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Dank der hervorragenden Lage - nur wenige Minuten zu Fuß von der Innenstadt und dem Bahnhof entfernt - ist eine gute Auslastung der Apartments zu erwarten. Neben der Fortführung der bestehenden Ferienvermietung bieten sich auch weitere Nutzungsmöglichkeiten wie die möblierte Vermietung an Geschäftsreisende oder eine langfristige Vermietung an Studenten und Young Professionals. Das etablierte Vermietungskonzept lässt sich flexibel weiterentwickeln und bietet so noch weiteres Potenzial für Ertragssteigerungen.

Der Wohnbereich ist leicht von dem Küchen- und Essbereich abgetrennt und bietet einen Rückzugsort für die gesamte Familie. Ein in Richtung Süden ausgerichteter Balkon lädt zu sonnigen Nachmittagen ein. Ein weiterer Balkon in Richtung Süd-Westen bietet Ihnen ebenfalls entspannte Sonnenuntergänge zum Feierabend. Die gesamte Wohnung ist hell und lichtdurchflutet. Ein weiteres Highlight sind die Garagen vor dem Haus, jeder Wohnung ist ein Garagenstellplatz zugeordnet.

Nachhaltige Bauweise (QNG-Zertifikat) Wohnung 2 (separate Einheit im Haus) – kompakt & komfortabel Highlights: - Ruhige Wohnlage direkt am Landschaftsschutzgebiet - Praktisch zugeschnittene Wohnfläche (Details auf Anfrage) - Ideal als Gästewohnung oder zur Vermietung - Helle Räume mit hochwertiger Ausstattung - Modernes Bad - Großzügiger Außenbereich mit ca. 190 m² Garten zur Alleinnutzung - Stellplatz - Nachhaltige Bauweise (QNG-Zertifikat) Weitere Informationen: Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2026 Auf Wunsch sind noch individuelle Änderungen möglich Perfekt geeignet für Käufer, die flexibel bleiben möchten – ob für die Familie, als Kapitalanlage oder für Wohnen im Alter Hinweis: Beide Wohnungen können gemeinsam oder separat erworben werden.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche der Mieterin gehört und bietet genügend Platz für einen Esstisch. Drei weitere Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein praktischer Abstellraum sorgt zusätzlich für Ordnung und Stauraum. Das Tageslichtbad ist mit einer Toilette, einem Waschbecken, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt - ideal für Alltag und Besuch.

Derzeit haben wir nur noch verfügbare Wohneinheiten im Gebäude 2: WE 3, 58,32 qm, Erdgeschoss WE 4, 91,64 qm, Erdgeschoss WE 10, 43,75 qm, Obergeschoss Eine Besichtigung vor Ort auf dem Grundstück kann nach Rücksprache durchgeführt werden. Sollten Sie einen Termin wünschen oder noch weitere Fragen haben haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Derzeit haben wir nur noch verfügbare Wohneinheiten im Gebäude 2: WE 3, 58,32 qm, Erdgeschoss WE 4, 91,64 qm, Erdgeschoss WE 10, 43,75 qm, Obergeschoss Eine Besichtigung vor Ort auf dem Grundstück kann nach Rücksprache durchgeführt werden. Sollten Sie einen Termin wünschen oder noch weitere Fragen haben haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Derzeit haben wir nur noch verfügbare Wohneinheiten im Gebäude 2: WE 3, 58,32 qm, Erdgeschoss WE 4, 91,64 qm, Erdgeschoss WE 10, 43,75 qm, Obergeschoss Eine Besichtigung vor Ort auf dem Grundstück kann nach Rücksprache durchgeführt werden. Sollten Sie einen Termin wünschen oder noch weitere Fragen haben haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Sie gelten damit als solide und inflationsgeschützte Wertanlage. Pflegeimmobilien punkten mit einem weiteren gewichtigen Vorteil: Sie sind gleichzeitig sicher und renditestark. In Zeiten, in denen auf dem Finanzmarkt viele Risiken lauern, brauchen Sie einen Partner, der die Expertise mitbringt, der den Markt kennt und der Sie unabhängig zum richtigen Produkt für Ihre Vorsorge berät.

In allen Wohnräumen ist ein pflegeleichter Laminatboden verlegt, der für ein freundliches Wohnambiente sorgt. Ein Kellerraum steht zur Verfügung und bietet weiteren Platz für Abstellmöglichkeiten. Ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab.

Bitte beachten Sie auch die Möglichkeit einer Zwei-Teilung der Wohnebene mit separater Wohneinheit in unserer weiteren Anzeige. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte per Mail um ein aussagekräftiges Exposé zu erhalten. Selbstverständlich können Sie einen 3D Rundgang durch die Wohnung machen.

Die Fertigstellung des Neubauprojektes ist zum 1. Quartal 2026 geplant. Sollten Sie einen Termin wünschen oder noch weitere Fragen haben haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Auflistung sowie alle weiteren Unterlagen per E-Mail oder auf dem postalischen Wege zu.

Die Fertigstellung des Neubauprojektes ist zum 1. Quartal 2026 geplant. Sollten Sie einen Termin wünschen oder noch weitere Fragen haben haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Sichern Sie sich jetzt eine der attraktiven Wohnungen und lassen Sie sich von der modernen Bauweise und der ruhigen Lage überzeugen. Weitere Details gibt es auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sichern Sie sich jetzt eine der attraktiven Wohnungen und lassen Sie sich von der modernen Bauweise und der ruhigen Lage überzeugen. Weitere Details gibt es auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sichern Sie sich jetzt eine der attraktiven Wohnungen und lassen Sie sich von der modernen Bauweise und der ruhigen Lage überzeugen. Weitere Details gibt es auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Als weitere Besonderheit ist die vorhandene Garage, die sich praktischerweise direkt neben dem Hauseingang befindet, hervorzuheben. Diese gehört zum Kaufobjekt und ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung verfügt zudem über eine großzügige Diele, in der sich problemlos eine Garderobe oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten unterbringen lassen. Ein weiteres Highlight: Sie genießen von nahezu jedem Raum aus direkten Zugang zur Terrasse oder zum Garten. Sowohl vom Schlafzimmer, dem Wohnzimmer, der Küche als auch vom Kinderzimmer gelangen Sie bequem nach draußen - das schafft ein luftiges, offenes Wohngefühl und verbindet Innen- und Außenbereich auf besonders harmonische Weise.

Die Wohnung besitzt ein kombiniertes Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich, an dem das gemütliche Schlafzimmer angrenzt. Ein weiterer Raum eignet sich als Arbeits- oder Kinderzimmer. Das komfortable Badezimmer mit ebenerdiger Dusche spiegelt den modernen Stil des Hauses wider. Im Außenbereich besticht der sonnige Balkon mit einem praktischen Abstellraum.

Ein weiterer Raum ist optional als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar. Das teilweise ca. 2010 modernisierte Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und die Einbauküche befindet sich im Mietereigentum.