grundlage, um sich ein schönes und behagliches Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84,11 m², die sich optimal auf drei Ebenen verteilt und bietet dank des Vollkellers eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 57,99 m² .

Charmantes Haus mit Flachdacharchitektur in zentraler Lage - viel Platz, flexible Raumaufteilung und ein kleiner Garten. Die Immobilie befindet sich in 2. Baureihe mit gesicherter Überwegung. Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1971 überzeugt mit seiner zeitlosen Flachdacharchitektur ohne Dachschrägen und einer durchdachten Raumaufteilung über zwei Etagen.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ursprünglich im Jahr 1956 errichteten Einfamilienhauses, das heute Teil einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft mit lediglich zwei Parteien ist. Das Gebäude befindet sich auf einem insgesamt ca. 321m² großen Grundstück und zeichnet sich durch seine überschaubare und angenehme Wohnstruktur aus.

Ebenerdiger Bungalow (Doppelhaushälfte, Baujahr 1988, letzte umfassende Sanierung nebst kleiner Erweiterung in 2016/2017) nebst Designer-Carportanlage und Geräteraum. Zu Gunsten des Grundstückes bestehen Wege- und Leitungsrechte über das Vordergrundstück.

Die angebotene Erdgeschosswohnung bietet ca. 60 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, und umfasst zudem einen ca. 7 m² großen Kellerraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine Terrasse mit Blick auf einen kleinen Teich, der zum Gemeinschaftseigentum gehört. Die Wohnung ist mit bodentiefen, doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen versehen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich Potenzial für kleinere Schönheits- und Renovierungsarbeiten nach individuellen Vorstellungen. Insbesondere die Terrassenplatten im Außenbereich sollten erneuert bzw. neu verlegt werden. Insgesamt handelt es sich um überschaubare Maßnahmen, die dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bieten, einzelne Bereiche nach persönlichem Geschmack zu gestalten.

Das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, ein Gäste-WC sowie eine offene und lichtdurchflutete Wohnküche inkl. moderner Einbauküche mit Markengeräten sowie direkten Zugang auf die ca. 18 m² große und sichtgeschützte Eckterrasse mit südwestlicher Ausrichtung. Zudem befindet sich auf dieser Etage noch ein kleiner Abstellraum. Über den imposanten und luftigen Treppenaufgang mit Echtholzstufen erreichen Sie das Obergeschoss der Einheit. Hier befinden sich 3 weitere Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und ein Abstell-/Hauswirtschaftsraum, sowie das Hauptbad mit ebenerdiger Dusche.

In Verbindung mit der degressiven Abschreibung und der Sonderabschreibung nach § 7b EStG entsteht eine steuerlich besonders interessante Konstellation: ein überzeugendes Gesamtpaket für renditeorientierte Kapitalanleger. Der Wohnungsmix ist Generation übergreifend nutzbar und spricht Singles, Paare und kleine Familien gleichermaßen an: vom kompakten Apartment über klassische Zwei-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen Drei-Zimmer-Einheiten und Dachgeschosswohnungen mit zusätzlichem Spitzboden. Hochwertige Außenbereiche wie Terrassen im Erdgeschoss sowie Balkone in den Ober- und Dachgeschossen, eine markante Klinkerarchitektur mit Berliner Dach und eine moderne, effiziente Haustechnik runden das Angebot ab.

Auch hier befindet sich eine Terrassentür und zwei große Fenster, die euch Eltern die Möglichkeit gibt, immer ein Auge auf die draußen spielenden Kindern zu haben. Die anliegende schöne Küche hat auch ein kleines Extra zu bieten. Sie ist mit einem weiteren kleinen Raum zum Verstauen von zum Beispiel Lebensmitteln ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich das Paradies für eure Kinder. Die Kinder haben mit den drei Kinderzimmern genug Platz und Möglichkeit sich zu Entfalten.

Hochwertige Neubauwohnung mit 3 Zimmern,Balkon und Stellplatz. Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet auf ca. 58 m² viel Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine helle und einladende Wohnatmosphäre. mit dem Standard der KFW EH40 mit QNG in Massivholzbauweise.

Hochwertige Neubauwohnung mit 3 Zimmern, Balkon und Stellplatz. Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet auf ca. 58 m² viel Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine helle und einladende Wohnatmosphäre. mit dem Standard der KFW EH40 mit QNG in Massivholzbauweise.

Hochwertige Erdgeschoss-Neubauwohnung mit 3 Zimmern, Terrasse und Stellplatz. Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet auf ca. 62 m² viel Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine helle und einladende Wohnatmosphäre. mit dem Standard der KFW EH40 mit QNG in Massivholzbauweise.

Hochwertige Erdgeschoss-Neubauwohnung mit 3 Zimmern, Terrasse und Stellplatz. Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet auf ca. 61 m² viel Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine helle und einladende Wohnatmosphäre. mit dem Standard der KFW EH40 mit QNG in Massivholzbauweise.

Penthousewohnung verbindet eine moderne Architektur mit guter Ausstattung und einem durchdachten Wohnkonzept. Auf ca. 78 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine großzügige, einladende Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und den Wohnbereich ideal nach außen erweitert.

Das Wohnhaus umfasst vier gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 60 m² sowie eine großzügige 3-Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 78 m² und attraktiver Dachterrasse. Die durchdachten Grundrisse bieten komfortablen Wohnraum für Singles, Paare und kleine Familien. Errichtet wird das Gebäude nach dem anspruchsvollen EH40-Standard mit QNG-Zertifizierung. Die CLT-Bauweise (Cross Laminated Timber) verbindet die Vorteile des modernen Holzbaus mit hoher Stabilität und einer ressourcenschonenden Bauweise.

Die helle Wohneinheit verfügt über modernen PVC-Designbelag, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, weiße Innentüren und Fußbodenheizung. Ein Nebengebäude zur gemeinschaftlichen Nutzung, ein kleiner Balkon, sowie ein PKW-Stellplatz vor dem Haus runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Hinweis: Die Einbauküche kann vom aktuellen Mieter abgekauft werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Stellplatz gehört ebenso zur Wohnung wie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz, einer hochwertigen Ausstattung und einem großzügigen Außenbereich verbinden möchten.

Hierbei handelt es sich um eine 1,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 40m², einem modernen Badezimmer, einem praktischen HWR mit Waschmaschinenanschluss, einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, einem kleinen Schlafzimmer und einem nach Süden ausgerichteten Balkon. Dieses Neubauprojekt vereint damit moderne Architektur, komfortables Wohnen und eine lebenswerte Umgebung in Nadorst. Überzeugen Sie sich am besten selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Auf einem 376 m² großen Grundstück entsteht hier die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ob die Raumaufteilung, die Ausstattung oder kleine Details, die ein Haus erst richtig wohnlich machen, bei diesem projektierten Neubau haben Sie die Chance, Ihre eigenen Wünsche einzubringen und ein Zuhause zu schaffen, das wirklich zu Ihnen passt.