Angebot - Immobilien in Oldenburg Angebot

Zudem stehen ein Gästezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Bad. Ergänzt wird das Angebot durch eine geräumige Garage mit einer Nische für eine Werkbank oder Abstellzwecke sowie ein Carport. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der grüne Garten viel Platz für Freizeit, Spiel und Gestaltung bietet.

Die Raumaufteilung ist alltagstauglich und flexibel: Ein heller Wohn-/Essbereich bildet den Mittelpunkt, dazu kommen drei weitere Zimmer, die sich je nach Lebenssituation als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Eine separate Küche sowie ein Bad runden das Angebot ab. Technisch punktet die Wohnung ebenfalls: Die Elektrik ist erneuert (inkl. moderner Absicherung), die Heizung wird regelmäßig gewartet, und Rollläden an allen Fenstern sorgen für Komfort und Privatsphäre.

Die Lage ist besonders attraktiv: Öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnanbindungen sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Objektbeschreibung Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem 5-Parteienhaus in 26122 Oldenburg. Die Wohnung kann zum 01.07.2026 von Ihnen bezogen werden. Ein früherer Einzug ist nach Absprache möglich.

Die technischen Merkmale der Immobilie setzen Maßstäbe im Bereich Energieeffizienz: Ein doppelschaliges Mauerwerk, eine umweltfreundliche Luft/Wasser-Wärmepumpe sowie eine leistungsstarke PV-Anlage mit 8,20 kWp und einem 5 kW Speicher tragen zu geringen Betriebskosten bei. Hochwertige Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung und elektrische Jalousien runden das Angebot ab. Ein PKW-Stellplatz ergänzt die Annehmlichkeiten der Immobilie. Derzeit ist diese Doppelhaushälfte vermietet und generiert eine jährliche Mieteinnahme von 16.080 €. Diese Immobilie in Oldenburg bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und Nachhaltigkeit und stellt somit sowohl eine attraktive Wohnmöglichkeit für Eigentümer als auch eine lukrative Investitionsgelegenheit dar.

Das Objekt liegt zentral im Stadtteil Donnerschwee in der Straße Unterm Berg. Das Mehrfamilienhaus wurde 2023/2024 erbaut und umfasst 13 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und umfasst eine tolle, lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit praktischem Grundriss. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Büro/ Schlafzimmer - Wohnzimmer mit offener Küche - Gäste-WC - Flur - HWR - Bad - Ankleide - Schlafzimmer 2 - Balkon Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller (ca. 6 qm).

Das Objekt liegt zentral im Stadtteil Donnerschwee in der Straße Unterm Berg. Das Mehrfamilienhaus wurde 2023/2024 erbaut und umfasst 13 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und umfasst eine tolle, lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit praktischem Grundriss. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Schlafzimmer 1 - Wohnzimmer mit offener Küche - Gäste-WC - Flur - HWR - Bad - Ankleide - Schlafzimmer 2 - Balkon Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller (ca. 6 qm).

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein zusätzlicher Kellerraum sowie ein zugeordneter Stellplatz runden das Angebot sinnvoll ab und erhöhen den Wohnkomfort sowie den langfristigen Wert der Immobilie.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein zugeordneter Stellplatz rundet das Angebot ab und steigert die Attraktivität für Mieter nachhaltig.

Die hochwertige Sanitärausstattung inklusive Bad Möbel, bodentiefer Dusche und Handtuchheizkörper bietet modernen Komfort. Ergänzt wird das Angebot durch elektrische Rollläden und Raffstores für optimale Sicht-und Sonnenschutz. Dank der integrierten PV-Anlage und der Energieeffizienzklasse A+ genießen sie nachhaltiges und gleichzeitig modernes Wohnen.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und sehr gefragter Wohnlage von Oldenburg-Eversten an der Tonkuhle. Die gut geschnittene Zweizimmerwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen angenehmen Wohnkomfort.

Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und sorgt für zusätzliche Lebensqualität. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab. Durch die gefragte Wohnungsgröße und den funktionalen Schnitt eignet sich die Einheit ideal für Singles oder Paare und ist entsprechend gut vermietbar.

Der Außenbereich umfasst eine Terrasse, einen Garten mit Gestaltungspotenzial sowie zwei kleine Holzschuppen für zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Diese Immobilie überzeugt durch ihre solide Grundstruktur, die Kombination aus Eigennutzung und bestehendem Mietverhältnis sowie das vorhandene Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage. Weitere Bilder zu der Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter www.immoto.de

Ein helles Schlafzimmer, eine Küche mit Küchenzeile und ein Tageslichtbad mit Badewanne vervollständigen das Angebot. Ein großer Abstellraum befindet sich in der Wohnung. Ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zum Objekt. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und ein Trockenraum für Wäsche befinden sich im Gemeinschaftskeller.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich und stehen Ihnen selbstverständlich auch bei allen Fragen rund um das Thema Finanzierung beratend zur Seite. Wir vergleichen für Sie individuell die Angebote verschiedener Banken und unterstützen Sie kompetent auf dem Weg in Ihr neues Zuhause.

Ob als langfristige Kapitalanlage oder als neues Zuhause - diese Wohnung bietet in jeder Hinsicht ein attraktives Angebot.

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 6-Mehrfamilienhauses in Donnerschwee, welches 2024 erbaut wurde. Erstbezug war im Januar 2025. Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine Küche mit Einbauküche, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie einen weiteren kleinen Raum, der als Büro oder Abstellraum genutzt werden kann.

Über eine Begradigung des, an die Terrasse angrenzenden Walls, lässt sich der begehbare Gartenbereich erweitern. Ein Garage mit elektrischem Torantrieb rundet dieses Angebot ab. Die Immobilie zeigt sich absolut baujahrstypisch. Sie befindet sich in einem guten, gepflegtem Zustand.

Von dort aus gelangen Sie auf den Balkon mit dem Blick ins Grüne. Ein Tageslichtbadezimmer inkl. Waschmaschinenanschluss sowie eine Küche runden das Angebot ab. Das aktuelle Hausgeld laut dem Wirtschaftsplan 2025 beträgt 290,00 €. Wovon rund 170,00 € auf den Mieter umgelegt werden können. Die Differenz in Höhe von 120,00 € zahlt der Eigentümer. Die Miteigentumsanteile belaufen sich auf 79/10.000stel.

Hier verbinden sich moderne Architektur, exzellente Dämmung und stilvolles Design mit zukunftsorientiertem Wohnkomfort. Die hier angebotene Penthouse-Wohnung im obersten Geschoss bietet Ihnen ca. 112 m² Wohnfläche und ein Wohngefühl der Extraklasse - ohne Nachbarn über Ihnen, mit viel Privatsphäre und einer großzügigen Dachterrasse als persönlichem Highlight.