Baugrundstück für ein großes Wohn- und Geschäftshaus

390.000 €

Festpreis

30.04.2024

26127 Oldenburg

Lage: Das hier in Rede stehende Baugrundstück befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Bürgerfelde.

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 4,4 km (Luftlinie).

In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sowie der "Kleine Bürgerbusch".
Objekt: Baugrundstück für ein Wohn- und Geschäftshaus

Das Grundstück ist mit einem kleinen, unbewohnten Einfamilienhaus (Baujahr um 1950) nebst Nebengebäude bebaut.

Die etwaigen Abbruch-, Räumungs- und Rodungskosten gehen zu Lasten des Käufers.

Grundstücksabmessungen:
a) Mittlere Grundstücksbreite: etwa 19 Meter
b) Mittlere Grundstückstiefe: etwa 47 Meter

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes, der nachfolgende Festsetzungen beinhaltet:

Klassifizierung: Mischgebiet (MI)
Grundflächenzahl (GRZ): 0,3
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,5

Zulässig ist eine 2-geschossige Bauweise nebst Dachgeschossausbau.
Sonstiges: Entlang der nördlichen Grundstücksgrenze verläuft ein Wege- und Leitungsrecht für das Hintergrundstück.

Der im alten Bebauungsplan eingetragene Baum wurde in der Vergangenheit mit Genehmigung der Stadt Oldenburg gefällt.
Stichworte: Grundstücksfront: 19,00 m
Provision: 2,9 % inkl. MwSt.
inklusive Mehrwertsteuer