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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage (reserviert)

220.000 €

Festpreis

19.04.2025

09526 Olbernhau

Das im Jahr 1997/98 in massiver Bauweise errichtete, voll unterkellerte Einfamilienhaus mit integrierter Einliegerwohnung befindet sich in einem gutem technischen Erhaltungszustand und besitzt folgende Ausstattungsmerkmale:

- Sehr helle, lichtdurchflutete Wohnräume mit Fenstern in Ost- bzw. Westrichtung
- Garage und Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung im Kellergeschoss
- Fußböden in Naturstein, Fliesen und Linoleum
- Kachelofen im Erdgeschoss
- Holzfenster mit zum Teil abschließbaren Fenstergriffen
- Dachentwässerung in Kupfer, Dacheindeckung in Betonpfanne
- Rollläden im Erd- und Dachgeschoss
- Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss ist eine teilüberdachte Terrasse zugänglich
- Balkon im Dachgeschoss
- Carport, gepflasterter Stellplatz am Haus und Geräteschuppen auf dem Grundstück
- Raumaufteilung gem. beigefügter Grundrisse

Wohnungsgröße:
Erdgeschoss 3- Raumwohnung mit 109 qm (Leerstand)
Dachgeschoss 3- Raumwohnung mit 80 qm (Leerstand)
Kellergeschoss mit 127 qm Nutzfläche
Spitzboden vorhanden

Der Verkauf erfolgt mit Einbauküche im Erdgeschoss, sowie vorhandenem Inventar.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche190,00 m²
- Grundstücksfläche1.334,00 m²
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Baujahr1997
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energieverbrauchskennwert227 kWh/m²a
- Ausstelldatum16.04.2024
- Gültig bis16.04.2034