Lage: Die Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen - die Innenstadt lädt durch ihr besonderes Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW ca. 30 bis 40 Minuten (je nach Fahrtziel).
"Oldenburg - eine Stadt für alle!"
"Kohltourhauptstadt, Gartengroßstadt, Fahrradstadt, familienfreundliche Stadt"
Ausstattung: Die Highlights noch einmal im Überblick:
* Schlüsselfertig
* KFW40 QNG inkl. Wärmepumpe und inkl. PV-Anlage
* 10 % AfA bis zu 500€ pro Monat Überschuss (je nach persönlichem Steuersatz und Kaufpreis)
* KFW Kredit in Höhe von 150.000€ mit einem Zins von derzeit 2,91 % für Investoren
* KFW Kredit in Höhe von 220.000€ für Familien mit mindestens einem Kind mit einem Zins von derzeit 0,01%
* Fußbodenheizung
* große Fenster
* offener Wohn- und Kochbereich
* Abstellraum
* hochfunktionaler Grundriss
* modernes Design
* Erstbezug
* Fahrradabstellraum
* eigener Stellplatz
* Hinweis: Die genaue Wohnfläche wird noch festgelegt (ca. 95-100 qm), dies hängt von der Gestaltung der noch festzulegenden Terrassengröße ab.
Alle zu diesem Objekt erstellten 2D und 3D Visualisierungsbilder und Grundrisse des Maklers dienen nur der Veranschaulichung. Die Bilder sind somit rechtlich nicht bindend und nicht Bestandteil des Kaufvertrages.
Sonstiges: Sonstiges
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Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.
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Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
