Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Olbernhau -die Stadt der 7 Täler- befindet sich unweit der tschechischen Grenze im mittleren Erzgebirge und gehört zum Unesco-Weltkulturerbe "Montanregion Erzgebirge". Mit über 10.000 Einwohnern gehört Olbernhau zu den größeren Städten im Erzgebirgskreis. Eine verhältnismäßig gute Infrastruktur und viele Attraktionen im Sommer, wie Winter, ziehen Einwohner und Besucher gleichermaßen an. Die Entfernung nach Chemnitz beträgt ca. 45 km und nach Dresden ca. 72 km.
Ausstattung: - Dachbelag: Naturschiefer
- Fenster: Holz (tlw. isolierverglast)
- Elektrik: Hauptverteilung neu (2000)
- Bodenbeläge: tlw. entfernt, Dielen, Parket, Kunststoff
- Außenmauerwerk: Ziegel
- Fassade: Putz
- Heizung: Gaszentralheizung (1999)
- Sanitäranlagen: 1 Bad (nicht mehr zeitgemäß), WC
Objekt: Wer auf der Suche nach Wohnambiente mit Charme hat, sollte hier weiterlesen.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für eine Sanierung. 3 Wohnetagen warten darauf wieder ins rechte Licht gerückt zu werden. Einige Arbeiten wurden bereits begonnen, ohne dabei die ursprüngliche Substanz zu zerstören. Das Objekt verfügt bereits über eine Gaszentralheizung, Naturschieferdach sowie einige Holzfenster mit Isolierverglasung.
Bei der Begehung ist aufgefallen, dass das Außenmauerwerk sowie die Geschossdecken (Holzbalkendecken) intakt sind. In Verbindung mit den originalen Türen, Kachelöfen und Raumgestaltungen könnte hier ein ganz besonderes Wohnflair entstehen, dass bei Eigentümer und Mietern gleichermaßen Eindruck hinterlassen wird. Im Gebäude könnten nach Fertigstellung 2 Etagenwohnungen zu je 100 m² und eine Dachgeschosswohnung zu 70 m² entstehen. Das Gebäude wird als Einzeldenkmal geführt. Dies könnte bei einer Sanierung erhebliche Steuervorteile für den Bauherrn bewirken. Nähere Informationen erhalten Sie in unserem Büro.
Das Gartengrundstück ist eben und wird durch einen Bachlauf getrennt. Es bietet genügend Platz für Freizeit und Familie. Ein Holzschuppen mit Garage rundet das Angebot ab.
Die Erschließung ist vollständig und abgeschlossen. zudem gibt es einen Brunnen, der das Haus -bei Bedarf- mit Brauchwasser versorgt.
Stichworte: Bundesland: Sachsen
Provision: 3,57% vom Kaufpreis, mindestens 2.975,00€ zzgl. MwSt.
