1-zimmerwohnung - Haus kaufen Kleinanzeigen in Oldenburg 1-zimmerwohnung

Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 28.560,-- €, im Einzelnen wie folgt: I 640,00 € = Kosmetikstudio im EG 140,00 € = Friseur im EG 950,00 € = Wohnung im 1. OG, (Erhöhung 50,-- € jeweils 01.11.2025/26) 650,00 € = Wohnung im 2. OG, (ab 01.03.2025 frei) Für die Klärung von Fragen oder dem Wunsch einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Ebenfalls fand kürzlich eine Sanierung der Außenfassade statt. Das Gebäude verfügt über 4 Wohneinheiten, die sich auf Souterrain, Hochparterre, 1.Obergeschoss und Dachgeschoss inkl. Spitzboden verteilen. Jede Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung und großzügige Grundrisse aus. Wohnung 1 (Souterrain): 67,38m² Gemütliche 2-Zimmer, offene Küche, exklusives Bad, Sonnenterrasse zum Süden mit Blick in den Garten Wohnung 2 (Hochparterre): 129,86m² inkl.

Haus A bietet eine Wohnfläche von 289 m² und umfasst zwei 3-Zimmer-Wohnungen, eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 1-Zimmer-Wohnung. Die Erdgeschosswohnung ist mit einer Loggia, einer Terrasse und direktem Zugang zum Gartenbereich ausgestattet, während die 2-Zimmer Wohnung im Obergeschoss über eine Loggia und die Penthousewohnung über eine Dachterrasse verfügt.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist vollständig modernisiert. Hier wurden die Böden, das Bad und auch die Türen bereits erneuert. Die beiden Wohnungen im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss sind gepflegt und in gutem Zustand, jedoch bisher nicht modernisiert, wobei das Gebäude insgesamt neue Fenster bekommen hat und die Wände nachträglich gedämmt wurden.

Das im Jahr 1975 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ruhig gelegenen Hintergrundstück und umfasst drei Wohneinheiten mit einer vermietbaren Gesamtwohnfläche von ca. 154 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse: Wohnung 1: ca. 91 m² Wohnung 2: ca. 38 m² Wohnung 3: ca. 25 m² Alle Einheiten sind aktuell vermietet, mit einer Jahresnettokaltmiete von ca. 15.144 € p.a. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 498 m². Zudem besteht ein Vorkaufsrecht für das angrenzende Vordergrundstück mit einer Größe von 474 m², das derzeit mit einem Vierparteienhaus bebaut ist.

Für die Klärung von Fragen oder einer Innenbesichtigung stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung. Raumaufteilung Erdgeschoss: ca. 101,04 qm 1 Wohn - Esszimmer, 1 Küche, 1 große Diele, 1 Hauswirtschaftraum, 1 Gäste-WC, 1 Schafzimmer, 1 Bad. Obergeschoss: ca. 71,38 qm 1 großes Schlaf- od. Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Bad, 1 große Diele mit Treppe zum Dachboden.

Gesamtaufstellung 7 Wohnungen je 150.000,00 € = 1.050.000,00 € KFW Darlehen Baustart wird Juni/Juli 2025 erfolgen. Die Fertigstellung des Neubauprojektes ist zum 1. Quartal 2026 geplant.

Gesamtaufstellung 7 Wohnungen je 150.000,00 € = 1.050.000,00 € KFW Darlehen Baustart wird Juni/Juli 2025 erfolgen. Die Fertigstellung des Neubauprojektes ist zum 1. Quartal 2026 geplant.

Dieses tolle Objekt wurde ursprünglich um 1902 als Schule erbaut und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort sowie nachhaltiger Energieversorgung. Das Gebäude besteht aus einem Hauptgebäude mit insgesamt 10 Wohnungen, die als 1- bis 1,5-Zimmer-Apartments genutzt werden - ideal für Studenten. Ergänzt wird das Wohnangebot durch eine separate 2,5-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse und einem schön angelegten Garten.

Ein gepflegter Außenbereich, ein Carport sowie ein praktischer Geräteschuppen runden das Gesamtbild ab und bieten zusätzlichen Stauraum. Wohnung 1, EG: ca. 92 m² Wohnfläche, 830 EUR Kaltmiete Wohnung 2, OG: ca. 54 m² Wohnfläche, 570 EUR Kaltmiete Wohnung 3, OG: ca. 55 m² Wohnfläche, 600 EUR Kaltmiete Gesamtkaltmiete: 2.000 EUR, Jahresnettokaltmiete: 24.000 EUR Daraus ergibt sich eine Rendite von 3,45 %.

Jede Wohneinheit verfügt über eine moderne Einbauküche. Raumaufteilung Die 3 Wohnungen/Appartements im Altbau bestehen aus: 1.: EG 4 Zimmern, Küche, Bad mit Dusche 2.: Dachgeschoß, 2 Zimmern, Küche, Bad mit Dusche 3.: Die Maisonnette-Wohnung besteht aus 2 Zimmern, Küche, Bad mit Wanne. Die 4 Doppelappartements in der 2011 errichteten Immobilie bestehen aus jeweils 2 Zimmern, Gemeinschaftsraum/Küche und Bad mit Dusche, sowie Terrasse oder Balkon/Dachterasse.

Souterrain befindet sich eine freistehende, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m², der Heizungsraum und mehrere Abstellräume. Im 1. Obergeschoss bzw. der Belle Etage finden Sie eine aktuell vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 109 m². Weiter ist im 2. Obergeschoss eine freistehende 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon mit einer Wohnfläche von ca. 107 m².

Objektbeschreibung Das solide gebaute Wohnhaus, Baujahr 1963, befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Ein Anbau wurde im Jahr 1981 errichtet und das 1.OG wurde im Jahr 1997 zu einer Wohnnung ausgebaut, somit ist das Objekt nun als Zweifamilienhaus aufgeteilt. Die EG-Wohnung ist bezugsfrei, die OG-Wohnung ist möbliert vermietet. An der Nordseite ist, versetzt zum Wohnhaus, eine Garage mit Geräteraum/Werkstatt vorhanden.

Die zentrale Erdgas-Brennwert-Therme ist aus dem Jahr 2013 und verfügt über zwei Heizkreisläufe. Im Erdgeschoss, 2. Obergeschoss und in Teilen des 1. Obergeschosses sind bereits Flachheizkörper installiert worden, die wenigen restlichen sind noch Rippenheizkörper. Warmwasser wird für die Küche im 1. OG und das Badezimmer im 2. OG über die Gasheizung erzeugt.

Momentan verfügt die Immobilie über ca. 103m² Wohnfläche, verteilt über folgende Räumlichkeiten: - Flur 1 (Windfang); - Wohnzimmer; - Küche; - 3 Schlafzimmer (Arbeitszimmer); - Badezimmer; - Arbeitszimmer; - Flur 2; - WC; - Wintergarten; - 2 Terrassen; - Geräumige Doppelgarage. Die Möglichkeit besteht diesen Bungalow durch ein neues Dach aufzustocken!!

Ob als großzügiges Eigenheim oder renditestarkes Mietobjekt - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Selbstnutzer und Investoren. Aufteilung der 3 Wohneinheiten: Wohneinheit 1 im Anbau (Erdgeschoss) Wohnfläche: ca. 48 m² 2 Zimmer Küche (ohne EBK) modernisiertes Bad Wohneinheit 2 im Vorderhaus und Anbau (Dachgeschoss) Wohnfläche: ca. 90 m 3 Zimmer Küche (ohne EBK) Bad (entkernt) Loggia separates WC (entkernt) Dachboden Wohneinheit 3 im Vorderhaus (Erdgeschoss) Wohnfläche: ca. 81 m² 3 Zimmer Küche (ohne EBK) Bad überdachte Terrasse Grundstück und Außenbereich: Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven, verkehrsberuhigten Wohnlage und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die hier angebotenen Wohnungen befinden sich in einem 2018 errichteten Wohn- und Geschäftshaus (4 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit). Die Gewerbeeinheit ist in der Kaufpreisforderung nicht enthalten und kann ggf. zusätzlich erworben werden. Aufgrund der gemischten Nutzung mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, ist das Gebäude mit erhöhten Auflagen für den Schall- und Brandschutz errichtet worden.

Parkmöglichkeiten: Ihre Fahrzeuge können bequem in der Doppelgarage sowie auf den beiden, zum Teil überdachten Stellplätzen abgestellt werden. Ab dem 1. Mai 2025 könnte diese attraktive Immobilie Ihr neues Zuhause oder eine lohnende Investition sein. Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen!

Die Häuser werden nach dem KfW-40-Standard errichtet und bieten eine durchdachte Raumaufteilung für ein angenehmes Wohnen. Die Einfamilienhäuser verfügen jeweils über 113 m² und verteilen sich wie folgt: 3 Schlafzimmer, 1 Wohn,- und Essbereich, 1 separate Küche, 1 Gäste-Wc, 1 Badezimmer, 1 HWR. Ein Arbeitszimmer kann gegen Aufpreis im Wohnzimmer errichtet werden (2.400,- inkl. MwSt., siehe Grundriss). Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur Terrasse bietet.

Die Wohnung ist seit dem 01.07.2015 vermietet und weist derzeit eine netto Kaltmiete von monatlich 598,- € / p.a. 7.176,- € auf und bietet somit eine Rendite von satten 5,18 %. Somit eignet sich das Objekt hervorragend als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und umfasst 3 Zimmer, ein Tageslichtbad, sowie eine Küche mit integrierter Einbauküche und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 60 m². Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in den Flur der Wohnung, von dem alle Zimmer abgehen.