04.05.2024
23758 Oldenburg (Holstein)
Objektbeschreibung: Wohnen und Arbeiten kombiniert in einem idealen Umfeld - ruhig und doch zentral
- voll unterkellert -
Dieses ca. 146 m² große Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1966 verfügt über ca. 107 m² Wohnfläche und ca. 39 m² Gewerbefläche.
Im Jahr 1992 wurde ein Anbau errichtet. Dieser hat eine Größe von ca. 19 m² und ist in der Wohnfläche enthalten.
Der Wohnbereich ist direkt über den Gewerbebereich zugänglich.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus verfügt über insgesamt sieben Zimmer.
Zwei Zimmer gehören zu den Verkaufsräumen.
Der Wohnbereich verfügt über fünf Zimmer, eine Küche mit Küchenzeile, zwei Bäder und ein Gäste-WC.
Die ruhige und nicht einsehbare Sonnenterrasse, welche über das Wohnzimmer begehbar ist, komplettiert das Wohn- und Geschäftshaus.
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Die Immobilie ist voll unterkellert (ca. 85 m² zusätzliche Nutzfläche) und verfügt über einen Kelleraußenniedergang.
Im großzügigen Kellergeschoss befinden sich Abstellräume sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Die Gewerbefläche wird zur Zeit von einem Blumengeschäft genutzt.
Geheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung von 1992.
Lagebeschreibung: Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt in einem reinen, gewachsenen Wohngebiet in einer Anliegerstraße in Oldenburg in Holstein.
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Provisionshinweis: Wir haben einen Makleralleinauftrag mit dem Eigentümer des Wohn- und Geschäftshauses abgeschlossen.
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 5,95% des notariellen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma N.F.I. Optima GmbH zu zahlen.
Die Courtage ist verdient und fällig bei und nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine können gerne nach Absprache stattfinden - Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage oder Ihren Anruf.
Provision: Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. 19% Mwst. vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
