Besondere Merkmale: -Restmietvertrag für mehr als 10 Jahre mit einem erfahrenen Pflegeheimbetreiber
-fixe monatliche Mieteinnahmen über eine professionelle Mietverwaltung
-keine Mietersuche oder sonstiger Vermietungsaufwand
-Abrechnungserstellungsservice inklusive
-vorrangiges Belegungsrecht
Lagebeschreibung: Als größte Gemeinde Bayerns kombiniert Olching nahezu einzigartig die Vorteile des Lebens im Grünen mit der unmittelbaren Nähe zur Großstadt München. Hier lässt es sich gut leben und arbeiten, denn Olching bietet eine gewachsene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie Ärzten, Kaufleuten, Handwerkern und Dienstleistern. Das Angebot an Kindergärten und Schulen ist groß; die Anbindung im Nah- und Fernverkehr (Autobahn A8 und S-Bahnlinie S3) günstig und als Erholungsort finden sich Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack.
Die noch überschaubare Größe von ca. 25.000 Einwohnern in Verbindung mit dem nur 28 km entfernten München machen Olching zu einem idealen Wohnort für Privatpersonen und - aufgrund des günstigen Gewerbesteuersatzes - auch zu einem interessanten Wirtschaftsstandort für Unternehmer.(Quelle: ERL-Bau, Stand: Juni 2010)
Sonstiges: Die Immobilie kann ausschließlich nur als Kapitalanlage erworben werden. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unsere Kontaktaufnahme nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular erfolgt. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse und Bilder sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Visualisierung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Ausstattung: -möbliertes Appartement nach Pflegerichtlinien gemäß Betreiber
-barrierefreies Bad mit Dusche und Sicherheitsvorrichtungen
Provision: Für den Käufer fällt eine Provision i.H.v. 3,57% des Kaufpreises inkl. 19%
gesetzl. MwSt. an
