1-zimmerwohnung - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Oldenburg 1-zimmerwohnung

Wir bitten Sie um Verständnis, dass die Emails automatisch beantwortet werden und wir telefonisch keine individuellen Einzeltermine vereinbaren können. Graf-Spee-Straße:1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger Lage von Oldenburg. Ausstattung: - Balkon - Laminatboden im Wohnzimmer und Küche - Badezimmer mit Badewanne - Einbauküche kann vom Vormieter käuflich erworben werden - gemeinschaftlich genutzter Trockenraum und Fahrradkeller - eigener Kellerraum - gemeinschaftlich zu nutzende PKW-Stellplätze

Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 28.560,-- €, im Einzelnen wie folgt: I 640,00 € = Kosmetikstudio im EG 140,00 € = Friseur im EG 950,00 € = Wohnung im 1. OG, (Erhöhung 50,-- € jeweils 01.11.2025/26) 650,00 € = Wohnung im 2. OG, (ab 01.03.2025 frei) Für die Klärung von Fragen oder dem Wunsch einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Die Obergeschosswohnung Nr. 8 teilt sich wie folgt auf: -Flur -Wohnzimmer -Küche -HWR -Gäste-WC -Zimmer 1 -Ankleide -Badezimmer -Zimmer 2 Durch den Aufzug ist die Wohnung bequem zu erreichen. Im Keller gehört zu jeder Wohnung ein ca. 6 qm großer Abstellraum, der als Lagerfläche genutzt werden kann oder für E-Bikes etc..

Das Bauvorhaben wird im KfW 40 QNG errichtet und mit einer Solaranlage inkl. Speicher ausgestattet. (z.Zt. KfW 40 QNG ist förderungsfähig) Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist barrierefrei erreichbar, da das Mehrfamilienhaus über einen Fahrstuhl verfügt. Sie ist zudem mit breiteren Türen und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Zu den Highlights der Neubauwohnung zählt sicherlich die hochwertige Gesamtausstattung die keine Wünsche offen lässt.

Ebenfalls fand kürzlich eine Sanierung der Außenfassade statt. Das Gebäude verfügt über 4 Wohneinheiten, die sich auf Souterrain, Hochparterre, 1.Obergeschoss und Dachgeschoss inkl. Spitzboden verteilen. Jede Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung und großzügige Grundrisse aus. Wohnung 1 (Souterrain): 67,38m² Gemütliche 2-Zimmer, offene Küche, exklusives Bad, Sonnenterrasse zum Süden mit Blick in den Garten Wohnung 2 (Hochparterre): 129,86m² inkl.

Die Wohnung ist seit dem 01.07.2015 vermietet und weist derzeit eine netto Kaltmiete von monatlich 598,- € / p.a. 7.176,- € auf und bietet somit eine Rendite von satten 5,18 %. Somit eignet sich das Objekt hervorragend als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und umfasst 3 Zimmer, ein Tageslichtbad, sowie eine Küche mit integrierter Einbauküche und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 60 m². Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in den Flur der Wohnung, von dem alle Zimmer abgehen.

Diese außergewöhnliche modernisierte Stadtwohnung im Herzen der Oldenburger Innenstadt steht zur Vermietung. Erleben Sie urbanes Wohnen auf großzügigen Raum in einer Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn-und Geschäftshaus mit Bick auf die Fußgängerzone "Lange Straße". Die Wohnung wurde 2023 umfassend modernisiert und bietet höchsten Wohnkomfort: Wohnzimmer: Großzügig geschnitten, bietet es viel Raum für Wohnen und Essen.

Ihre neue Wohnung in einem Altbau in direkter Innenstadtlage! Diese großzügige, umfassend sanierte Obergeschosswohnung erstreckt sich über drei Zimmer, ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer - eins...

In bester Lage von Oldenburg steht diese hochertige 4 ZKB Wohnung in einem 8 Parteienhaus zum 01.08.2025 zur Vermietung an. Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss gelegen. Personenaufzug vorhanden. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 118 m² wie folgt: Wohnzimmer: 34,60 qm Schlafzimmer: 15,68 qm Kinderzimmer I: 12,59 qm Kinderzimmer II: 10,86 qm Küche: 8,79 qm Bad: 7,97 qm HWR: 3,22 qm Gäste WC: 2,04 qm Abstellraum: 1,39 qm Flur: 14,34 qm Summe: 111,48 qm Loggia: 6,04 qm (12,07 qm/2) Als Fußbodenbelag wurde ein moderner, zeitloser Parkettboden gewählt.

Haus A bietet eine Wohnfläche von 289 m² und umfasst zwei 3-Zimmer-Wohnungen, eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 1-Zimmer-Wohnung. Die Erdgeschosswohnung ist mit einer Loggia, einer Terrasse und direktem Zugang zum Gartenbereich ausgestattet, während die 2-Zimmer Wohnung im Obergeschoss über eine Loggia und die Penthousewohnung über eine Dachterrasse verfügt.

Noch können Sie wählen zwischen Erd - Ober - oder Dachgeschoss und Wohnungsgrößen von 51,91 qm bis 88,12 qm. In Einzelnen wie folgt: WG 1 im EG, 82,48 qm, 3ZKB, KP 459.900,-- € + TG-Stellplatz WG 2 im EG, 82,44 qm, 3ZKB, KP 468.500,-- € + TG-Stellplatz WG 3 im EG, 52,33 qm, 2ZKB, KP 291.900,-- € + TG-Stellplatz = Verkauft WG 4 im OG, 82,66 qm, 3ZKB, KP 460.900,-- € + TG-Stellplatz WG 5 im OG, 82,16 qm, 3ZKB, KP 467.900,-- € + TG-Stellplatz WG 6 im OG, 51,91 qm, 2ZKB, KP 289.900,-- € + TG-Stellplatz WG 7 im DG, 88,12 qm, 3ZKB, KP 491.500,-- € + TG-Stellplatz = Verkauft WG 8 im DG, 80,33 qm, 3ZKB, KP 447.900,-- € + TG-Stellplatz = Verkauft Zu jeder Wohnung gehört ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz zum zusätzlichen Kaufpreis von 30.000,-- €.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist vollständig modernisiert. Hier wurden die Böden, das Bad und auch die Türen bereits erneuert. Die beiden Wohnungen im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss sind gepflegt und in gutem Zustand, jedoch bisher nicht modernisiert, wobei das Gebäude insgesamt neue Fenster bekommen hat und die Wände nachträglich gedämmt wurden.

Es handelt sich um ein 498 m² großes Grundstück, welches voll erschlossen ist. Aufteilung Wohnung 1 im Erdgeschoss - 3 Zimmer - 75,76 m² Wohnung 2 im Erdgeschoss - 2 Zimmer - 57,92 m² Wohnung 3 im Dachgeschoss - 3 Zimmer - 84,72 m² - reserviert Wohnung 4 im Dachgeschoss - 2 Zimmer - 61,49 m² - reserviert Gesamtwohnfläche: 279,89 m²

Es handelt sich um ein 498 m² großes Grundstück, welches voll erschlossen ist. Aufteilung Wohnung 1 im Erdgeschoss - 3 Zimmer - 75,76 m² Wohnung 2 im Erdgeschoss - 2 Zimmer - 57,92 m² Wohnung 3 im Dachgeschoss - 3 Zimmer - 84,72 m² - reserviert Wohnung 4 im Dachgeschoss - 2 Zimmer - 61,49 m² - reserviert Gesamtwohnfläche: 279,89 m²

Das im Jahr 1975 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ruhig gelegenen Hintergrundstück und umfasst drei Wohneinheiten mit einer vermietbaren Gesamtwohnfläche von ca. 154 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse: Wohnung 1: ca. 91 m² Wohnung 2: ca. 38 m² Wohnung 3: ca. 25 m² Alle Einheiten sind aktuell vermietet, mit einer Jahresnettokaltmiete von ca. 15.144 € p.a. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 498 m². Zudem besteht ein Vorkaufsrecht für das angrenzende Vordergrundstück mit einer Größe von 474 m², das derzeit mit einem Vierparteienhaus bebaut ist.

Für die Klärung von Fragen oder einer Innenbesichtigung stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung. Raumaufteilung Erdgeschoss: ca. 101,04 qm 1 Wohn - Esszimmer, 1 Küche, 1 große Diele, 1 Hauswirtschaftraum, 1 Gäste-WC, 1 Schafzimmer, 1 Bad. Obergeschoss: ca. 71,38 qm 1 großes Schlaf- od. Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Bad, 1 große Diele mit Treppe zum Dachboden.

Die von uns angebotene 78 m² Wohnung befindet sich im 1.OG in einem ruhigen 4 Parteien Haus, mit langjährigen Mietverhältnissen. Das Haus wurde 1970 in solider Klinkerbauweise, voll unterkellert, erbaut. Sämtliche Handwerkerarbeiten sind laufend erledigt worden.

Noch können Sie wählen zwischen Erd - Ober - oder Dachgeschoss und Wohnungsgrößen von 51,91 qm bis 88,12 qm. In Einzelnen wie folgt: WG 1 im EG, 82,48 qm, 3ZKB, KP 459.900,-- € + TG-Stellplatz WG 2 im EG, 82,44 qm, 3ZKB, KP 468.500,-- € + TG-Stellplatz WG 3 im EG, 52,33 qm, 2ZKB, KP 291.900,-- € + TG-Stellplatz = Verkauft WG 4 im OG, 82,66 qm, 3ZKB, KP 460.900,-- € + TG-Stellplatz WG 5 im OG, 82,16 qm, 3ZKB, KP 457.900,-- € + TG-Stellplatz WG 6 im OG, 51,91 qm, 2ZKB, KP 289.900,-- € + TG-Stellplatz WG 7 im DG, 88,12 qm, 3ZKB, KP 491.500,-- € + TG-Stellplatz = Verkauft WG 8 im DG, 80,33 qm, 3ZKB, KP 447.900,-- € + TG-Stellplatz = Verkauft Zu jeder Wohnung gehört ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz zum zusätzlichen Kaufpreis von 30.000,-- €.

Noch können Sie wählen zwischen Erd - Ober - oder Dachgeschoss und Wohnungsgrößen von 51,91 qm bis 88,12 qm. In Einzelnen wie folgt: WG 1 im EG, 82,48 qm, 3ZKB, KP 459.900,-- € + TG-Stellplatz WG 2 im EG, 82,44 qm, 3ZKB, KP 468.500,-- € + TG-Stellplatz WG 3 im EG, 52,33 qm, 2ZKB, KP 291.900,-- € + TG-Stellplatz = Verkauft WG 4 im OG, 82,66 qm, 3ZKB, KP 460.900,-- € + TG-Stellplatz WG 5 im OG, 82,16 qm, 3ZKB, KP 457.900,-- € + TG-Stellplatz WG 6 im OG, 51,91 qm, 2ZKB, KP 289.900,-- € + TG-Stellplatz WG 7 im DG, 88,12 qm, 3ZKB, KP 491.500,-- € + TG-Stellplatz = Verkauft WG 8 im DG, 80,33 qm, 3ZKB, KP 447.900,-- € + TG-Stellplatz = Verkauft Zu jeder Wohnung gehört ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz zum zusätzlichen Kaufpreis von 30.000,-- €.

Gesamtaufstellung 7 Wohnungen je 150.000,00 € = 1.050.000,00 € KFW Darlehen Baustart wird Juni/Juli 2025 erfolgen. Die Fertigstellung des Neubauprojektes ist zum 1. Quartal 2026 geplant.